Eladó luxus családi rezidencia a XVI. kerületben
– 236 m² lakótér, 800 m² telek, prémium kivitel
Újmátyásföld Sashalom – a XVI. kerület egyik legkeresettebb, elegáns kertvárosi övezete

Újmátyásföld Sashalom – exkluzív kertvárosi környezet, kiváló infrastruktúrával
A XVI. kerület ezen része a főváros egyik legnyugodtabb, legbiztonságosabb és legjobban fejlődő kertvárosi negyede.
A környéket modern családi házak, rendezett utcák, sok zöld és magas életszínvonal jellemzi.
A közelben minden elérhető:
• prémium szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek
• óvodák, iskolák, sportközpontok
• gyors közlekedés a belváros felé (HÉV, buszok)
• csendes, elegáns, családbarát környezet

A HÁZ – modern luxus, letisztult építészeti megoldásokkal
A képek alapján az ingatlan kimagasló esztétikai és műszaki minőségben épül: modern vonalvezetés, nagy üvegfelületek, prémium burkolatok, elegáns homlokzat, gondosan megtervezett terek.
Főbb adatok
• Nettó hasznos lakótér: 236 m²
o Földszint: 155 m²
o Emelet: 82 m² teljes értékű belmagasságú lakótér (nem csapott tetőterek)
• Telek: 800 m²
• Teraszok:
o Földszinti terasz: 40 m²
o Emeleti tetőteraszok: 26 m² és 10 m²
• Garázs: dupla garázs
• Szobák: 4 különálló, tágas hálószoba
• Nappali/étkező: 51 m² – luxus méretű, világos, nagy üvegfelületekkel
• 2 fürdőszoba + vendég WC
• Háztartási helyiség, gardróbok, tárolók, előtér

Prémium műszaki tartalom
A ház a mai luxus ingatlanpiac elvárásainak megfelelően, kiemelkedő minőségű anyagokkal és technológiákkal készül:
Energiahatékonyság és gépészet
• Hőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtés kialakítás és használati melegvíz
• Teljes ház padlófűtéssel
• 4 klíma a maximális komfortért
• 30-as Porotherm tégla
• 15 cm grafitos hőszigetelés
• 3 rétegű prémium nyílászárók
• Beton tetőcserép és beton gerendázat – masszív, időtálló szerkezet
Luxus megjelenés
• modern, letisztult homlokzat
• nagy méretű, elegáns nyílászárók
• üvegkorlátos teraszok
• gondosan megtervezett fényviszonyok
• prémium burkolatok és anyaghasználat

Terek, amelyek élményt adnak
A földszinti nappali hatalmas üvegfelületei miatt a ház egész nap fényárban úszik.
A kert felé nyíló 40 m²-es terasz tökéletes helyszín medence, jacuzzi vagy lounge kialakításához.
Az emeleti két tetőterasz privát, exkluzív pihenőzóna – ideális napozáshoz, reggelihez vagy esti borozáshoz.

Kinek ajánlott?
• nagycsaládosoknak, akik luxus szintű életteret keresnek
• többgenerációs családoknak
• azoknak, akik modern, energiatakarékos, presztízsértékű otthont szeretnének
• akik értékelik a XVI. kerület elegáns kertvárosi hangulatát

Ez az ingatlan a XVI. kerület egyik kiemelkedő családi háza:
tágas, modern, energiatakarékos, prémium kivitelű, nagy telekkel és elegáns megjelenéssel.
A ház minden részlete a minőségről, a kényelemről és a hosszú távú értékállóságról szól.

Tovább olvasom