Budapest XVI. kerület, Rákosszentmihály Eladó családi ház

HATALMAS TEREK, PRÉMIUM KIVITELEZÉS – RITKA LEHETŐSÉG A XVI. KERÜLETBEN
Budapest XVI. kerületének csendes, fás, családias részén, a XIV–XV–XVI. kerület közelében, 1200 m²-es telken, mintegy 600 m²-es, háromszintes, 9 szobás ingatlan, kétállásos garázzsal és rendkívüli méretű alsó szinti tároló- és egyéb terekkel.
A házat a tulajdonos saját részére építette, ezért a kivitelezésnél a minőség és a tartósság volt az elsődleges szempont: monolit vasbeton szerkezet, 30 cm-es vasbeton födém, teknőszigetelés, kőzetgyapot tetőszigetelés, külső hőszigetelés, gránit ablakpárkányok, mészkő lépcső, egyedi fa nyílászárók, radiátorok és padlófűtés, kondenzációs kazán, 200 literes tároló, cserépkályha.
Alsó szint: kb. 200–230 m², kétállásos garázs és hatalmas tárolók – kiváló lehetőség akár raktározási, műhely- vagy egyéb üzleti célú hasznosításra is, a vonatkozó szabályok szerint.
Földszint: kb. 145–150 m², hatalmas nappali, konyha, étkező, szobák, fürdők és nagy teraszok.
Felső szint: tágas szobák, fürdő, padlófűtés, valamint további kialakítási lehetőségek és előkészített második konyha.
A ház gyakorlatilag költözhető és teljes értékűen használható; az udvar rendezése még folyamatban lehet, néhány külső korlát pótlása szükséges.
Kiváló közlekedés: M0, Csömör, Egresi út, Ázsia Center, Pólus Center és Újpalota rövid időn belül elérhető.
Ritka adottságú ingatlan, amely egyszerre kínál reprezentatív otthont, hatalmas tereket és olyan alsó szinti kapacitást, amelyben komoly további potenciál rejlik.

MASSIVE LIVING SPACES, PREMIUM CONSTRUCTION – A RARE OPPORTUNITY IN BUDAPEST’S 16TH DISTRICT
Set in a quiet, leafy and family-friendly part of Budapest’s 16th District, close to the borders of Districts XIV, XV and XVI, this exceptional property offers approximately 600 m² of built space on a 1,200 m² plot, arranged over three levels, with 9 rooms, a two-car garage and an extraordinary amount of lower-level storage and utility space.
The house was originally built by the owner for his own private use, with quality, durability and premium materials clearly taking priority throughout the construction: monolithic reinforced-concrete structure, approximately 30 cm reinforced-concrete slabs, tanking/watertight insulation, mineral-wool roof insulation, external thermal insulation, granite window sills, natural limestone staircase, custom wooden doors, radiators and underfloor heating, a condensing boiler, 200-liter hot-water storage and a traditional tiled stove.
LOWER LEVEL: approximately 200–230 m², with a two-car garage and exceptionally large storage and utility areas – offering outstanding potential for storage, workshop use or other business-related purposes, subject to applicable regulations.
GROUND FLOOR: approximately 145–150 m², featuring a large living room, kitchen, dining area, bedrooms, bathrooms and generous terraces.
UPPER LEVEL: spacious rooms, bathroom facilities, underfloor heating and further development potential, including a prepared second kitchen area.
The property is essentially move-in ready and fully usable, while some exterior works may still be completed, including landscaping and the installation of certain missing railings.
Excellent accessibility to the M0 motorway, Csömör, Egresi út, Asia Center, Pólus Center and Újpalota.
A truly rare property combining a prestigious private residence, exceptional living space and substantial additional capacity – with significant untapped potential for the future.