Alkalmi befektetési lehetőség!
Ez az ingatlan az, amit meg kell nézni és meg kell venni, manapság ritkán kerül ki a piacra hasonló adottságú és ár-érték arányú ingatlan!

Az ingatlant előre egyeztetett időpontban lehet megtekinteni, kizárólagos szerződés.

Jelenlegi állapot:
A 8 szoba (fürdő + konyhapult) jelenleg ki van adva apartmanként-1 apartman/150.000 ft / hó+ rezsi - 1 év 14.400.000 Ft + rezsi. A pizzériát 5+5 évre bérelik havi 250.000 + rezsiért az évi 3.000.000 Ft+ rezsi. A fitneszterem 80.000 FT + rezsiért bérlik az évi 960.000 + rezsi. A garázst is bérlik 80.000 Ft + rezsi az évi 960.000 Ft + rezsi. Összesen az éves bevétel: 19.320.000 Ft + rezsi.


Mire a hirdetés végére ér, tudni fogja, hogy a piacon ez a legjobb lehetőség!
Íme, 9 tény, hogy miért a lehető legjobb vétel a piacon:

- KIVÁLÓ BEFEKTETÉS- BEBIZTOSÍTHATJA A NYUGDÍJAS ÉVEIT
- KIVÁLÓ ALAPRAJZ
- 3 ERKÉLY
- BEJÁRATOT PANZIÓ
- TÖBB LEHETŐSÉG REJLIK BENNE
- CSALÁDIAS KÖRNYÉK
- TEREMGARÁZS
- MELLÉKÉPÜLET
- TÖBB GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS

Az épület 1990-ben épült, azóta több felújítás is történt, 2005-ben volt egy nagyobb volumenű, gépészeti és energetikai felújítás. A 671 m2-es telken fekvő, jelenleg panzióként üzemeltetett, akár vállalkozásnak, akár több családnak, több generáció részére is alkalmas 246 nm lakóterületű ház eladó. 40 nm-es teremgarázs található az épület alatt. Az emeleten 3 erkély található. A telek hátsó felében van egy különálló melléképület is van. Tavaly új Ariston kondenzációs gázkazán lett beszerelve. Folyamatos a karbantartás és esztétikai felújítás is.

Az idei évben egy-két felújítás történt.. Minden fürdőben a mosdó felújításon esett át. Konyhapult lett kialakítva mindegyik lakrészben. Mindegyik lakrész kapott egy hutö-fütő klímát. Mindenhol külön mérés van. 3-szor 32 amperes órák vannak ( H tarifa is igénylés alatt van). A közlekedő rész is felújításon esett át. A pizzéria is most lett kialakítva.

Földszint:
136 nm-es, itt található előtér, 2 szoba fürdőszobákkal, van egy 41.5 nm-es, jelenleg pizzériának bérbe adott helyiség, mosdóval, valamint egy 24 nm-es beépített terasz, mely fitneszteremnek van kiadva. Külön bejárati kapu vezet a Panzióba, az oldalkerten át, egy hosszúkás erkélyről léphetünk a recepcióba. A panzió földszintjén még technikai helyiség, szolgálati mosdó is található.

Emelet:
110 m2-es, ahol a folyosóról 5 szoba nyílik, minden szobában külön fürdőszoba található, valamint 3 szobán erkély is. A szobák hangszigetelt bejárati ajtóval ellátottak, műanyag ablakosak.

A ház teremgarázsában 2 gépkocsi számára van beállási lehetőség. A ház előtt 3 autó parkolhat. A kertben hatalmas Magnólia, cseresznyefa és füves terület található.


Összefoglalva: kiváló lehet olyan vállalkozónak, aki a panziót és bérleményeket tovább üzemelteti vagy olyan családnak, aki az emeleten lakik, míg a földszinti helységeket bérbe adja vagy saját maga üzemelteti. Esetleg kisebb átalakítással több generáció együttélésére is alkalmas lehet.

Ha ezen a csodás környéken szeretné az egyik legjobb adottságokkal rendelkező, értékálló ingatlant a legkedvezőbb áron megvásárolni, akkor nincs más dolga, mint mihamarabb felhívni, és személyesen is megtekinteni leendő otthonát.

A célom, hogy megtalálja a legmegfelelőbb otthonát, befektetését, ami gazdagságot teremt Önnek. Végig kisérem Önt az eladás menetén, eddig minden egyes ügyfelem visszajelzése elégedett volt, miután meghozták a döntésüket, hogy megnézik az ingatlant és tesznek rá egy árajánlatot. Várom a hívását.

Tovább olvasom