(ENGLISH BELOW)

Magánszemélytől eladó a 16. kerületben, Sashalmon a Veres Péter út mentén, a Borotvás u. 1. címen 930 m2-es telken található lakóépület.

Az épület lakóház (tulajdoni lap szerint).

A telken jelenleg egy 93 m2-es ház áll, mely 5 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át: Új tetőfedést, háromrétegű nyílászárókat, homlokzati-, padló- és födémszigetelést kapott. Teljesen új elektromos-, víz- továbbá csatornahálózat került kiépítésre.
Az épületben H-tarifára kötött (légcsatornás, központi) klímás fűtés / hűtés rendszer működik.
Internetes hálózat és riasztó kiépítésre került.
A telken 2 db zárható fém raktárépület található, ezek 32 m2 és 15 m2 -es alapterülettel rendelkeznek.

Az épület - kisebb belső átalakításokkal - akár lakóházként is használható a továbbiakban is, azonban legnagyobb értékét az „üzletsori” besorolásából adódó nagy beépítési lehetőség (45% - 3 szinten, melyből maximum 20% akár lakó egység is lehet) és nagyon jó elhelyezkedése adja. Az ingatlan a Gödöllői HÉV mentén, a XVI. kerületi „Szolgálatóház” mellett helyezkedik el.

Az ingatlan besorolása: Vi-2/XVI/Z
Besorolás jelentése: „INTÉZMÉNYI, ZÁRTSORÚ BEÉPÍTÉSŰ ÉPÍTÉSI ÖVEZET”
Az ingatlan lehetőséget ad az alábbiakra:
-A beépítettség legnagyobb értéke: 45% (!)
-Terepszint alatti legnagyobb beépíthetőség: 65%
-Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 8,0 m (két szint + tetőtér)
-Zöldfelület: min. 20%

Az ingatlanon elhelyezhető épület az alábbi rendeltetéseket tartalmazhatja:
a) igazgatási, iroda;
b) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális;
c) kulturális, közösségi szórakoztató;
d) kereskedelmi, szolgáltató, szállás;
e) lakó;
f) sport
+) továbbá az ingatlanon - maximum a nettó szintterület 20%-án - és legfeljebb két lakó egység helyezhető el.

Ingatlanközvetítők, kérem, ne keressenek!

ENGLISH

A residential building is for sale from a private individual in the 16th district, Budapest, along Veres Péter street, at Borotvás str. 1. on a 930 m2 plot.

The building is a residential building (according to the property sheet).

There is currently a 93 m2 house on the plot, which was completely renovated 5 years ago: It received a new roof, three-layer windows and new entrance doors, facade, floor and ceiling insulation. A completely new electrical, water and sewer network has been installed.
The building has an H-tariff (air duct, central) climate heating / cooling system.
An internet network and alarm have been installed.
There are 2 lockable metal storage buildings on the plot, these have a floor area of 32 m2 and 15 m2.

The building - with minor internal alterations - can also be used as a residential building in the future as well, but its greatest value is the large development potential (45% - on 3 levels, of which a maximum of 20% can be residential units) and its very good location due to its "shopping row" classification. The property is located along the Gödöllő HÉV, next to the "Service House" in the XVI. district.

Property classification: Vi-2/XVI/Z
Classification meaning: "INSTITUTIONAL, CLOSED-ROW BUILD-IN BUILDING ZONE"
The property offers the following possibilities:
-Maximum value of built-in area: 45% (!)
-Maximum development below ground level: 65%
-Maximum permitted building height: 8.0 m (two levels + attic)
-Green area: min. 20%

The building that can be placed on the property may have the following purposes:
a) administrative, office;
b) religious, educational, health, social;
c) cultural, community entertainment;
d) commercial, service, accommodation;
e) residential;
f) sports
+) furthermore, on a maximum of 20% of the net floor area (- and a maximum of two residential units) can be placed on the property.

Real estate agents, please do not call!

Tovább olvasom