Budapest XVI. kerület, Sarkad utca Eladó családi ház

Eladásra kínáljuk családi házunkat a XVI. kerület egyik kellemes kertvárosi részén, Rákosszentmihályon. A saroktelken elhelyezkedő ház kedvező, délnyugati tájolású, nagy méretű kerttel rendelkezik.

Az épület első tulajdonostól kerül értékesítésre, továbbá saját célra lett tervezve és építve is. Ennek köszönhetően műszakilag is nagyon jó állapotban van. A 2000-es években a teljes tetőszigetelés és tetőfedés cserélve lett a korszerűbb igényeknek megfelelően, továbbá hőszigetelő VELUX tetőablakok kerültek be.

A házat belül kiváló elrendezés jellemzi. Tágas, jól átgondolt belső terek, prémium burkolatokkal és fa hőszigetelő ablakokkal, amelyek a mai napig kiválóan teljesítenek.
Többoldali terasz kapcsolat található a földszinten és szintén jelentős méretű fedett erkély az emeleten, amely a D-NY-i tájolásnak köszönhetően kellemes délutáni és esti napfényben részesül.

Minden szinten egyaránt tökéletesen működő padlófűtési rendszer biztosítja az egyenletes meleget, az egyes zónák fűtése természetesen külön állíthatók igény szerint. Nyáron az extra hűtést az emeleti klíma biztosítja.

A belső garázs mellett egy viszonylag új kültéri fedett kocsibeálló is található, amely úgy lett kialakítva, hogy a két gépjármű egymástól függetlenül parkolhasson.

Az elegendő tároló helyiség nagy helyigényű család számára is bőven biztosít helyet, az alaprajokon nincs feltűntetve, de a földszinti terasz alatt is ki van építve egy extra tároló.

A kert biztonságáról a rendszeresen festett kerítés és garázskapu gondoskodik, az épületben pedig új, több zónás, távolról is vezérelhető mozgásérzékelőkkel ellátott riasztórendszer került telepítésre.

Az ingatlant azoknak ajánljuk, akik egy saját célra, átgondoltan megtervezett, jó műszaki állapotú és hosszú távon is értékes családi otthont keresnek, amely jelenlegi állapotában is kényelmesen használható, ugyanakkor új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabhatja.


Főbb adatok:
Elhelyezkedés: Bp. XVI. Rákosszentmihály
Ingatlan típusa: Családi ház
Tájolás: D-NY
Építés éve: 1986
Telek: 641 m² - saroktelek
Lakóterület: 253 m²
Terasz: 39 m²
Erkély: 10 m²
Emeletek száma: Pince + Földszint + Emelet (részben tetőtér)
Szobák száma: 8
Fürdőszobák: 2 db teljes fürdőszoba, 1 db vendég WC
Garázs:1 db belső garázs és külön 1 db fedett kocsibeálló
Állapot:jó

Műszaki adatok:
Külső falazat: 38 cm tégla + 2 réteg hőszigetelő vakolat
Nyílászárók: Fakeretes 2 rétegű hőszigetelő ablakok, fa ajtók
Redőny: Minden nyílászárón
Tetőablakok: Velux hőszigetelő bukó-nyíló
Padlóburkolatok: Műkőlap, márvány, parketta és padlószőnyeg
Tető: Fa fedélszék, cserépfedés
Lépcső: Tömör fa lépcső acél vázon
Fűtés: Teljes padlófőtés
Fűtő rendszer: Központi gázkazán
Klíma rendszer: Emeleten