Budapest XVI. kerület, Cinkota Eladó családi ház

FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL, 4 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁVAL – CINKOTA, XVI. KERÜLET

Ha egy olyan otthont keres, ahol a klasszikus családi házas hangulat modern műszaki tartalommal párosul, ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

Budapest XVI. kerületének kedvelt, családias részén, Cinkotán, 802 m²-es telken kínálunk megvételre egy nettó 90 m²-es, praktikus elrendezésű családi házat, amely számos fontos műszaki korszerűsítésen már átesett.

A ház téglából épült a 60-as és 80-as években, betonfödémmel és cserepes tetővel rendelkezik. A födém 15 cm hőszigetelést kapott, így a szerkezet energetikai szempontból is korszerűbbé vált.

MŰSZAKILAG KORSZERŰSÍTETT OTTHON

Az elmúlt időszakban számos nagyobb beruházás megtörtént:

- a teljes villanyhálózat újra lett húzva,
- a teljes fűtési rendszer cseréje megtörtént,
- mindössze 1 éves Ariston kazán biztosítja a fűtést,
- 2 db új hűtő-fűtő klíma került beépítésre,
- az ablakok új, 3 rétegű nyílászárók, redőnnyel és részben szúnyoghálóval,
- a betonfödém 15 cm szigetelést kapott.

A ház elrendezése kifejezetten praktikus: 4 külön nyíló szoba áll rendelkezésre, amelyek laminált parkettával burkoltak. Ez ideális lehet családok számára, de akár dolgozószoba, vendégszoba vagy hobbihelyiség kialakítására is lehetőséget ad.

A lakótér további helyiségei:

- tágas fürdőszoba,
- külön WC,
- konyha,
- kamra,
- előszoba,
- valamint egy **fedett veranda**, amely jelenleg hangulatos étkezőként funkcionál.

### 802 M²-ES TELEK – RENGETEG LEHETŐSÉGGEL

A **802 m²-es telek** egyik nagy előnye, hogy nem csupán az autók kényelmes elhelyezésére alkalmas, hanem számos további lehetőséget is kínál.

A kertben több kiszolgáló helyiség is megtalálható:

- nyárikonyha,
- kazánház,
- pince,
- tároló.

A kert kialakítása remek alapot biztosít azoknak, akik szeretnének saját zöld környezetet, pihenőkertet, játszóteret, veteményest vagy akár egy kellemes családi életteret kialakítani.

Több autó parkolása a telken belül megoldható.

MINDEN, AMI A KÉNYELMES MINDENNAPOKHOZ KELL

Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a környék infrastruktúrája.

A közelben megtalálható többek között:

HÉV, buszmegálló, óvoda, bölcsőde, gimnázium, uszoda, Faluház, színház, orvosi rendelő, játszótér, cukrászda, valamint számos bevásárlási lehetőség.

A mindennapi bevásárlás könnyen megoldható, hiszen a közelben található többek között Auchan, Lidl, Aldi, valamint OBI és Decathlon is.

Így az otthon nyugodt, kertvárosias környezete mellett a városi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.

90 m² nettó lakótér
802 m²-es telek
4 külön nyíló szoba
téglaépítés
betonfödém
15 cm födémszigetelés
teljesen cserélt villanyhálózat
teljesen cserélt fűtési rendszer
1 éves Ariston kazán
2 új hűtő-fűtő klíma
új, 3 rétegű nyílászárók
redőnyök és részben szúnyoghálók
fedett veranda / étkező
nyárikonyha
pince
tároló
kazánház
több autó parkolására alkalmas udvar
kiváló közlekedés és infrastruktúra
családbarát, kertvárosias környezet

Ez az ingatlan azok számára lehet különösen jó választás, akik egy önálló családi házat keresnek Budapesten, nagy telekkel, jó elrendezéssel és már elvégzett, jelentős műszaki korszerűsítésekkel.

A házban a nagyobb műszaki beruházások jelentős része már megtörtént, így az új tulajdonosnak nem ezekkel kell kezdenie, hanem saját igényeire és ízlésére formálhatja az otthont.

Ha egy jó adottságokkal rendelkező, sok lehetőséget rejtő családi házat keres Cinkotán, érdemes személyesen is megtekinteni!

Várom megtisztelő érdeklődését és a megtekintésre vonatkozó egyeztetését!

Érdeklődni: Jóna Márti