Budapest XVI. kerület, Árpádföld Eladó családi ház

Eladó a 16.kerületben Árpádföldön egy két generáció részére is alkalmas, összesen (2 önálló lakóépületben) 192 nm-es lakótérrel és 6 szobával rendelkező családi ház mely 567 nm-es telken helyezkedik el. Az eredeti építés éve 1970-re tehető, de 2020-ban mindkét épület teljes körű minőségi felújításon és korszerűsítésen ment kereszrül (a tetőterek is ekkor épültek be), így az ingatlan minden elemében újszerű állapotnak örvend.
Helyiségek beosztása:
Nagyobb ház 100 (115 bruttó) nm: Földszintjén tágas nappali, étkező, konyha, fürdőszoba, külön wc és előszobát találunk, továbbá két 15 nm-es fedett teraszt, tetőterében pedig két hálószoba és egy gardrób került kialakításra.
Kisebb ház 92 (107 bruttó) nm: Földszintje dupla garázst, konyhát, és egy udvarról megközelíthető fürdőt, beépített tetőtere egy nappalit, két hálót, gardróbot és fürdőt tartalmaz. Ezen ház alatt találunk egy 26 nm-es pincét is, mely bárpultot és társalgót tartalmaz, a ház mellett pedig egy 6,5 nm-es, a házzal egybe színezett külső tárolót is.
Az épületek beton födémesek és cserép fedéssel rendelkeznek. Lábazatuk, homlokzatuk, tetőterük egyaránt szigetelt. Fűtésüket külön gázkazánok biztosítják, a nagy házban radiátorokkal, a kis házban a földszinten radiátorral, a tetőtérben padlófűtéssel.
A felújítások során minden nyílászáró műanyag lett és redőnnyel valamint szúnyoghálóval került felszerelésre, cserére került valamennyi közmű, újjá épültek a vizes blokkok, megújultak a burkolatok, és a konyhák. Riasztó és kamerarendszer került kiépítésre. Az épületek 10 cm hőszigetelést kaptak, fűtésrendszerük korszerűsítésre került, valamint épületenként 2 db klíma is felszerelésre került.
Az ingatlan felújítása a telek területére is kiterjedt, melyre így már elektromos kapun át lehet bejutni, és ahol a térkövezésen valamint füvesítésen túl, kialakításra került egy fedett, konyhával és kemencével ellátott 20 nm-es sütögető.
Helyiségek
konyha ‐ Földszint9 m²
étkező ‐ Földszint8 m²
nappali ‐ Földszint35 m²
fürdőszoba-wc ‐ Földszint5.8 m²
wc-kézmosó ‐ Földszint1.7 m²
előszoba ‐ Földszint2.2 m²
terasz ‐ Földszint17 m²
terasz ‐ Földszint16 m²
gardrób ‐ Tetőtér1 m²
szoba ‐ Tetőtér8 m²
szoba ‐ Tetőtér8 m²
közlekedő ‐ Tetőtér2.5 m²
borospince ‐ Pinceszint26 m²
garázs ‐ Földszint36 m²
fürdőszoba-wc ‐ Földszint5.5 m²
lépcsőház ‐ Földszint3.2 m²
konyha ‐ Földszint7.5 m²
tároló ‐ Földszint6.5 m²
fürdőszoba-wc ‐ Tetőtér5 m²
nappali ‐ Tetőtér8.5 m²
gardrób ‐ Tetőtér1.7 m²
közlekedő ‐ Tetőtér5 m²
szoba ‐ Tetőtér11 m²
szoba ‐ Tetőtér8.5 m²

Kitűnő elhelyezkedés, egyedi hangulat, kiválló állapot, tekintse meg személyesen is.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!