Budapest XVI. kerület, Újmátyásföld Eladó családi ház

Rendkívüli lehetőség befektetőknek, családoknak!
HANGULATOS HÁZ • NAGY TELKEN • MÁTYÁSFÖLDÖN

Eladóvá vált a XVI. kerület nyugodt, családi házas környezetében egy klasszikus, földszintes kertvárosi családi ház, amely a magyar szecessziós építészet és a nagypolgári villák stílusjegyeit hordozza.

Az ingatlan a mátyásföldi villanegyed közvetlen közelében található.
Szecessziós oromzata, az elegáns külsőt kölcsönző kiugró zárt erkélye és osztott ablakai a századfordulós építészet klasszikus elemei.

Az ingatlan az 1900-as évek elején épült.

A lakótér: 130 nm. A telek: 726 nm.
Összközműves.

Az ingatlan szerkezetileg jól megépített, masszív, nagyon jó állapotú, fafödémes, körbejárható.
Szigetelt, dupla faablakokkal.
Adottságait tekintve jó alap lehet korszerű modern élettér létrehozásához is.

A telek méretéből eredő beépítési lehetőséget (25%) kihasználva tovább-bővíthető.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
-2006-ban felújítási munkákat végeztek
-10 cm-es Dryvit hőszigetelés
-burkolatcsere
-2022-ben hűtő-fűtő klíma beszerelése
-automata kapu
-riasztórendszer nyitásérzékelővel
-galvanizált (rozsdamentes) kerítés, terméskő lábazattal

HÁZ:
-     előszoba
-     vendégvécé
-     konyha étkezővel
-     3 nagyméretű szoba
-     közlekedő gardróbbal
-     fürdőszoba, káddal, zuhannyal és vécével
-     fedett hátsó terasz (20 nm) kerti grillel
A belmagasság: 3,2 m.

PINCESZINT:
-     részben alápincézve, száraz, a fala vörös téglával kirakva

A fűtést (radiátor) és a meleg vizet cirkó gázkazán biztosítja.
A szobák tájolása nyugati, ennek és nagy ablakainak köszönhetően világos, napfényes.

REZSI:
A fenntartása kiváló, a havi rezsi 40 - 45 000 Ft körül alakul.

KERT:
A fákkal, bokrokkal beültetett kert az új tulajdonos igényei szerint továbbalakítható.
Az öntözés locsolórendszerrel működik.
Hátsó részében egy 1,5 x 2 nm-es tárolásra alkalmas faház található.
A bejárat mellett fedett beálló áll rendelkezésre két autó részére, de a ház előtt is lehet parkolni.

INFRASTRUKTÚRA:
A környék csendes, biztonságos, kertvárosi övezet.
Az ingatlan közlekedése kiváló. Buszok és HÉV áll rendelkezésre, az Örs vezér tér tömegközlekedéssel is kb. 10 perc alatt elérhető.
A közelben minden megtalálható, óvoda, bölcsőde, iskola, orvos és bevásárlási lehetőségek.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!