Budapest XVI. kerület, Árpádföldi tér Eladó családi ház

HANGULATOS TÉLIKERTES CSALÁDI HÁZ 1161 m² -ES SAROKTELKEN, ÁRPÁDFÖLDÖN!

Reggeli kávé a világos télikertben, saját gyümölcsfák és bőséges hely a kertészkedéshez – mindez Budapesten, közvetlen HÉV-kapcsolattal az Örs vezér tere felé. Budapest XVI. kerületében, az Árpádföldi téren ELADÓ egy önálló, földszintes, tehermentes családi ház. Kiváló választás saját otthonnak, de a 274 m²-es beépíthetőségi keret miatt egy tágas, új magánrezidencia felépítésére is tökéletes!

A ház jellemzői és elrendezése (közel 71 m²):
•Helyiségek: Egy 20 m²-es világos nagyszoba, egy 6 m²-es félszoba (dolgozó vagy gardrób), tágas külön konyha-étkező, előtér, fürdőszoba és külön WC.
•A ház különlegessége: A közel 15 m²-es, csupa üveg télikert, amely közelebb hozza a természetet, és hangulatos pihenőhelyként vagy étkezőként funkcionál.

Műszaki tartalom és felújítások:
•Korszerűsítés (2015): Teljesen megújult a víz-, villany- és gázhálózat. A ház homlokzati hőszigetelést és kétrétegű, hőszigetelt ablakokat kapott.
•Fűtés: Kombi gázkazán radiátorokkal és a hidegburkolatú helyiségekben kényelmes padlófűtéssel, valamint egy alternatív, hangulatos cserépkályha.
•Tető: A tető héjazatát a közelmúltban cserélték, a fa szerkezet és a lécezés még javítást igényel.

Hatalmas kert és melléképületek:
•Az 1161 m²-es saroktelek (Lke-1/XVI/SZ4 övezet) nem osztható meg, így hosszú távon is megőrzi privát jellegét.
•A kertben dió-, szilva- és termő mandulafák, valamint egy közel 100 éves tuja található.
•Az öntözést ásott kút biztosítja búvárszivattyúval. A tárolást egy pincével rendelkező, masszív melléképület segíti. Az udvarban betonozott beálló van modern tolókapuval.

Kiváló infrastruktúra és lokáció:
•Közlekedés: Az Árpádföld HÉV-megálló közvetlen közelében van, a H9-es HÉV-vel az Örs vezér tere átszállás nélkül ~20 perc. A környéken a 31-es busz is közlekedik.
•Családbarát környék: Sétatávolságra van a Bekecs utcai Arany János Általános Iskola, a Monoki utcai Margaréta Óvoda és az Árpádföldi Borostyán Bölcsőde.
•Bevásárlás & Kikapcsolódás: Közel az Állás utcai CBA, az Örsön pedig az ÁRKÁD és SUGÁR. A szabadidőhöz a Szilas-patak menti park, kerékpárút és a Naplás-tó kínál kikapcsolódást.
Ha egy világos télikertes házat keres nagy, saját telekkel, és örömmel valósítaná meg itt az elképzeléseit, érdemes személyesen is megnéznie!
Irányár: 129 900 000 Ft
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!

Kapcsolattartó: Szlávik Renáta | XBP Ingatlan