Budapest XVI. kerület, Mátyásföld - Petőfikert Eladó családi ház

Rendkívüli lehetőség befektetőknek, családoknak!

• HANGULATOS HÁZ • NAGY TELKEN • MÁTYÁSFÖLDÖN •
• NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA • TÁGAS TEREK • TÉLIKERT

Eladóvá vált a XVI. kerület nyugodt, családi házas részén egy klasszikus, kétszintes kertvárosi családi ház, amely a nagypolgári építészet stílusjegyeit hordozza.

A lakótér: 140 nm. A telek: 1046 nm.
Összközműves.

Az 1930 körül épült ingatlan a MÁTYÁSFÖLDI VILLANEGYED közvetlen közelében található.
1995-ben teljes körű felújítást és hozzáépítést végeztek.

Betonkoszorús tetőtere BEÉPÍTHETŐ.

Szerkezetileg jól megépített, masszív, folyamatosan karbantartott, KIVÁLÓ állapotú, körbejárható.
Szigetelt, dupla faablakokkal.

Adottságait tekintve jó alap lehet korszerű modern élettér létrehozásához is.
Tájolása nyugati. Nagy ablakainak köszönhetően világos, napfényes.

HÁZ:
-szuterén, földszint, beépíthető tetőtér

FÖLDSZINT (110 nm):
-     fedett terasz, előszoba, vendégvécé, nagy méretű nappali, 2 nagy méretű szoba, konyha étkezővel
-     kamra, fürdőszoba káddal és vécével, fűthető télikert (20 nm)

ALAGSOR (40 nm):
-      előszoba, 2 szoba

TETŐTÉR:
-      betonkoszorús, nagy belmagasság, közmű-előkészítéssel, kb. nettó 40–50 nm beépíthető

A belmagasság: 3,1 m.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
-1995-ben TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSI munkákat végeztek
-vízvezeték, villamoshálózat cseréje (3 x 16 A)
-cserépkályhához vagy kandallóhoz bélelt kémény
-10 cm hőszigetelés, TELJES TETŐCSERE, új gerendák
-automata kapu, riasztórendszer
-kovácsoltvas kerítés betonlábazattal

A belmagasság: 3,1 m.
A fűtést (radiátor) és a meleg vizet cirkó gázkazán biztosítja, a fürdőszobában pedig bojler is rendelkezésre áll.
A szobák tájolása nyugati, ennek és nagy ablakainak köszönhetően világos, napfényes.

REZSI:
A fenntartása kiváló, a havi rezsi 40–45 000 Ft körül alakul.

KERT:
-fúrt kút, locsolórendszer
-kerti tó tavirózsákkal
-külön elkerített veteményes, gyümölcsfák, bokrok, virágok
A fákkal, bokrokkal beültetett kert az új tulajdonos igényei szerint továbbalakítható.

PARKOLÁS:
-a kertben található egy nagy méretű garázs 2 autó részére
-a ház oldala mellett szintén lehet parkolni, és a ház előtt is

INFRASTRUKTÚRA:
A környék csendes, biztonságos, kertvárosi övezet.
Az ingatlan közlekedése kiváló. Buszok és HÉV áll rendelkezésre, az Örs vezér tér tömegközlekedéssel is kb. 15 perc alatt elérhető.
A közelben minden megtalálható: óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta uszoda és bevásárlási lehetőségek (Lidl, Aldi, Spar, CBA, Rossmann).

A környék kiváló lehetőséget biztosít a szabadidős programokhoz és sportolni vágyók részére is.
Kerékpár utak, uszoda, jégpálya, fitnesztermek, természetvédelmi terület stb.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!