Budapest XVI. kerület, Sashalom Eladó családi ház

Újépítésű, kulcsrakész családi ház Sashalmon – elkészült, gyorsan birtokba vehető

**Budapest XVI. kerületében, Sashalom kertvárosias részén, a Máté utcában eladó egy 150 m²-es, egyszintes, önálló családi ház, 700 m²-es saját telekkel.**

Az ingatlan elkészült, kulcsrakész állapotban van, és **rendelkezik használatbavételi engedéllyel**, így a vásárlást követően gyorsan birtokba vehető. Ideális választás azoknak, akik új építésű, korszerű családi házat keresnek Budapesten, de nem szeretnének hónapokat várni az építkezés befejezésére.

Átgondolt elrendezés, kényelmes életterek

A ház egyik központi helyisége a **36 m²-es amerikai konyhás nappali**, amely tágas, világos életteret biztosít, és közvetlen kapcsolatban áll a kerttel, valamint a 22 m²-es terasszal.

A nappalihoz kapcsolódó konyha **beépített konyhabútorral és gépekkel együtt** kerül átadásra.

Az egyszintes kialakításnak köszönhetően a ház valamennyi helyisége kényelmesen, lépcsőzés nélkül elérhető.

**A ház helyiségei:**

* 36 m²-es amerikai konyhás nappali
* 4 hálószoba
* 2 fürdőszoba, az egyik káddal, a másik zuhanyzóval
* gardrób
* kamra
* 23 m²-es garázs
* 22 m²-es terasz
* 700 m²-es saját kert

Korszerű műszaki tartalom

Az ingatlan a modern építészeti és energetikai elvárásoknak megfelelő műszaki tartalommal készült.

* hőszivattyús fűtés-hűtés
* padló-, fal- és mennyezeti hőleadás/hűtés
* légcserélő rendszer
* 15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
* 3 rétegű nyílászárók
* napelem kiállás
* elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálóval
* riasztórendszer
* elektromos kapu
* Bramac tetőcserép

A kialakításnak köszönhetően a ház nemcsak modern és esztétikus, hanem hosszú távon is komfortos és energiahatékony otthont biztosíthat.

Kiváló elhelyezkedés Sashalmon

Az ingatlan a XVI. kerület egyik kedvelt, kertvárosias részén, Sashalmon található. A környék nyugodt, családi házas környezetet biztosít, miközben Budapest fontos közlekedési csomópontjai és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők.

Az **Örs vezér tere körülbelül 10 perc alatt megközelíthető**, ahonnan az M2 metróval Budapest belső kerületei is gyorsan elérhetők. A közelben megtalálhatók üzletek, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások.

Az **ÁRKÁD Budapest és a Sugár Bevásárlóközpont**, valamint az Örs vezér tere a közelben található, így a napi bevásárlás, ügyintézés, étkezés és szórakozás is könnyen megoldható.

A szabadidős lehetőségek közül kiemelendő a **Sashalmi kilátó és a Reformátorok tere**, míg a természetkedvelők számára a **Naplás-tó és környéke** is könnyen elérhető.

Autóval a fontosabb főútvonalak, valamint az **M0 autóút és a keleti agglomeráció** irányába is kedvező a közlekedés.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akiknek fontos a négy hálószoba, a tágas nappali, a saját kert és a garázs.

Kifejezetten jó lehet azok számára is, akik Budapest területén szeretnének kertvárosi életet élni, ugyanakkor fontos számukra a jó közlekedés és a városi infrastruktúra közelsége.

A ház azoknak is különösen érdekes lehet, akik **új építésű, modern otthont keresnek, de nem szeretnének egy építkezés hosszadalmas folyamatával foglalkozni**: az ingatlan már elkészült, kulcsrakész, használatbavételi engedéllyel rendelkezik és gyorsan birtokba vehető.

**Főbb adatok:**

150 m² lakótér
700 m² telek
4 hálószoba
2 fürdőszoba
36 m² amerikai konyhás nappali
22 m² terasz
23 m² garázs
Új építésű, egyszintes kialakítás
Kulcsrakész állapot
Használatbavételi engedéllyel rendelkezik
Gyorsan birtokba vehető

**Elhelyezkedés: Budapest XVI. kerület, Sashalom**

Megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban kérem, keressen bizalommal, akár hétvégén is.