Budapest XVI. kerület, Ómátyásföld Eladó családi ház

ÓMÁTYÁSFÖLDI FELÚJÍTOTT, 5 SZOBÁS + 1 NAGY KONYHA NAPPALI CSALÁDI HÁZ 590 NM-ES ZÖLD KERTTEL 2 GARÁZSSAL!

Budapest XVI. kerületének egyik kedvelt, csendes és zöldövezeti részén, Ómátyásföldön kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, kétszintes, dupla komfortos, családi házat.

150 NM LAKÓTÉR 590 NM TELEK 5 SZOBA + 1 NAGY KONYHA NAPPALI DUPLA KOMFORT 2 GARÁZS NAPELEM GÁZKAZÁN
Az 1975 - 1995 között épült, felújított családi ház ideális választás azok számára, akik a városi élet kényelmét, a kertkapcsolatos otthon nyugalmát és a gazdaságos fenntarthatóságot egyszerre keresik.

AMIÉRT EZ AZ OTTHON KÜLÖNLEGES: REZSIREKORDER
ENERGIATAKARÉKOS OTTHON
4 kW-os napelemes rendszer
10 cm-es külső szigetelés
C energetikai besorolás
gázkazán + hangulatos kandalló
légkondicionáló
átlagos gázfogyasztás: 137 m³/hó
rezsiköltség: kb. 25 000 Ft/hó

PRIVÁT, ZÖLD KERT
A 590 nm-es szeparált telek igazi privát oázist kínál: tökéletes hely családi programokhoz, pihenéshez, kerti sütögetéshez vagy akár egy játszótér és medence kialakításához. Dupla fedett terasszal (alsó szinten 19,5 m2 és felső szinten 3 m2) rendelkezik

KÉNYELMES PARKOLÁS
Az ingatlanhoz önálló garázs tartozik, amely a vételár részét képezi, valamint fedett kocsibeálló is rendelkezésre áll. A kialakítás akár 3 autó kényelmes elhelyezését is lehetővé teszi.

ÓMÁTYÁSFÖLD ZÖLD, KERTVÁROSI, CSENDES KÖRNYEZET, MÉGIS KIVÁLÓAN KÖZLEKEDHETŐ
Ez a közkedvelt családi övezetében található ingatlan kiváló választás családok számára mert kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik
Örs vezér tere kb. 15 perc busszal, M0-s autóút kb. 5 perc
Óvodák és iskolák, uszoda, kerékpárutak, játszóterek, színház, üzletek és szolgáltatások parkok és zöldterületek, tó. Mindez gyalogosan is jól elérhető környezetben.

EGY OTTHON, AHOVÁ JÓ HAZATÉRNI
Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem egyszerűen egy házat keresnek, hanem egy hosszú távon szerethető családi otthont, ahol a tágas belső terek, a saját zöld kert, a kényelmes parkolás és az energiatakarékos megoldások harmonikusan egészítik ki egymást.

Akár 1 hónapon belül birtokba vehető!
Vételár: 210 000 000 Ft
Ha Mátyásföldön keres egy értékálló, felújított, kertkapcsolatos családi otthont, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

ENGLISH

ÓMÁTYÁSFÖLD RENOVATED, 5-ROOM + 1 BIG KITCHEN AND DINNING AREA FAMILY HOUSE WITH A 590 SQM GREEN GARDEN 2 GARAGES!
In one of the popular, quiet and green areas of Budapest District XVI, in Mátyásföld, we offer for sale an exceptional two-stories family house with double comfort.

150 SQM LIVING AREA 590 SQM PLOT 5 ROOMS + 1 BIG KITCHEN AND DINNING AREA DOUBLE COMFORT 2 GARAGES SOLAR PANELS GAS BOILER
The renovated family house, built between 1975 and 1995, is an ideal choice for those seeking the convenience of urban living, the tranquility of a home connected to a garden, and economical sustainability all at the same time.

WHAT MAKES THIS HOME SPECIAL: ENERGY-COST CHAMPION

ENERGY-EFFICIENT HOME
4 kW solar panel system
10 cm external insulation
C energy efficiency rating
gas boiler + cosy fireplace
air conditioning
average gas consumption: 137 m³/month
utility costs: approx. HUF 25,000/month

PRIVATE, GREEN GARDEN
The 590 sqm private, separate plot offers a true private oasis: the perfect place for family gatherings, relaxation, outdoor barbecues, or even creating a playground and swimming pool. It features two covered terraces (19.5 sqm on the lower level and 3 sqm on the upper level).

CONVENIENT PARKING
The property includes a private garage, which is included in the purchase price, as well as a covered carport. The layout allows for the comfortable parking of up to 3 cars.

ÓMÁTYÁSFÖLD GREEN, SUBURBAN, QUIET ENVIRONMENT, YET EXCELLENTLY CONNECTED
This property, located in a popular family-friendly residential area, is an excellent choice for families, as it offers excellent transport connections.
Örs vezér tere approx. 15 minutes by bus, M0 motorway approx. 5 minutes
Kindergartens and schools, swimming pool, cycle paths, playgrounds, theatre, shops and services, parks and green areas, lake. All of these are within easy walking distance.

A HOME YOU WILL LOVE COMING HOME TO
This property is for those who are not simply looking for a house, but a family home to love and enjoy for many years to come, where spacious interiors, a private green garden, convenient parking and energy-efficient solutions complement each other in perfect harmony.
Can be taken into possession within as little as 1 month!
Purchase price: HUF 210,000,000
If you are looking for a valuable, renovated family home with a private garden connection in Mátyásföld, this property is definitely worth viewing in person.

Referencia szám: HZ039360