XVI.KER. KERTVÁROS KÖZPONTI RÉSZÉN, ÖRS VEZÉR TÉR KÖZELÉBEN, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSNÉL, VÁLLALKOZÁSRA ALKALMAS, 650m2-es, ÉPÜLET EGYSÉG, TÖBB FUNKCIÓS VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉGGEL ELADÓ.
- IGAZGATÁSI IRODA
- HITÉLETI, NEVELÉSI, OKTATÁSI, EGÉSZSÉGÜGYI, SZOCIÁLIS
- KULTURÁLIS, KÖZÖSSÉGI, SZÓRAKOZTATÓ
- KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ, SPORT RENDELTETÉST TARTALMAZHAT.

JELENLEG 1 LAKÓÉPÜLETKÉNT FUNKCIONÁLÓ ÉPÜLET EGYSÉG, földszint 13helyiség + emelet 12 helyiségből, egységenként 1 fürdőszoba kialakítással.
KERÜLETI ÁTMÓDOSÍTÁSSAL VI-1 ÖVEZET BESOROLÁSSAL.

ADATOK:
Az épület 2024-2025 évben TELJES KÖRŰ ÁTÉPÍTÉSEN esett át, megtartva a kerületi ÉPÍTÉSI HATÓSÁGGAL, TELEPÜLÉS KÉPI EGYEZTETÉS alapján a külső homlokzat megtartásával.
Belső kialakítás, egyedi elképzelés alapján, különböző méretű egységek, több helyiségből álló
helyiségek kerültek felosztásra. Kifejezetten ügyelve a benapozás a helyiségek kihasználtságát
figyelembe véve, földszinti(294m2) szinten 4 külön bejáratú átjárható, 53m2 82m2 80m2 79m2-es
helyiségek, emeleti(276m2) szinten 5 külön bejáratú szintén átjárható 67m2 51m2 54m2 53m2 51m2
helyiségek, előtér, lépcsőház, földszinten, emeleten nagy teraszokkal kialakítva.
TERVEZETT ENERGETIKAI BESOROLÁSA:” A „KATEGÓRIÁJÚ.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
Az épület fő falai téglafalazattal (30 cm vastag tömör tégla + 15cm Dryvit hőszigetelő
rendszer, új födém építése, monolit vasbeton födém, épület teljes alapjának víz szigetelése,
az emelet feletti fa födém szerkezettel épült. A tető faszerkezetű, trapézlemez fedés,
(isover domo twin) üveggyapot 25cm vastag tető szigeteléssel.
Teljes közmű újjáépítése.
Teljes villany hálózat kiépítése 3 x 63 A, H TARIFA 3 x2 5A (9 EGYSÉGHEZ FELSZERELT VILLANYÓRÁKKAL)
Az emeleti teraszok PVC vízszigeteléssel készültek, műfű borítással, fémkorlátokkal díszített
1,5m magasságban.

FŰTÉSI RENDSZER: A tervek szerint 2db 16KW Bosch HŐSZIVATTYÚ biztosítja a fűtést,
FANCOIL rendszer a hűtést, meleg vízellátást ARISTON vízmelegítővel tervezett. A padlófűtés, aljzatban vezetett csövezéssel. Vízrendszer: egységenként vízmérési lehetőség biztosított.
Az ingatlan 80%- os készültségi fokon, TELJES BEFEJEZÉS AZ ÚJ TULAJDONOSRA VÁR.(BURKOLATOK, AJTÓK, SZANITEREK, HŐSZIVATTYÚ + FANCOIL )

PARKOLÁS: Telken belül 3 parkolóhely, elektromos motorral felszerelt, IGÉNY SZERINT A BELSŐ PARKOLÓ BŐVÍTHETŐ. Utcában, közterületen ingyenes parkolás.

AZ INGATLAN AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, PER ÉS TEHERMENTES.

MEGTEKINTÉS RUGALMASAN KEZELVE, EGYEZTETÉS UTÁN MUTATJUK.

Tovább olvasom