Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete, mint kiíró (1163. Budapest, Havashalom u. 43.) nyilvános egyfordulós pályázatot hirdet a Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat tulajdonában álló, 1165 Budapest, Margit utca 130. szám alatti, 107266 hrsz-ú, 1 ha 8635 m² területű, kivett sporttelep megnevezésű, valamint a Sarjú út 107267 hrsz-ú, 721 m2 területű, kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlanok együttes, nyilvános egyfordulós pályázat útján történő értékesítésére.

A 1165 Budapest, Margit utca 130. szám, 107266 hrsz-ú ingatlan és a 1165 Budapest, Sarjú út 107267 hrsz-ú ingatlan forgalmi értéke mindösszesen nettó 374.400.000,- Ft, mely egyben a kikiáltási ár.

Az ingatlanok övezeti besorolásáról, a beépítés feltételeiről a Polgármesteri Irodán 1-4011-741, 1-4011-500 telefonszámon, a Főépítésztől 1-4011-440 telefonszámon, valamint a Budapest Főváros Kormányhivatala Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Kelet-pesti Építésügyi és Építésfelügyeleti Osztályától (1105 Budapest, Kőrösi Csoma u. 53-55.) szíveskedjen a pályázat benyújtását megelőzően tájékozódni.

A kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII.6.) Önkormányzati rendelet (továbbiakban: KÉSZ) a 35/2020. (XI.13.) Ök. rendelettel módosításra került. A rendelet az Önkormányzat weboldalán, az Önkormányzat/rendelet menüfül alatt megtekinthető.

Az ingatlanok övezeti besorolása a KÉSZ szerint: Gksz-2/XVI/4 (Gazdasági, jellemzően raktározást, termelést szolgáló terület)
Az ingatlanok a KÉSZ térképen vv jelölésűek (magas talajvízállású terület 2,5 méter).

A 107266 hrsz-ú, kivett sporttelep megnevezésű, 1 ha 8635 m2 területű ingatlanon található a használaton kívüli, bezárt lőtér. A lőtéren korábban irodák, szociális helyiségek, tárolók, lőállások, zárható raktárak voltak. A lőtér egy része leégett. (A helyszínen maradványépületek vannak).
Ugyanezen az ingatlanon, a lőtér területén kívül, elkerítetten egy családi ház áll. Az épület alapterülete 51 m². A vízvezeték és az elektromos hálózat a Sarjú utcában található. A Margit utcában az elektromos hálózat, gázvezeték kiépített. A lakás fűtése elektromos fűtőpanelokkal történt. Az ingatlanon a gázszolgáltatást kikapcsolták.
Az ingatlan előtt a Margit utcában és a Sarjú úton szennyvízcsatorna hálózat nincs kiépítve. A közmű ingatlanra történő bekötése vevő feladata és költsége. Konkrét igény ismeretében a közmű szolgáltató ad tájékoztatást.
A 107266 hrsz-ú ingatlan tulajdoni lap II. rész 2. sorszámon, 43406/2/2010 ügyiratszámon az ELMŰ Hálózati Kft. javára, 234 m² területre, VMB-134/2009 számon vezetékjog jegyezés szerepel.

A 107267 hrsz-ú, kivett beépítetlen terület megnevezésű, 721 m2 nagyságú ingatlan háromszög alakú, közművel nem rendelkezik. Az ingatlan előtt a Sarjú utcában vízvezeték és elektromos hálózat, közvilágítás kiépített. Gázvezeték és szennyvízcsatorna az ingatlan előtt nem került kiépítésre. A közművek ingatlanra történő bekötése vevő feladata és költsége. Konkrét igény ismeretében a közmű szolgáltató ad tájékoztatást.

Az ingatlan beépíthetősége korlátozott az alakja és mérete miatt. A KÉSZ szerint az övezetben kialakítható legkisebb telekméret 2500 m2.


A 107267 hrsz-ú ingatlan tulajdoni lap II. rész 2. sorszámon, 43406/2/2010 ügyiratszámon az ELMŰ Hálózati Kft. javára, 8 m² területre, VMB-134/2009 számon vezetékjog jegyezés szerepel.

Tárgyi ingatlanok a XVI. kerület közigazgatási területén található ingatlanok döntő részéhez hasonlóan általános védelem alatt állnak, régészeti lelőhely besorolásúak, amely a Földhivatal nyilvántartásában 66780 azonosító számon szerepel.
A nyilvántartás sem elidegenítési, sem terhelési, sem telekalakítási tilalmat nem jelent, csupán a területen épület építések és az ingatlanok közművesítése során a Budapest Főváros Kormányhivatala V. Kerületi Hivatala Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztályt, mint szakhatóságot meg kell keresni.

Tárgyi ingatlanok nem állnak sem helyi, sem országos természetvédelmi oltalom alatt, a területen nincs olyan környezetvédelmi szempontból releváns tény, mely a kialakuló telkek értékesítését, beépítését korlátozná vagy akadályozná. A telkek vízbázist, nagyvízi medret, parti sávot nem érintenek.

Az ingatlanok kitűzése megtörtént. A kitűzési vázrajzot mellékeljük.

A Margit utca és a Sarjú utca szilárd burkolattal ellátott. Mindkét útszakaszra, a szilárd burkolatra burkolatbontási tilalom áll fenn 2026. december 31-ig.

Pályázó ennek ismeretében, tudatában vásárolja meg az ingatlanokat.

