Karakteres villa Sashalmon – 3 önálló bejárat, beépíthető tetőtér, parkosított intim kert

Ritkán kerül piacra olyan villa, amely egyszerre kínál karaktert, tágas tereket és ennyire sokoldalú hasznosítási lehetőséget !

Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Sashalmon kínálunk megvételre egy különleges, villa jellegű családi házat,
amely megőrizte polgári eleganciáját, miközben az elmúlt évek átgondolt műszaki korszerűsítéseinek köszönhetően a mai kor igényeinek is megfelel.

Az ingatlan nem csupán otthonként kínál kivételes lehetőséget. Három önálló bejárata, három külön villanyórája, valamint jól elkülöníthető lakóegységei révén ideális választás lehet többgenerációs családok, otthonról dolgozók vagy akár vállalkozások számára is.

A magasföldszinten 136 m² világos lakótér várja új tulajdonosát, ahol három tágas szoba 3,2 méteres belmagasság, reprezentatív hall, fürdőszoba, valamint egy különleges hangulatú, üvegfalas télikert alkotja a mindennapok életterét. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a nappali és a télikert egész nap természetes fényben úszik, a kert látványa pedig minden évszakban a lakótér részévé válik.

A kertkapcsolatos, 125 m²-es félszuterén szint messze túlmutat egy hagyományos alsó szinten. Három külön bejáratú lakrész, egy további szoba, gardróbszoba, mosókonyha és kiszolgáló helyiségek kaptak itt helyet. A három önálló bejáratnak köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas többgenerációs együttélésre, vendéglakás kialakítására, rendelőnek, irodának vagy egyéb vállalkozási célra is.

Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a beton zsalus födém, amely lehetővé teszi a tetőtér beépítését, így a lakótér a jövőben tovább bővíthető.

A 2010-es felújítás során megújult az elektromos hálózat, új betoncserép került a tetőre, valamint korszerű, hőszigetelt fa nyílászárók kerültek beépítésre, amelyek megőrizték az eredeti színes üvegbetétek hangulatát. Az épület 2012-ben 10 cm vastag Dryvit hőszigetelést kapott.

A ház teljes körűen akadálymentesített. A magasföldszint kényelmesen megközelíthető lifttel, amely nemcsak mozgásukban korlátozottak számára jelent előnyt, hanem a mindennapok során – például babakocsival vagy nagyobb bevásárlás után – is kényelmes megoldást nyújt.

A gondosan ápolt, parkosított kert valódi oázis. Örökzöldek, virágzó díszcserjék és árnyas növényzet teszik különlegessé, így összességében egy nyugodt pihenőkertet alkot. A hangulatos, fedett kerti terasz tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávénak, családi ebédeknek vagy baráti összejöveteleknek.

Az elektromos kapun keresztül három személygépkocsi számára biztosított a kényelmes udvari parkolás, emellett igény szerint pergolával fedett gépkocsibeálló is könnyedén kialakítható.

Elhelyezkedése nem csak családi otthonként kedvező, hanem kiváló láthatóságot biztosít olyan vállalkozások számára is, amelyek számára fontos a könnyű megközelíthetőség.
A Sashalmi HÉV-megálló mindössze gyalogosan 8 percnyire található, ahonnan az Örs vezér tere gyorsan és kényelmesen elérhető, valamint a 92-es autóbusz a Rákosszentmihályi Vasútállomáshoz.

Ha olyan otthont keres, amely karakterével, tágas tereivel, sokoldalú hasznosíthatóságával és időtálló értékeivel kiemelkedik a kínálatból, érdemes személyesen is megismernie ezt a különleges sashalmi villát.


Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.