Álomotthon akár azonnali beköltözésre, vagy design váltással átalakításra ELADÓ!

Fedezze fel ezt a bájos, balatoni nyarak hangulatát idéző igényes családi házat Budapest XVI. kerületében, Árpádföldön. Egy festői utcában kínáljuk megvételre ezt a kétszintes, saját kerttel és garázzsal rendelkező otthont, amely az eredeti tervei szerint akár két generáció számára is ideális lehet.

Az ingatlan főbb jellemzői:

2004-ben épült egy 930 nm-es telken, kellemes déli fekvéssel a kert és a terasz felé, amely biztosítja a napfényt és a privát szférát. Az eredeti tervek szerint két generáció számára készült, de egybenyitva építették meg. Igény esetén könnyedén átalakítható, így akár társasházzá nyilvánítva kedvezőbb rezsiköltségekkel számolhat. Jelenleg klasszikus elegáns stílusban van berendezve, de könnyen átalakítható bármely más enteriőrré. Ebben akár látványtervekkel, kivitelezési ajánlattal is tudunk segíteni.

Földszint:

- Bejárat: Személybejárón és garázson keresztül is megközelíthető.
- Nappali és közösségi terek, szobák: Tágas nappali, étkező és konyha egy légtérben találhatóak, valamint hálószoba (vagy vendég és dolgozószoba), gardrób, fürdőszoba, WC és lakosztály-szerűen lett kialakítva
- Kertkapcsolat: A konyha-étkező közvetlen kertkapcsolatos, egy hatalmas, burkolt terasszal, falikúttal és árnyékolóval, amely az egész család számára kiváló kikapcsolódást nyújt.

Emelet:

- Nagy légterű helyiség, ami eredeti tervek szerint konyhát is tartalmazott volna: Ideális második nappali, olvasó- vagy társalgóhelyiség kialakítására.
- Hálószobák: Hálószobák, gardróbok és fürdőszobák találhatók itt, egy szoba erkéllyel rendelkezik, kilátással a kertre.

Műszaki adatok:

- Minőségi fa nyílászárók: Elegáns és időtálló kialakítással.
- Elektromos redőnyök: A kényelem és a biztonság érdekében.
- teljesen gépesített, felszerelt konyha szigettel: Készen áll kulináris kalandjaira.
- Fejlett biztonsági rendszer: Riasztóval és kamerarendszerrel.
- Öntözőrendszer a kertben: Programozható, hogy könnyen karbantartható legyen.
- Robot fűnyíró: Biztosítja a gondozott kertet.
- Több kerti vízkiállás: Kényelmes tisztítási lehetőségek az egész kertben.
- Hatékony gázkazán: Rendszeresen karbantartott, magas hatásfokkal.
- Alacsony rezsi: Gázfűtés ellenére.
- Inverteres klíma: Szükség esetén fűtésre is alkalmas.
- Automata garázs- és kertkapu: A kényelem növelésére.
- Parkosított kert: Gyönyörűen kialakított, medence elhelyezésére is alkalmas.

Környék:

Fedezze fel Árpádföldet, ahol a városi élet és a természet harmóniában ötvöződik. Gyors és egyszerű közlekedés, a buszjáratok (96, 45, 145, 46 és 146) révén könnyedén elérheti a város szívét és az Örs vezér teret, az M0-s gyorsforgalmi út pedig az egész országot elérhetővé teszi.

Aktív életmód:

A helyi sportcsarnokok, futópályák és fitness központok tökéletes helyszínt biztosítanak a mindennapi edzéshez, legyen szó kocogásról, teniszről vagy csoportos fitnesz órákról.

Gasztronómiai élmények: Családias éttermek és bájos kávézók várják, hogy ízlelőbimbói mindig különleges élményben részesüljenek. Kulturális programokkal és eseményekkel teli kerület, a közeli Pólus Center pedig a legújabb filmekkel és szórakozási lehetőségekkel kényezteti.
Zöld övezetek: A helyi parkok és zöld területek nyugalmas menedéket biztosítanak a város zaja elől, ideálisak családi piknikekhez, baráti találkozókhoz vagy csendes sétákhoz.
Kényelmes bevásárlás: Hipermarketek, boltok és piacok gondoskodnak arról, hogy mindig könnyen beszerezhesse a mindennapi szükségleteit.

