4 lakás + üzlet egyben – több bevételi forrás egy ingatlanból a XVI. kerület főútvonalán
NÉZZE MEG AZ INGATLANRÓL KÉSZÜLT VIDEÓT!
Nem klasszikus családi ház, hanem egy több egységből álló, azonnal hasznosítható befektetési ingatlan Budapest XVI. kerületében, a Veres Péter út frekventált, jól látható szakaszán.
Az ingatlanban:
4 különálló lakás
1 utcafronti, külön bejáratú üzlethelyiség
található, így több, egymástól független bevételi forrás biztosítható.
KINEK IDEÁLIS?
- Befektetőknek (bérbeadás több egységben)
- Vállalkozóknak (telephely + lakhatás egyben)
- Többgenerációs használatra, külön életterekkel
FŐBB PARAMÉTEREK
•Telek: 985 m²
•Szintek: pince, földszint, 1. emelet, 2. emelet, tetőtér
•Kialakítás: 4 lakás + üzlethelyiség
•Közművek: lakásonként külön mérhető (víz, villany, hőmennyiség)
•Klíma: több lakásban inverteres berendezés
•Fűtés: központi rendszer, egyedi méréssel
Az ingatlan műszaki kialakítása társasház jellegű működést tesz lehetővé
INGATLAN FELÉPÍTÉSE
Földszint / kertszint – 153 m²
•Utcafronti, külön bejáratú üzlet
•Kiváló láthatóság, erős forgalom
•Ideális: iroda, szolgáltatás, bemutatóterem
Lakások (4 db)
1. emelet:
•~134 m² + terasz
•nappali + 3 hálószoba
2. emelet:
•~72 m² – nappali + 2 háló
•~42 m² – garzon
Tetőtér:
•~56 m² – nappali + 1 háló
BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
- 4 külön lakás + 1 üzlet = több bevételi forrás
- külön mérhető egységek → könnyű bérbeadás
- lakhatás és üzleti funkció kombinálható
Az ingatlan jelenlegi kialakítása alapján hosszú távú bérbeadásra alkalmas, illetve vállalkozási célra is hasznosítható.
FONTOS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK
•homlokzat esztétikai felújítást igényel
•nyílászárók eredeti állapotúak
•terasz szigetelés javítandó (beázás megszüntetése)
•tetőtéri lakásban korábbi beázás nyomai
•tető eredeti állapotú
ezek a tényezők a vevő számára felújítási lehetőséget és értéknövelési potenciált is jelentenek
LOKÁCIÓ
•XVI. kerület frekventált része
•Veres Péter út – kiváló láthatóság üzleti célra
•könnyű megközelíthetőség
IRÁNYÁR: 249,9 M Ft
Ez nem klasszikus családi ház ár, hanem egy több egységből álló, bevételtermelő ingatlan értéke.
MEGTEKINTÉS
Előzetes egyeztetés alapján.

Tovább olvasom