XVI. kerület Mátyásföld Petőfikert részében, a Farkasszőlő utcában (Újszász utca közelében) 544 m²-es saroktelken eladó egy 2002-2003-ban épült nettó 200 m²-es (+100 m²-es padlástérrel) jelenleg 2 szintes, önálló családi ház. Pince + földszint beépíthető tetőtérrel együtt várja új tulajdonosát.
NAGYON JÓ KIVITELEZÉS, STABIL SZERKEZETI MEGOLDÁSOKKAL !
Középső szinten a kettő hálószoba, az egyterű nappali+étkező, a konyha (jelenleg zárható, de nyitottá tehető), a nagy gardrób mellett az önálló, bidével is felszerelt WC és az épített zuhanyozós fürdőszoba kiválóan kiszolgálja egy család mindennapos igényeit. A külső falak POROTHERM 44-es téglából épültek. Vakolattal együtt kb. 50 cm szélesek. A belső térelválasztó falak 30, illetve10 cm széles téglafalak. A külső nyílászárók eredeti hőszigetelt üvegfelületeit 2025-ben új hőszigetelt üvegre cserélték.
A fűtést olasz Immergas típusú kondenzációs kazán biztosítja. A kazán cseréje 3 éve történt kéménybéleléssel együtt. A melegburkolatú helyiségekben radiátor fűtés van, a hidegburkolat alatt padlófűtés. Ezek: előszoba, fürdő, WC, konyha, étkező. A meleg vizet egy másik gázfűtésű tartályos / 120 liter / készülék adja. Az elektromos hálózat 3 X16 Amper. A hirdetéshez csatolt alaprajzon látható a helyiségek pontos nagysága.
A lakótér nettó 95 m², plusz a terasz 17 m² és 6 m² a tornác.
Nappali: 24 m², háló: 15 m², háló: 10 m², konyha: 7,5 m², étkező: 13,5 m², fürdő: 5 m², WC bidével: 2 m², előszoba: 5,5 m², gardrob: 2,7 m², közlekedő: 5 m², padlástér feljáró: 5 m²
Az alsó szint 102 m², ebből 90 m² hidegburkolattal ellátva. Van egy 2 állásos garázs 40m², 24 m²-es hobbiszoba, 1 db tároló 20 m², a 7,5 m²-es mosókonyhában gázkazán, WC, kézmosó és zuhanyzó van, közlekedő 5,35 m2, egy kisebb raktár/kamra 4 m2. A pinceszint fűtött, de itt működik egy vegyes tüzelésű kályha is.
Az épület sávalapozású, 60-70 cm széles.
A tetőtér a magassága és a kialakítása miatt alkalmas beépítésre, a közművek ott vannak, de a beépítése eddig még nem történt meg. A tetőtéri feljáró jelenleg az előszobából nyílik, de megoldható kintről is. A ház függőleges falazatában, a tetőtérben beépítésre került 4 db nagy méretű, egyedi ablak, és a megépített erkélynél 2 db erkélyajtó és 2 db ablak. Fantasztikus lehetőség nyílik az új tulajdonos igényeinek megfelelő laktér kialakítására. Áram-, víz- és csatorna kiállások fent már adottak. A nettó 100 m² beépítetlen területen, az impozáns gerendázat egyedi megjelenést tud nyújtani. Forma kialakítása két állószékes, kontyolt nyeregtető, hódfarkú piros cserépfedéssel.
A kertben egy harmadik kocsi részére adott a beállási lehetőség.
A ház méretéből adódóan kialakítható akár 2 önálló lakás is.
I.ár: 174,9 M Ft

Tovább olvasom