***Rákosszentmihály csendes, zöldövezeti részén eladó egy kb. 180 m²-es, kétszintes, két teljesen külön bejáratú lakásból álló családi ház 556 m²-es telken, térképmásolaton feltüntetett garázzsal, a garázs folytatásaként két, műhelynek is használható helyiséggel, valamint háromfázisú ipari árammal.***

Az ingatlan különösen jó lehetőség kétgenerációs családnak, illetve olyan vevőnek, aki lakhatás mellett otthoni irodát, műhelyt, stúdiót vagy vállalkozáshoz kapcsolódó helyiséget keres. A garázs mögötti két helyiséget korábban vállalkozási célra is használták, így az ingatlan nemcsak lakóházként, hanem többfunkciós családi és munkahelyi térként is jól továbbgondolható.

**Főbb előnyök:**

• két teljesen külön bejáratú lakás
• mindkét szinten tágas konyha
• az alsó szinten két szoba, a felső szinten három szoba
• a felső szinten tetőtéri szoba és galériás tér is található
• térképmásolaton feltüntetett garázs
• a garázs folytatásaként két, műhelynek is használható helyiség
• háromfázisú ipari áram az alsó szinten és a garázs/műhelyrészen
• nagy üvegezett veranda és terasz az alsó szinten
• nagy, részben fedett felső terasz
• 556 m²-es telek, csendes, jól ellátott környéken

A két szint teljesen külön bejárattal rendelkezik, így az alsó és felső lakás egymástól önállóan használható. Ez ideális lehet szülők és felnőtt gyerekek együttélésére, vendéglakásnak, otthoni munkavégzésre, műhely kialakítására vagy a lakhatás és munka kényelmes kombinálására is.

A ház kb. 180 m² alapterületű, a telek mérete 556 m². Az alsó lakásban tágas konyha és két szoba található. A felső lakásban szintén tágas konyha, három szoba, valamint egy kisebb tetőtéri szoba és galériás tér kapott helyet. A felső lakás külön egyfázisú elektromos ellátással rendelkezik.

Az alsó szinten és a garázs/műhelyrészen **háromfázisú ipari áram** érhető el, ami műhely, nagyobb teljesítményű gépek, elektromosautó-töltés, hőszivattyú vagy technikai jellegű otthoni vállalkozás szempontjából jelentős előny.

A ház mindkét szintjén nagy kültéri használati tér található. Az alsó szinten nagy üvegezett veranda és kb. 3 × 3 méteres terasz kapott helyet, amely részben a felső terasz alatt helyezkedik el, így kellemesen használható átmeneti térként szolgálhat a ház és a kert között.

A felső szint hangulatos, egyedi kialakítású: három szoba, tágas konyha, galériás tér, kisebb tetőtéri szoba és nagy, kb. 2 × 6 méteres, részben fedett terasz teszi különlegessé. A tetőtéri szoba alacsonyabb belmagasságú, ezért különösen alkalmas lehet gyerekszobának, dolgozósaroknak, hobbiszobának vagy kuckós vendégtérnek.

A ház masszív falazattal épült, a falazat külső és belső oldalon kb. 6 cm perlitcement réteget kapott. Az ingatlan felújítandó állapotú: a tető cserére szorul, a kisebb faelemek javítása vagy cseréje szükséges. A tetőhéjazat könnyebb fedéssel is megoldható lehet, a fő tartóelemek állapota az előzetes ismeretek szerint kedvező.

A környék családbarát és jól ellátott. Több park, iskola, számtalan üzlet, étterem, kávézó, templom, valamint egy könyvtár és három buszmegálló is rövid, kb. 2–5 perces sétatávolságra található. A közlekedés jó, busszal könnyen elérhető a metróvonal, valamint nagyobb bevásárlási lehetőségek és bevásárlóközpontok is kényelmes távolságban vannak.

***Ritka lehetőség Rákosszentmihályon: két külön bejáratú lakás, mindkét szinten tágas konyha, ipari árammal ellátott garázs és műhelynek is használható helyiségek, két nagy terasz, 556 m²-es telek és egy olyan ház, amelyből átgondolt felújítással igazán sokoldalú, különleges és hosszú távon értékes otthon alakítható ki.***