Egyedi tervezésű, organikus stílusú villa Sashalmon — 522 m², 1468 m²-es telken

A XVI. kerület Sashalom egy csendes utcáján — szemben az erdősávval — áll ez az 1990 körül épült, építész által tervezett villa. Az utcaképet uraló többsíkú íves tető, a fa- és kőszerkezetek játéka, valamint az ívelt nyílások visszatérő motívuma az organikus építészet legjobb hagyományait idézi. Négy szinten összesen 522 m² lakótér, 1468 m²-es érett fákkal övezett telken.

Röviden: 4 hálószoba + dolgozószoba, 4 fürdőszoba, kétemeletnyi belmagasságú nappali galériával, 5 férőhelyes parkolás, 218 m² hasznosítható alagsor, valamint két beépíthető tetőtéri tér.

A nappali: A földszinti nappali a ház szíve: közel 6 méter belmagasság, masszív látszó faszerkezetek és katedrális íves ablak a kert felé. A teret galéria szegélyezi, ahonnan letekinthetünk a nappalira — ritka és intim építészeti megoldás. Az ívelt üvegajtós előtér, a kerámiapadló és a beépített faanyagok mind ugyanazt a kézműves gondosságot tükrözik.

Elrendezés
- Földszint (216 m²)
Katedrális nappali galériával
Étkező oldal terasszal
Konyha kamrával
Dolgozószoba külön fürdővel és oldal terasszal (ideális home office vagy vendégszoba)
Egy kertre nyíló hálószoba külön fürdővel és beépített szekrény sorral
Külön vendég WC
Fedett hátsó terasz (27 m²)
Ívelt üvegajtós előtér

- 1. emelet (88 m²)
Galéria a nappali felett
Három hálószoba
Fürdőszoba
Gardrób

- Tetőtér (60 m²)
Két tágas, jelenleg nyitott tér — könnyen átalakítható további hálószobává, dolgozóvá vagy hobbi helyiséggé

- Alagsor (218 m²)
Három tágas helyiség (műhely, edzőterem, vendégapartman, stb.)
Két autós garázs
Műhely 3 fázisú ipari árammal
Tágas kazánház (jelenleg pingpongasztal is elfér benne)
Külön WC
Két tároló helyiség

- Parkolás (5 férőhelyes)
Kétállásos garázs az alagsorban
Egy parkolóhely a kerten belül, kapun belüli zárt területen
Két további parkolóhely a kocsifeljárón (a garázs útjának elzárása nélkül)

- Kert és külső terek
A mély, délnyugati tájolású hátsó kertet érett fák övezik — délutáni és estefelé hosszan tart a napsütés. Fúrt kút és automata öntözőrendszer szolgálja a kertet. A fedett hátsó terasz (27 m²), valamint a dolgozó és az étkező mellett található két oldalterasz a lakóteret a szabadba terjeszti ki. A ház előtti utca túlsó oldalán erdősáv húzódik, így a frontnézés is zöldre nyit.

Műszaki adatok
Fűtés: gázkazán, padlófűtés, falfűtés, radiátoros rendszer és kandalló — kombinálható, teljesen működőképes
480 Mbps optikai internet
Riasztórendszer
Automata kapu
Fúrt kút, automata öntözés
3 fázisú ipari áram az alagsori műhelyben
Tájolás: északkeleti front, délnyugati hátsókert

Frissítések és karbantartás
Ablaküvegezés kb. 7-8 éve cserélve — az eredeti, jó minőségű fa keretek megtartásával
Külső és emeleti burkolatok cserélve
Földszinti boiler frissen cserélve
A teljes fűtésrendszer modernizálása a vevő saját ütemezésében — jelenleg minden szakasz működik

Elhelyezkedés
Sashalom egyik kedvelt családi övezete. A Sashalmi Piac 4 perces sétára, a Nagyiccei erdő játszótérrel közvetlenül a ház túloldalán. Több általános iskola, óvoda, bölcsőde gyalogtávolságra. A Kerepesi út egy saroknyira: kiváló közlekedés busszal, HEVel, metróval Budapest belvárosa felé.

Irányár és birtokba lépés - 390 000 000 Ft
Azonnali birtokba lépés. A beépített konyhai gépek és berendezések az árban benne foglaltatnak; a bútorzat egyéni megállapodás szerint átvehető.

Megtekintés és további részletek iránt érdeklődjön bizalommal.

Kedves Ingatlanközvetítők! Kérem, tartsák tiszteletben, hogy a hirdetést tulajdonosként adtam fel, és nem szeretnék közvetítői szolgáltatást igénybe venni. Megértésüket köszönöm!

Tovább olvasom