Nappali + 2 hálószobás, belső kétszintes családi ház eladó a XVI. kerület kertvárosi részén, a Párta utcában.

A XVI. kerület csendes, kertvárosi részén, a közkedvelt Párta utcában kínálunk megvételre egy bruttó 120 m²-es, földszint + tetőtér beépítéses, belső kétszintes családi házat, 472 m²-es telken.

Az ingatlan alapja a 70-es évek közepén épült, 2015–2016 között teljes körű, szerkezeti szintű átépítésen és műszaki megújuláson esett át. A felújítás során gyakorlatilag egy korszerű, a mai igényeknek megfelelő otthon jött létre, melynek részeként megvalósult a tetőtér beépítése is.

Az emeleti szint vasbeton födémmel készült. A tető Bramac tetőcserép fedést kapott, alatta kétrétegű üveggyapot szigeteléssel, amely hozzájárul az ingatlan kiváló hőkomfortjához és energiahatékony működéséhez.
A homlokzatra 10 cm vastag préselt kőzetgyapot hőszigetelő került, amely nemcsak kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik, hanem a szerkezet megfelelő páraáteresztését is biztosítja.
A homlokzat jelenleg előkészített állapotban van: az alapvakolat elkészült, a végső nemesvakolat színe és megjelenése az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható, így az ingatlan külső arculata egyéni ízlésre szabható.

Az ingatlan elrendezése

Földszint:

- tágas, világos amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal
- nagyméretű, jól felszerelt és gépesített konyha egyedi beépített konyhabútorral AEG, SAMSUNG és SMEG gépekkel
- előtér
- vendégmosdó
- gépészeti helyiség

Emelet:

- 2 kényelmes hálószoba, az egyik beépített gardróbbal (az eredeti alaprajz szerint vissza alakítható plusz 1 hálószoba és különálló gardróbszoba)
- exkluzív, egyedi dizájnnal kialakított fürdőszoba:
- dupla mosdó (Bugnatese Oxford Italy réz csaptelepek, TEAK fa egyedi üvegmosdó)
- térben álló 190*90es nagyméretű kád
- nagyméretű épített zuhanyzó

A ház magas műszaki felszereltséggel készült, korszerű megoldásai energiatakarékos és kényelmes otthont biztosítanak.

Az ingatlan fűtéséról és hűtéséról hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely GEO áramról üzemel, így jelentősen hozzájárul a gazdaságos havi fenntartáshoz. Mennyezeti hűtés - fűtés és padlófűtés áll rendelkezésre az évszaknak megfelelő hőérzet biztosítására. A tetőn 2 napkollektor és 17 napelem került elhelyezésre ezzel is növelve a ház energiahatékony működését. Az ingatlanban továbbá központi porszívó (TUBO) került kiépítésre, HELIOS szellőzőrendszer, illetve kamera és riasztó rendszer. A nyílászárók korszerű hő,- és hangszigetelő műanyag 6 légkamrás ablakok, minden fronton alumínium redőnnyel szerelve, a nappali terasz frontján elektromos működéssel.

Az ingatlan per,- teher és igénymentes 1/1 tulajdonban van.
Pénzintézeti finanszírozással is megvásárolható.

Jelenleg a ház osztatlan közös tulajdonban van, használati megosztási szerződése folyamatban van. Közművek szempontjából saját mérőórákkal rendelkezik.

Környék
A Párta utca a XVI. kerület egyik nyugodt, családi házas övezetében található, ahol csendes utcák, rendezett környezet és sok zöldfelület biztosít kellemes lakókörnyezetet. A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, pékség, háziorvosi rendelő és egyéb szolgáltatások egyaránt könnyen elérhetők.

Közlekedés
A környék közlekedése kiváló. A közelben több autóbuszjárat biztosít gyors kapcsolatot az Örs vezér tere és a belváros irányába, autóval pedig a főbb közlekedési útvonalak néhány perc alatt elérhetők, így a város különböző pontjai könnyen megközelíthetők.

Amennyiben egy modern, egyedi és magas műszaki színvonalú, kertvárosi családi házat keres kiváló elhelyezkedéssel, ez az ingatlan remek választás lehet.

A műszaki alaprajz tájékoztató jellegű, a földszint zöld színnel határolt területe tartozik az ingatlanhoz, valamint a teljes emelet, ahol az átalakítás előtti állapot látható, ami igény szerint visszaalakítható.