A++ energetikai besorolású, napelemes családi ház Rákosszentmihályon!

Budapest XVI. kerületében, Rákosszentmihályon, 490 m²-es telken kínálunk megvételre egy jó állapotú, földszintből és beépített tetőtérből álló családi házat, különálló nyári konyhával, pincével és garázzsal.

Az 1997-ben épült ingatlan nettó lakóterülete 72,05 m², bruttó alapterülete 106 m². Délkeleti tájolásának és kertre néző ablakainak köszönhetően helyiségei világosak, kellemes hangulatúak.

- A ház elrendezése
A földszinten nappali, konyha–étkező, kamra, kádas fürdőszoba, külön WC, előszoba és közlekedő található.
A beépített tetőtérben két külön nyíló szoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és közlekedő kapott helyet. A tetőtérhez egy kisebb erkély is kapcsolódik.

- Nyári konyha, pince és garázs
A kertben egy 13,7 m²-es, különálló nyári konyha található, amely családi összejövetelekhez, hobbitevékenységhez vagy dolgozótérként is jól használható.

A szintén 13,7 m²-es pince száraz, betonozott, tárolásra kiválóan alkalmas.

A 22 m²-es garázs egy gépkocsi számára biztosít kényelmes parkolási lehetőséget. A garázsajtó és az utcai nagykapu elektromosan működtethető, az udvaron pedig további gépkocsi elhelyezésére is van lehetőség.

Műszaki felszereltség:
- A++ energetikai besorolás
- 2023-ban telepített, 3,2 kW-os napelemes rendszer
- 2025-ben cserélt kondenzációs gázkazán
- radiátoros fűtés
- hűtő-fűtő klímaberendezés
- 10 cm-es külső hőszigetelés
- műanyag nyílászárók redőnyökkel
- külön locsolási vízmérő

- Gondozott kert, jó elhelyezkedés
A parkosított, részben térkövezett kert pihenéshez, játékhoz, sütögetéshez és kertészkedéshez egyaránt ideális, ugyanakkor könnyen fenntartható.

A közelben buszmegálló, iskola, óvoda, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta és park is megtalálható. Az Örs vezér tere tömegközlekedéssel könnyen elérhető.

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik energiatakarékos, jól karbantartott családi házat keresnek rendezett kerttel, garázzsal és sokoldalúan használható melléképületekkel Budapest XVI. kerületében.!



További információért, részletes műszaki tartalomért, egyeztetéséért keressen bizalommal.



Szívügyünk az otthonod!

Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.



Gacsó István


Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS

Irodáink:
1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor