Eladó korszerűsítésre szoruló két lakásos családi ház a XVI. kerületben, 72,5M /lakás !!

Ingatlanosok kérem ne keressenek!
Irányár: 145 000 000 Ft

Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1078 m²-es telken fekvő ikerház a XVI. kerület csendes, családi házas övezetében, az Ákos utcában, a Szlovák úthoz és a Pemete térhez közel. Az ingatlan remek lehetőséget kínál felújításra vagy akár teljesen új otthon építésére.

----------

INGATLAN JELLEMZŐI:
Telekméret: 1078 m² (saroktelek)
Ingatlan típusa: Ikerház, 2 külön bejáratú lakóegységgel (90 m² és 85 m²)
Építés anyaga: Tégla

Övezeti besorolás: Lke-1/XVI/Sz3 (kertvárosias lakóterület)
Beépítési mód: Szabadon álló
Beépíthetőség: 25% (jelenleg 175 m², további 100 m² még beépíthető)
Zöldfelület legnagyobb mértéke: 60%
Max. épületmagasság: 5,5 m
Kialakítható legkisebb telekterület: 800 m²

Tetőborítás: 6 éve felújított (lemezburkolat)
Közművek: Külön gáz-, víz- és villanyóra a két lakóegységhez
Parkolás: Mindkét lakóegységhez külön kocsibeálló + utcai parkolási lehetőség

Jelenlegi rezsiköltség: kb. 55 000 - 60 000 Ft/hó

----------

I. LAKÓEGYSÉG (90 m²):
Építés éve: 1960-as évek
Jellemzők: Földszintes, részben alápincézett, padlástérrel
Fűtés: Gáz, központi
Belmagasság: 2,9 m

Helyiségek (méretek közelítő jellegűek):
- 3 szoba (24 m², 10 m², 12 m²)
- Fürdőszoba (4,4 m²)
- Különálló WC (1,2 m²)
- Konyha (5,2 m²)
- Beépített gardrób (1,36 m²)
- Kamra (1,5 m²)
- Folyosó (6 m²)
- Padlásfeljáró/tároló (2,8 m²)
- Fedett terasz (5 m²)
- Pince (41 m²)

----------

II. LAKÓEGYSÉG (85 m²):
Építés éve: 1972
Jellemzők: Földszintes, teljesen alápincézett, padlástérrel
Fűtés: Gáz, központi
Belmagasság: 2,9 m
Helyiségek (méretek közelítő jellegűek):
- 2 szoba (23 m², 20 m²)
- Fürdőszoba (5,6 m²)
- Különálló WC (1,4 m²)
- Előszoba (7,6 m²)
- Konyha (8,5 m²)
- Kamra/padlásfeljáró (3,5 m²)
- Zárt/fedett terasz (5 m²)
- Pince (85 m²)

----------

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA:
- Csendes kertváros, családi házas övezet
- Iskola, óvoda kb. 1 km távolságban
- Felnőtt és gyermek háziorvosi rendelő 5 perc sétára
- Kisközért, zöldséges kb. 5 perc sétára
- Pemete tér: park, játszótér a közelben
- Kiváló tömegközlekedés: 31, 46 és 175-ös buszok 5 perc sétára, Örs vezér tere könnyen megközelíthető

----------

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mind befektetőknek, mind saját otthont keresőknek. A nagy telekméret és a kedvező beépíthetőségi arány lehetővé teszi a jelentős bővítést vagy akár teljesen új épület kialakítását. A képeken egy esetleges felújítás látványtervei is láthatók.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Megtekintéshez és további információkért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Megjegyzés: Az ingatlan jelenleg lakott, de ez nem akadályozza a megtekintést vagy az adásvételt.
Megtekintés egyeztetés szerint!

Tovább olvasom