Budapest XI. kerület, Somogyi út 19. Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

LEÍRÁS
Kiváló állapotú, mindennel felszerelt és felújított, azonnal beköltözhető üzlethelyiség kiadó tulajdonostól Buda egyik legforgalmasabb csomópontjánál, az Etele térnél.
A Somogyi út 19. egy 1990-es évek végén épült társasház, a
75 m2-es, utcára nyíló, nagy portállal rendelkező üzlethelyiségünk mindössze 130 méterre található a tér sarkától, ahol az M4-es metró, a Kelenföldi vasútállomás, az agglomerációba induló távolsági és helyi buszok, számos villamosvonal fut össze, és az Etele Plaza miatt is folyamatosan nagy tömeg hömpölyög.

Parkolási lehetőség az utcában is általában könnyen található, de a P+R parkolók és a Plaza parkolója is sétatávolságra van.

Az ingatlan korszerű villany- és vízhálózattal, energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, az üzlethelyiségbe belépve nagyméretű, minőségi padlóburkolat fogad.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
- 75 m² alapterület
- az Etele tér forgalmas csomópontjánál található
- utcafronti elhelyezkedés, közvetlen utcai bejárattal
- a hátsó helyiségek hangulatos belső kertre néző ablakokkal rendelkeznek
- teljes körűen felújított belső tér
- korszerű villany- és vízhálózat
- külön vendégmosdó és személyzeti mosdó, sőt akadálymentesített mosdó is ki van építve
- a 32 nm-es fogadóhelyiségen kívül két további helyiség, melyek jelenleg rendelőként működnek, de irodahelyiségnek, raktárnak vagy műhelynek is használhatóak
- teakonyha
- fűtése a ház központi fűtéséről biztosított
- december 1-jétől birtokba vehető

HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
Az üzlet alkalmas kiskereskedelmi üzletnek, szépségszalonnak, irodának, egészségügyi szolgáltatásnak, bemutatóteremnek is.

BÉRLETI FELTÉTELEK
- Havi bérleti díj: nettó 730 000 Ft + áfa.
- Kaució: 2 havi bérleti díj
- Birtokba vétel: 2026. december 1.

ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan a Somogyi út 19. társasház földszintjén, utcafronton található, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal, forgalmas csomóponthoz 130 méteres távolságra.
A közvetlen közelében a Kelenföldi vasútállomás, távolsági és helyi buszmegállók, villamosvégállomások találhatóak.
Parkolási lehetőség az utcában is, az üzlethelyiség előtt is elérhető, további parkolóhelyek 150- 200 méterre (P+R parkoló, Plaza parkolóház). A Somogyi út a Bartók Béla út végét köti össze az Etele térrel.

Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik azonnal beköltözhető, könnyen megközelíthető budai üzlethelyiséget keresnek, költséges és időigényes felújítás nélkül, hosszú távra.

További információkat örömmel adok, személyes megtekintést biztosítok.