Felújított családi ház különálló épülettel, 872 m²-es telken Cinkota kedvelt kertvárosi részén, a pesti oldal Rózsadombján.
XVI. kerület csendes, zöld, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre 872 m²-es telken fekvő, teljes körűen felújított családi házat, amely különálló épületével és beépítésre előkészített tetőterével számos hasznosítási lehetőséget kínál.
Főépület:
A világos, jól használható elrendezésű házban három szoba (a jelenlegi hálószoba egyszerűen ketté osztható, különálló szobákká), hall, könyvtárszoba, konyha, spejz, fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön WC/mosdó található, mindez nettó 100 m²-en
A 40 cm vastag mészkő falazat kellemes belső klímát biztosít, hozzájárulva a nyári hűvösebb és a téli komfortosabb hőérzethez.
Az ingatlan 2023 és 2025 között teljes körű műszaki felújításon esett át, amely érintette a víz-, csatorna-, gáz- és elektromos hálózatot, a fűtési rendszert, valamint a tetőszerkezetet is.
A fűtésről korszerű gázkazán gondoskodik, amelyet különálló fakazán egészít ki. A kémények hivatalos engedélyekkel rendelkeznek. Az elektromos hálózat háromfázisú rendszerre előkészített, emellett napelemes rendszer csatlakoztatásának lehetősége is rendelkezésre áll.
A tetőtér víz-, villany-, fűtés- és csatornakiállásokkal előkészített, melynek alapterülete 89 m².
Különálló épület:
Az udvaron egy teljesen új építésű, 40 m²-es különálló épület található, amely két helyiségből, előtérből és egy 2026-ban elkészült fürdőszoba/wc-ből áll.
Az épület jelenleg konditeremként új (még nem használt) szaunával kiegészítve, és hobbihelyiségként funkcionál, , ugyanakkor önálló lakrésznek, vendégháznak, irodának vagy vállalkozási célra is kiválóan alkalmas.
További épületek és extrák:
•zárt garázs
•nyári konyha
•tárolóhelyiség
•pince
•új kerítés
•tolókapu
•riasztó- és kamerarendszer az egész ingatlan területén
•térkövezett gépkocsibeálló legalább két autó részére
•további parkolási lehetőség a telken belül
Kert:
A gondozott, évek óta művelt kertben fóliasátor, magaságyás, termő diófa, szőlő, málna és szamóca található. A kert ideális választás lehet azok számára, akik értékelik az önellátás lehetőségét, a kertészkedést vagy egyszerűen csak a nagy zöldfelület nyújtotta nyugalmat.
Elhelyezkedés:
Az ingatlan csendes, kertvárosi utcában helyezkedik el, kedves szomszédokkal, barátságos lakókörnyezetben.
A legközelebbi buszmegálló egy perc sétára található, az Örs vezér tere tömegközlekedéssel körülbelül 25–35 perc alatt érhető el. Autóval több nagy bevásárlóközpont és szolgáltatóközpont 10–15 percen belül megközelíthető.
Az ingatlan adottságainak köszönhetően többgenerációs együttélésre, otthoni vállalkozás kialakítására vagy további bővítésre is kiváló lehetőséget kínál.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per-, teher- és igénymentes.