Budapest XVI. kerület, Árpádföld Eladó családi ház

TÁGAS, JÓL ÁTGONDOLT, TÖBBSZINTES CSALÁDI HÁZAT KERES BUDAPESTEN, CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN? AKKOR ÉRDEMES MEGNÉZNIE EZT AZ INGATLANT!

Eladó Budapest XVI. kerületének csendes, nyugodt, kertvárosias részén egy 803 nm-es telken elhelyezkedő, nettó 313 nm-es, háromszintes, tetőtér-beépítéses családi ház.

Az 1978–79-ben épült ingatlan már eredetileg is átgondolt alaprajzzal készült: nagy méretű, jól használható helyiségek, rengeteg tárolási lehetőség, két autó számára alkalmas garázs, műhely és több különálló szoba teszi igazán sokoldalúvá.

A ház mérete és kialakítása miatt kiválóan alkalmas nagy család számára, több generáció együttélésére, illetve akár otthoni munkavégzésre vagy vállalkozási célra is.

SZUTERÉN – 101,20 nm
A szuterén szint a ház egyik különösen jól kihasználható része.
•Kerti szerszámtároló - 3,96 nm
•Kazánház, tüzelőtér - 9,02 nm
•Mosókonyha - 13,63 nm
•WC - 1,98 nm
•Garázs - 32,16 nm
•Műhely - 24,96 nm
•Közlekedő - 15,49 nm

A 32 nm-es garázs két gépkocsi kényelmes elhelyezésére alkalmas, ráadásul szerelőakna is rendelkezésre áll. A garázs előtti térkövezett beállón további 3–4 autó parkolására van lehetőség.
A közel 25 nm-es műhely sokféle célra használható, legyen szó barkácsolásról, hobbi tevékenységről, tárolásról vagy akár munkavégzésről.

FÖLDSZINT – 127,65 nm
A lakótér központja a 32 nm-es, tágas nappali, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a konyha-étkező.
•Nappali - 32,24 nm
•Konyha + étkező - 14,40 nm
•Kamra - 1,47 nm
•Szoba I. - 22,62 nm
•Szoba II. - 20,25 nm
•Fürdőszoba - 8,15 nm
•Gardrób - 3,65 nm
•Előtér - 3,93 nm
•Közlekedő - 9,34 nm
•WC - 1,20 nm
•Loggia I. - 6,20 nm
•Loggia II.- 3,60 nm

A földszinten két kifejezetten nagy méretű háló-/lakószoba kapott helyet, így ezen a szinten akár egy teljes értékű családi élettér is kialakítható.

TETŐTÉR – 83,99 nm
A beépített tetőtér további három szobával bővíti a lakóteret:
•Szoba I. - 18,61 nm
•Szoba II. - 11,42 nm
•Szoba III. - 24,70 nm
•Fürdőszoba - 6,42 nm
•Közlekedő - 7,80 nm
•Loggia - 7,84 nm
•Lépcső - 7,20 nm

A tetőtér különösen jól jöhet nagy család esetén, hiszen három további szoba áll rendelkezésre, így minden családtag számára biztosítható a saját élettér.

MŰSZAKI TARTALOM
•30 cm-es téglafalazat
•20 cm-es Dryvit hőszigetelés
•betonfödém
•keményfa nyílászárók, 2 rétegű üvegezéssel
•Velux tetőtéri ablakok
•zsindely tetőfedés
•10 cm kőzetgyapot tetőtéri szigetelés
•Buderus gázkazán+vegyestüzelésű kazán
•200 literes melegvíz-tároló
•2 db napkollektor
•Schiedel kémény
•radiátoros fűtés, hőfüggönyös kiegészítéssel
•3×50 A nappali áram
•laminált és kerámia padlóburkolatok
•elektromos garázs- és kertkapu

803 NM-ES, PARKOSÍTOTT KERT
A füvesített, fákkal és dísznövényekkel beültetett kert kellemes, zöld környezetet biztosít a ház számára.
Az ingatlan átlagos állapotú, így bizonyos részei korszerűsítést, felújítást igényelnek. Ugyanakkor a ház mérete, alaprajzi adottságai és szerkezeti lehetőségei kiváló alapot teremtenek ahhoz, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa és korszerűsítse.

KINEK AJÁNLOM?
Az ingatlan kiváló választás lehet:
•nagycsaládosoknak,
•több generáció együttélésére,
•összeköltözőknek,
•otthoni munkavégzéshez vagy vállalkozás kialakításához,
•azoknak, akik nagy alapterületű, sokszobás otthont keresnek,
•valamint azoknak, akik Budapesten, mégis nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni.

Ha egy igazán nagy, sok lehetőséget rejtő családi házat keres Budapest XVI. kerületében, amelyet saját elképzelései szerint korszerűsíthet, érdemes személyesen is megnéznie!

Igény esetén kollégáink kedvező díjazás mellett készséggel segítenek az adásvételi szerződéshez szükséges ügyvédi szolgáltatásokban, valamint a hitelügyintézésben.
Amennyiben saját ingatlanát szeretné értékesíteni a vásárláshoz, kedvező feltételekkel vállaljuk az értékesítés teljes körű lebonyolítását.
Keressen bizalommal, akár hétvégén is!