••• English version below •••

Családi ház 6 szobával, hatalmas terasszal és 62 m²-es garázzsal eladó a XVI. kerületben, Árpádföldön

Budapest XVI. kerületének kertvárosias, nyugodt részén kínálunk eladásra egy kétszintes, jó állapotú családi házat, amely nagy belső tereivel, hatalmas teraszával, gondozott kertjével és méretes garázsával ideális választás lehet nagyobb családoknak, többgenerációs együttélésre, illetve azoknak, akik valóban tágas, jól használható otthont keresnek.

Az ingatlan 607 m²-es telken helyezkedik el. A ház teljes alapterülete 267 m², amelyből a ferde falak miatt a hasznos alapterület 229 m². A ház 1950 után épült, később több alkalommal komoly felújításon esett át. Jelenlegi állapota jó, karbantartott, az ingatlan kívül-belül rendezett képet mutat.

A ház egyik legnagyobb értéke a mérete és a térérzete. A földszinten világos, 3,5 méter belmagasságú nappali, külön konyha, tágas közlekedők, hálószoba és fürdőszoba található. A felső szinten további kényelmes lakóterek, nagyobb méretű szoba, hálószobák, beépített tárolók és fürdőszoba állnak rendelkezésre. A tetőtéri kialakítás karakteres, otthonos hangulatot ad a felső szintnek, miközben a hasznos alapterület továbbra is bőséges.

A házhoz tartozó 91 m²-es terasz különösen ritka adottság. Mérete alapján nemcsak egy egyszerű kiülőként, hanem valódi kültéri élettérként használható: családi étkezésekhez, vendégfogadáshoz, pihenéshez vagy nyári összejövetelekhez is kiváló. A terasz közvetlen kapcsolatban áll a házzal és a kerttel, így természetes módon bővíti a lakóteret.

Az ingatlanhoz egy 62 m²-es garázs is tartozik, amely a mérete miatt nemcsak autók tárolására alkalmas, hanem műhelynek, raktárnak, sporteszközök, kerékpárok vagy egyéb felszerelések elhelyezésére is kiváló lehetőséget ad.

A külső megjelenés rendezett, a világos burkolatú homlokzat, az ápolt előkert, a növényekkel szegélyezett bejárat és a nagy terasz kellemes, családias hangulatot adnak az ingatlannak. A ház több helyiségében klíma is található, a nyílászárók redőnnyel felszereltek, a belső terek pedig jól használhatóak, tágasak és világosak.

Az épületben a fűtést és a melegvíz-ellátást kombi gázkazán biztosítja. A nyílászárók fa szerkezetű dupla üvegezésű ablakok. Az ingatlan összközműves, önálló mérőórákkal rendelkezik.

Árpádföl családiházas övezete régóta népszerű választás azok körében, akik csendesebb, családbarát lakókörnyezetet keresnek, de nem szeretnének lemondani Budapest elérhetőségéről. A csendes utca környezete nyugodt, lakóövezeti hangulatú, a ház pedig mérete és adottságai alapján hosszú távon is kényelmes otthont biztosíthat.

Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik nem egy szűk kompromisszumos házat keresnek, hanem egy valóban nagy méretű, jól használható családi otthont 607 m²-es telekkel, 229 m² hasznos alapterülettel, 91 m²-es terasszal és 62 m²-es garázzsal Budapest egyik nyugodt, kertvárosias kerületében.

A környéken több buszjárat is elérhető, többek között a 31-es, 46-os és 175-ös busz, amelyekkel kényelmes kapcsolat biztosított a kerület központi részei és az átszállási pontok felé. A közeli megállók gyalogosan is megközelíthetők. A mindennapi közlekedés így autó nélkül is megoldható, autóval pedig a Csömöri út, Szlovák út és a környező főbb útvonalak gyorsan elérhetők.

A házat előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is meg lehet tekinteni.

Az alaprajzok tájékoztató jellegűek.

Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes.


••• English version •••

Family house with 6 rooms, a huge terrace and a 62 m² garage for sale in District XVI, Árpádföld

In a quiet, suburban part of Budapest’s District XVI, in Árpádföld, we offer for sale a two-storey family house in good condition, ideal for larger families, multi-generational living, or anyone looking for a truly spacious and practical home.

The property is located on a 607 m² plot. The house has a total floor area of 267 m², of which the useful floor area is 229 m² due to the sloped walls. The house was built after 1950 and has since undergone several major renovations. It is currently in good, well-maintained condition and presents a neat, orderly appearance both inside and out.

One of the greatest advantages of the house is its size and sense of space. On the ground floor, there is a bright living room with a ceiling height of 3.5 metres, a separate kitchen, spacious hallways, a bedroom and a bathroom. The upper floor offers further comfortable living spaces, including a larger room, bedrooms, built-in storage areas and a bathroom. The attic-style layout gives the upper level a distinctive, cosy atmosphere, while still providing generous usable space.

The 91 m² terrace belonging to the house is a particularly rare feature. Due to its size, it can be used not simply as an outdoor seating area, but as a genuine open-air living space — perfect for family meals, entertaining guests, relaxing, or summer gatherings. The terrace is directly connected to both the house and the garden, naturally extending the living area.

The property also includes a 62 m² garage, which, thanks to its size, is suitable not only for parking cars, but also for use as a workshop, storage area, or for keeping sports equipment, bicycles and other belongings.

The exterior is well-kept and inviting. The light-coloured façade, the tidy front garden, the entrance bordered by greenery and the large terrace all create a pleasant, family-friendly atmosphere. Several rooms in the house are equipped with air conditioning, the windows are fitted with shutters, and the interior spaces are practical, spacious and bright.

Heating and hot water are provided by a combi gas boiler. The windows are wooden-framed, double-glazed units. The property is connected to all public utilities and has separate utility meters.

Árpádföld’s residential area of family houses has long been a popular choice for those seeking a quieter, family-friendly living environment while still remaining within easy reach of Budapest. The quiet street has a peaceful residential character, and thanks to its size and features, the house can provide a comfortable long-term home.

This property is recommended for buyers who are not looking for a small, compromise-based house, but for a truly large and well-usable family home with a 607 m² plot, 229 m² of useful floor area, a 91 m² terrace and a 62 m² garage in one of Budapest’s calm, suburban districts.

Several bus lines are available in the area, including buses 31, 46 and 175, providing convenient connections to the central parts of the district and transfer points. Nearby bus stops are also within walking distance. Everyday transport is therefore possible even without a car, while by car, Csömöri Road, Szlovák Road and the surrounding main routes can be reached quickly.

The house can be viewed by prior appointment, including at weekends.

The floor plans are for information purposes only.

The property is free of lawsuits, encumbrances and third-party claims.

Tovább olvasom