Pályázó a közműhálózatokra történő rákötés feltételeiről a Budapest XVI. kerületi Polgármesteri Hivatal Kerületfejlesztési és Üzemeltetési Irodáján és a közmű szolgáltatóknál kaphat tájékoztatást.

Tárgyi ingatlanok a XVI. kerület közigazgatási területén található ingatlanok döntő részéhez hasonlóan általános védelem alatt állnak, régészeti lelőhely besorolásúak, amely a Földhivatal nyilvántartásában 66780 azonosító számon szerepel.
A nyilvántartás sem elidegenítési, sem terhelési, sem telekalakítási tilalmat nem jelent, csupán a területen épület építések és az ingatlanok közművesítése során a Budapest Főváros Kormányhivatala V. Kerületi Hivatala Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztályt, mint szakhatóságot meg kell keresni.

Tárgyi ingatlanok nem állnak sem helyi, sem országos természetvédelmi oltalom alatt, a területen nincs olyan környezetvédelmi szempontból releváns tény, mely a kialakuló telkek értékesítését, beépítését korlátozná vagy akadályozná. A kialakuló telek vízbázist nem érint, nagyvízi medret, parti sávot nem érint.

Kiíró az ingatlanok vételárát ezen terhek és kötelezettségek ismeretében állapította meg.

Az ingatlanok beépíthetőségével, funkciójával, engedélyköteles építési munkálatokkal összefüggő építési hatósági engedélyeztetés, valamint a közművekkel összefüggő közműtársaságokkal történő egyeztetés és részletes információk beszerzése pályázó kötelezettségét képezi, saját költségére és kockázatára.
Nyertes pályázó az ingatlanokat megtekintett állapotban, a fenti jogszabályi és egyéb előírások ismeretében vásárolja meg, így ajánlatot tevő későbbiekben az Önkormányzat felé kártérítési, kártalanítási, megtérítési igénnyel semmilyen jogcímen, - jogalap nélküli gazdagodás címén - sem élhet.

A pályázó az ajánlat benyújtására nyitva álló határidő lejártáig az ajánlatát bármikor visszavonhatja, ez esetben az ajánlattétellel kapcsolatosan a kiíró felé követelést nem támaszthat.

A pályázati biztosíték a pályázati felhívás visszavonása, az ajánlatok érvénytelenségének megállapítása esetén, valamint az ajánlatok elbírálása után visszajár.

Nem jár vissza a biztosíték:
- ha a pályázó nyer;
- ha a pályázó az ajánlati kötöttség időtartama alatt ajánlatát visszavonta;
- ha a pályázó az ajánlat benyújtását követően, de az eredményhirdetést megelőzően vonta vissza ajánlatát;
- ha a szerződés megkötésének meghiúsulása a pályázónak felróható, vagy az ő érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg.

A pályázati eljárást eredményesnek kell nyilvánítani, ha a pályázati felhívásban foglalt feltételeknek megfelelő egy vagy több ajánlat érkezett.
A pályázati eljárás nyertese az, aki a pályázati felhívásban rögzített feltételek teljesítése mellett a legkedvezőbb ajánlatot tette.

Eredménytelen a pályázati eljárás, ha
- a kitűzött időpontig egyetlen ajánlat sem érkezett, vagy az ajánlatok a pályázati felhívás alapján nem értékelhetők;
- a beérkezett ajánlatok egyike sem felelt meg a pályázati felhívás követelményeinek vagy más a pályázati eljárásra vonatkozó előírásnak, valamint az összes ajánlat tartalma jelentősen eltér a kiíró elvárásaitól;
- a kiíró valamely pályázónak a pályázati eljárás tisztaságát sértő, vagy a többi pályázó érdekeit egyébként sértő cselekménye miatt a pályázati eljárás eredménytelenné nyilvánítása mellett döntött;
Ha a pályázati eljárás nyertesével a szerződéskötés az erre nyitva álló határidő elteltével nem jön létre, avagy a megkötött szerződést a nyertes nem, avagy hibásan teljesíti, és emiatt az Önkormányzat a szerződést felmondja vagy a szerződést a felek közös megegyezéssel felbontották, akkor az önkormányzat jogosult a második legkedvezőbb ajánlatot tevő pályázóval szerződést kötni, vagy a pályázati eljárást eredménytelennek nyilvánítani és új pályázati eljárást kiírni.

Pályázó tudomásul veszi, hogy adásvételi szerződés megkötése esetén az Önkormányzat vagyonáról és vagyontárgyak feletti jogok gyakorlásáról szóló 24/2009. (VI. 25.) önkormányzati rendelet 28. § (4) bekezdése értelmében, az adásvételi szerződésben rögzített szerződő felek nevét, a szerződés tárgyát (ingatlan címét), és értékét az Önkormányzat honlapján közzé kell tenni.

Adatvédelmi tájékoztató:
A személyes adatok kezelése tekintetében a főbb irányadó jogszabályok a természetes személyeknek a személyes adatok kezeléséről szóló az Európai Parlament és Tanács (EU) 2016/679 számú rendelete (GDPR), az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény (Infotv.) előírásait figyelembe véve a pályázati anyag benyújtása során rendelkezésre bocsátott személyes adatok jogszabályban meghatározott időtartamú adatkezeléséhez, a pályázati anyagot benyújtó önkéntesen, minden külső befolyás nélkül hozzájárul.

Pályázó tudomásul veszi, hogy a pályázat értékelése során keletkezett anyagok, így a pályázók neve és az ajánlati lényeges adatok az Önkormányzat honlapján közzétételre kerülnek, amelyhez pályázó hozzájárul.