A 16. kerület egyik frekventált részén Sashalmon, zöldövezeti kertes ikerház rész eladó.
A társasház alapító okirat mellett az ikerház részekhez ügyvédi használati megosztás biztosítja a leendő vevő részére a házrész tulajdonjogának megvételét.
Az ingatlan per és teher és igény mentes.
Kérés esetén további külső és belső képeket küldök, KOMOLY érdeklődés esetében.

Elhelyezkedés:
Nagyon közel van központi fekvése miatt élelmiszerüzletekhez, bankokhoz, posta hivatalhoz, tömegközlekedési megállókhoz. Több óvoda-bölcsödé-iskola is található a környéken. Az Örs vezér tere tömegközlekedéssel kb 10 perc. Számos járművel tud utazni, hogy elérje az M2 metró csomópontot.

Földszint - Bejárat:
A hőszigetelt bejárati ajtón egy közlekedő részre jutunk, melyet mogyoró színű hidegburkolatra helyezett és beépített ruhatároló és cipős szekrény szegélyez. Egy nagy méretű előszoba tükör gondoskodik róla, hogy indulás előtt leellenőrizzük ruházatunkat.
A közlekedő mellett egy mogyoró színű LED világítással ellátott falpanel teszi a fehér falakat varázslatosabbá. A falpanelen egy 3D tükör adja meg az exkluzivitást a bejárati résznek. A Fsz-en található a zuhanyzóval ellátott kisebb fürdőszoba. A Fürdőszoba mellett található a közel 10m2-es pince lejárata. A pincében üzemel a mélyfagyasztó szekrény. A kényelmes pakolás elősegítésre polcrendszer lett kialakítva. A pince fedett angol aknával van ellátva a szellőztetés érdekében.

Konyha-Ebédlő:
Az egyedi méretezésű, számos konyhatechnikai berendezéssel kialakított konyhával szemben kapott helyet egy 12 személyes sötét barnára pácolt étkező asztal. Az asztal felett helyeztük el a meghitt vacsorák hangulatvilágítására az üveg kristálycsillárt. A csillár fényerőszabályozható a megfelelő fényerő beállításához. Az étkezőben kapott helyet az egyedi biokandalló fal. A falba süllyesztett biokandallóban lobogó lángnyelvek a kandallóba épített fekete tükörüveg segítségével varázsolnak romantikát mindennapjaink rohanó perceibe.

Nappali:
A konyhából egy széles átjáró vezet a tripla üvegezésü napfényes nappaliba. A nappaliban minden a pihenést garantálja. Széles U alakú ággyá is alakítható garnitúra jó szolgálatot teljesít, ha összejön a család vagy az esti Tv-filmek nézéséhez. A nappaliban és a konyhában is rejtett LED világítással ellátott mennyezet és TV hátfal világítás van kialakítva. A több csatornás távirányító segítségével tudjuk a kellő hangulathoz állítani a fényerőt és az RGBW Tv háttérvilágítást.

Emelet:
Az emeleten kapott helyet a nagy méretű fürdőkáddal ellátott fürdőszoba. A fürdőszobában található a mosógép és a gázkazán. A kifogástalan állapotú 24 Kw teljesítményű kazán gondoskodik a meleg vízellátásról és a két szint fűtéséről. Az emeleti szinten radiátorok a Fsz-en padlófűtés + radiátorok gondoskodnak a termosztátokon beállított hőfok szinten tartására.
A fürdőszoba mellett található 1 gyerekszoba + erkély. A szülői hálószobából és a 2. gyerekszobából nyílik a kijárat a 37m2 -es külső félig fedett teraszra. A teraszon kellemes a napsütésben napozni, vagy a fedett árnyékos részen a kerti garnitúrán ülve beszélgetni.


A ház tervezésénél fontos volt az egyedi külső elemek megjelenése. A ház egyik egyedülálló része a 37m2-es tetővel félig fedett napozó terasz. A terasz borítását thermowood fenyővel borítottuk. A korlát bronz -parsol üveg, vonalmenti edzett/ragasztott biztonsági korlát. A teraszra az emeleti háló illetve -egyik gyerek szobából van közvetlen kijárás. A földszinti oldalsó kertben a nappali előtt, pedig egy egyedi rozsdamentes csigalépcső adja meg a teraszra jutás nem minden napos megközelíthetőségét.

A kert két részből áll. Elő kert és oldalsó kert. Mind a két kertrészben locsolórendszer biztosítja az örökzöld és lombhullató növények vízzel való ellátását. A növények előtt a kertrészekben gondozás mentes mű fű van telepítve. A pihenés, családi rendezvények helyszíne egyértelműen a ház oldalsó részén elhelyezett 10 m2-es kis faház és a mellette található bioklimatikus pergola. A telek hátsó részén egy bambusszal beültetett rusztikus tégla fal található, melynek árnyékáról UV álló bronz polikarbonát tető gondoskodik. A kisház tövénél kapott helyet egy sütéshez és bográcsozáshoz téglából épített tűzrakó hely is.

Parkolás: Az előkertben fedett egyedi LED megvilágítású 12 m2-es parkoló található. A parkolóhoz ki van építve a 11KWh-ás AC elektromos töltő is a kényelem biztosításához.
Az utcafronti parkolás a ház előtti árok egy részének gyep hézag rácsos burkolásával 3 autó számára biztonságosan és kényelmesen megoldható.

Az egész ház INGYENES elektromos ellátását 12 KWh-ás napelemes rendszer biztosítja. Jelenleg nincs kiépítve akkumulátoros tárolókapacitás. A kiépítéshez a Huawei SUN 2000 - 8 kwp-s invertere biztosított.

Utcafronti rész: Nem minden napi, hogy az utcafronti rész ennyire karbantartott letisztult. Telepített öntözőrendszer biztosítja a tulajdonos számára az öntözés egyszerűségét. Azért, hogy meg legyen a kertvárosi érzés már csak 2 hetente le kell vágni fűnyíróval a kézzel vetett pázsitot.

Nagyon fontos! Jelenleg nem tartok igényt ingatlanos üzletkötők, közvetítő szerepére az adásvétel lebonyolításához!

Tovább olvasom