CINKOTA - önálló családi ház hatalmas gyümölcsfás kerttel, szinte önellátó - egyedi lehetőség!
Budapest XVI. kerületének, Cinkotai részén egy különleges hangulatú családi ház, amely ideális választás azok számára, akik saját gyümölcsöskertet szeretnének, nyugodt, privát környezetben élni, mégis fontos számukra a város közelsége és a jó közlekedés.

Az ingatlan egy 861 nm-es, gondozott telken helyezkedik el, ahol 23 gyümölcsfa, szőlő és málna biztosítja a természet közelségét és az önellátás élményét. A telek elrendezése és elhelyezkedése kiváló lehetőséget ad arra, hogy tulajdonosa valóban „elbújjon a világ elől”, zavartalan, intim környezetben éljen.

A 87 nm-es lakóterületű, 2,5 szobás ház praktikus elosztású: a földszinten (56 nm) két szoba, fürdőszoba, külön WC és étkezős konyha található, míg a teljes beépített tetőtérben egy közel 37 nm-es, tágas szoba kapott helyet. A ház alatt három helyiségből álló pince húzódik, valamint egy 20 nm-es, fűthető, hőszigetelt garázs is tartozik hozzá. Az épületet körben egy 30 nm-es terasz övezi.

A ház 2012-ben épült, 15 cm-es szigetelést kapott, nyáron hűvös, télen tartja a hőt, meleg, az akkori korszerű műszaki tartalommal készült: hőszigetelt nyílászárók, szigetelt homlokzat, modern gépészet. A fűtést Totya kazános központi rendszer biztosítja 1000 literes puffertartállyal, melyet napkollektor támogat, valamint az 1 kW-os napelemes rendszer jelentősen csökkenti a villamosenergia-költségeket. A ház rezsije kifejezetten alacsony, fenntartása gazdaságos. Kamino kályha is rendelkezésre áll, mely a radiátorokba adja le a hőt, fa tüzelésű, illetve hűtő-fűtő klíma is gondoskodik a komfortról.

Az ingatlan szinte önellátó: a vízellátást 42 méter mély saját kút biztosítja, a szennyvíz emésztőbe kerül, így nincs víz- és csatornadíj, közös költség vagy egyéb rendszeres teher. Egyedul a villanyfogyasztás, ami felmerülhet, illetve a szemét szállítás.

A biztonságról távfelügyeletre kötött riasztórendszer gondoskodik.

Elhelyezkedése ideális: a gödöllői HÉV néhány perc sétára található, az Őrs vezér tere autóval vagy HÉV-vel kb. 10 perc alatt elérhető, a 92-es busz megállója pedig kb. 500 méterre van.

Ez az ingatlan tökéletes választás annak, aki a természet közelségét, a nyugalmat és a privát életteret keresi, de nem szeretne lemondani a városi infrastruktúra könnyű elérhetőségéről.

Szinte végig aszfaltos úton lehet eljutni a házhoz, viszonylag kis szakaszon szükséges csak földúton közlekedni.

Energetikai tanúsítvány van.

NEM HITELEZHETŐ!

NE KERESSE TOVÁBB - HÍVJON!

--------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.