Merítsen a környék által kínált lehetőségekből! Egy hely, ahol az otthon kényelme és a városi élet előnyei tökéletesen összehangolódnak. Várjuk szeretettel új otthonában!

Hívjon akár hétvégén is, szívesen megmutatom. EZT LÁTNI KELL! Ha igazán élhető, otthonos, design-os, természet közeli kertes lakást szeretne, megtalálta. Irodánk több, mint 15 éve szakértőként foglalkozik a környéken ingatlanok értékesítésével! Péceli Edit, okleveles ingatlanértékesítő.


梦想之家，立即搬入或重新设计 - 现已出售！
发现这个迷人的、优雅的家庭住宅，位于布达佩斯第十六区的Árpádföld，充满了巴拉顿夏日的氛围。这个坐落在风景如画街道上的两层住宅，拥有私家花园和车库，原本设计为多代同堂的理想居所。

主要特点：

建于2004年，占地930平方米，房屋朝南，面向花园和露台，确保充足的阳光和隐私。最初设计为两代人居住，但作为一个单元建造，易于重新配置。这使得它非常适合转换为公寓，潜在地降低生活成本。目前以经典优雅的风格布置，室内可以轻松重新设计以适应任何品味，并可提供视觉设计图和实施协助。
一楼：

入口: 可通过个人入口和车库进入。
起居和公共区域: 宽敞的客厅、餐厅和厨房开放式布局，另有一间卧室（或客房和书房）、步入式衣柜、浴室、卫生间和套房式设计。
花园连接: 厨房-餐厅区直接通向花园，设有大型铺装露台、墙面喷泉和遮阳设施，为全家提供极好的放松空间。
二楼：

大开间: 原计划包括一个厨房，理想的第二客厅、阅读区或社交空间。
卧室: 包括卧室、步入式衣柜和浴室，一间卧室设有阳台，俯瞰花园。
技术规格：

高品质木制窗户: 优雅耐用的设计。
电动百叶窗: 提供便利和安全。
全套设备厨房岛: 准备好您的烹饪冒险。
先进的安全系统: 带报警和摄像系统。
花园灌溉系统: 可编程，便于维护。
机器人割草机: 确保花园维护良好。
多个花园水出口: 方便在整个花园进行清洁。
高效燃气锅炉: 定期维护，高效率。
低生活成本: 尽管使用燃气供暖。
变频空调: 必要时也适合供暖。
自动车库和花园门: 提高便利性。
园林设计的花园: 美丽的设计，适合安装游泳池。
社区环境：

探索Árpádföld，这里都市生活与自然和谐融合。享受便捷的交通，公交线路（96、45、145、46和146）提供便捷的市中心和Örs vezér tere的快速通达，而M0高速公路确保全国无缝出行。

活跃的生活方式: 当地的体育馆、跑道和健身中心提供完美的日常锻炼场所，无论是慢跑、网球还是团体健身课程。
美食享受: 家庭友好的餐厅和迷人的咖啡馆为您提供美味的美食体验，同时该地区丰富的文化活动和节目让您充实闲暇时光。附近的Pólus中心为您提供最新的电影和娱乐选择。
绿色空间: 当地的公园和绿地提供了远离城市喧嚣的宁静庇护所，是家庭野餐、朋友聚会或安静散步的理想场所。
便捷购物: 大型超市、商店和市场确保您可以轻松满足日常需求。
抓住Árpádföld提供的机会！一个将家庭舒适和城市生活优势完美结合的地方。我们期待欢迎您来到您的新家！

即使在周末也可以致电预约看房。必须亲眼看到！ 如果您正在寻找一个宜居、舒适、时尚且自然友好的花园住宅，您已经找到了。我们公司在该地区拥有超过15年的房产销售专业经验！佩切利·伊迪特，认证房产经纪人。

Tovább olvasom