MODERN VÁROSI LOGISZTIKAI / SPORTCÉLÚ CSARNOK KIADÓ – BUDAPEST XI. KERÜLET

• Modern, prémium és költséghatékony városi logisztikai / sportcélú csarnok kiadó – Budapest XI. kerület | Belváros és fő közlekedési tengelyek közelsége
• 2026 végétől elérhető, rugalmas bővítési lehetőséggel
• Kiemelt üzleti és logisztikai lokáció az InfoPark–BudaPart tengely közvetlen közelében

LOKÁCIÓ
• Közvetlen főúti kapcsolat, gyors belvárosi elérés
• ~2 km-re a MOL Campustól és az InfoParktól
• Kiemelt üzleti környezet: MOL, InfoPark, NBA Academy
• Ipari / logisztikai / üzleti övezet Budapest XI. kerületében
• Országos és nemzetközi logisztikai kapcsolatok
• Kamion- és személyforgalom számára optimális megközelítés
• Kedvező tömegközlekedési kapcsolatok
• Erős iroda- és lakópiaci környezet, dinamikus munkaerőpiac
• Stabil keresleti háttér e-commerce, showroom, sport és szolgáltatási funkciók számára

FŐBB ADATOK
• Elérhető terület: 1.321,53 m²
• Opcionálisan további ~800 m² bővítési lehetőség
• ~150 m² „A” kategóriás iroda a fejépületben
• 2026 decemberétől költözhető kapacitás
• Korábbi birtokbaadás előzetes egyeztetés alapján megoldható
• Iroda + szociális blokk kialakítható
• Kamionudvar + hatékony belső logisztika
• Kamionparkolás biztosított
• Személyautó parkolók biztosítottak
• Funkciók: városi logisztika, e-commerce, disztribúció, könnyűipar, showroom, értékesítési iroda, labor, sport funkciók
• Padel és városlogisztikai operációra alkalmas kialakítás
• Minimum 7,5 m belmagasság
• Akár 4 db 10 × 20 m-es padel pálya is kialakítható

MŰSZAKI ADATOK
• Modern ipari / városi logisztikai csarnok
• Belmagasság: minimum 7,5 m
• Padlóterhelés: 5 T/m²
• Extra kapuk és funkcionális kialakítási lehetőségek
• LED világítás
• Energiahatékony üzemeltetés
• Városi operációra optimalizált infrastruktúra

BÉRLETI DÍJ
• Raktár: egyedi ajánlat alapján – Effektív bérleti díj, hosszabb távú szerződés és inszentív esetén, as-is állapotra
• Iroda: egyedi ajánlat alapján
• Üzemeltetés: egyedi ajánlat alapján
• Parkolás: egyedi megállapodás

A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek. Testreszabott ajánlatért és helyszíni megtekintés egyeztetéséért kérjük vegyék fel velünk a kapcsolatot.










EN
MODERN URBAN LOGISTICS / SPORTS FACILITY FOR LEASE – BUDAPEST XI DISTRICT – INFOPARK / BUDAPART

• Modern, premium and cost-efficient urban logistics / sports facility available for lease – Budapest XI District | Close proximity to downtown Budapest and major transport routes
• Available from January 2027 with flexible expansion potential
• Prime business and logistics location near the InfoPark–BudaPart corridor

LOCATION

• Direct access to major roads with fast downtown connectivity
• Approx. 2 km from the MOL Campus and InfoPark
• Strong business environment including MOL, InfoPark and NBA Academy
• Established industrial / logistics / business zone in Budapest XI District
• Excellent domestic and international logistics connectivity
• Efficient truck and passenger vehicle accessibility
• Strong public transportation connections
• Dynamic office and residential environment with strong labor market access
• Attractive long-term demand drivers for e-commerce, showroom, sports and service-related operations

KEY FEATURES

• Available warehouse area: 1,321.53 sqm
• Optional additional expansion area of approx. 800 sqm
• Approx. 150 sqm Class “A” office space in the head building
• Available from January 2027
• Earlier handover possible subject to prior agreement
• Office and social areas can be developed
• Truck yard and efficient internal logistics layout
• Truck parking available
• Passenger car parking available
• Suitable for urban logistics, e-commerce, distribution, light industrial, showroom, sales office, laboratory and sports-related operations
• Specifically suitable for padel operations
• 36 × 36 m operational sports area
• Minimum clear height: 7.5 m
• Potential to develop up to 4 padel courts (10 × 20 m each)

TECHNICAL SPECIFICATIONS

• Modern industrial / urban logistics facility
• Clear height: minimum 7.5 m
• Floor load capacity: 5 T/sqm
• Flexible gate and operational layout configuration options
• LED lighting
• Energy-efficient operations
• Long-term truck accessibility ensured
• Infrastructure optimized for urban operations

COMMERCIAL TERMS

• Warehouse rent: upon request – Effective rental rate subject to lease term, incentives and as-is condition
• Office rent: upon request
• Service charge: upon request
• Parking: subject to individual agreement

The above terms are indicative only. For a tailored commercial proposal and site visit arrangement, please contact us directly.










CN
布达佩斯第十一区现代城市物流 / 体育运营仓储物业出租 – INFOPARK / BUDAPART 区域

• 现代化高品质且具成本效益的城市物流 / 体育运营物业出租 – 位于布达佩斯第十一区，临近市中心及主要交通干道
• 预计2027年1月起可交付使用，并具备灵活扩展空间
• 项目位于 InfoPark–BudaPart 核心商务及物流走廊附近，区位优势突出

区位优势

• 直连城市主干道，快速通达布达佩斯市中心
• 距离 MOL 总部园区及 InfoPark 约2公里
• 周边聚集多家大型企业及国际机构，包括 MOLInfoPark 及 NBA Academy
• 成熟的工业 / 物流 / 商务区域
• 具备优秀的国内及国际物流连接能力
• 卡车及小汽车进出便利
• 公共交通条件优越
• 周边办公及住宅市场活跃，劳动力资源丰富
• 长期利好电商展示中心体育及服务类运营需求

主要参数

• 可租赁仓储面积：1,321.53 平方米
• 可选扩展面积约：800 平方米
• 主楼内约150平方米“A级”办公区域
• 2027年1月起可投入使用
• 可根据协商提前交付
• 可配置办公及员工配套区域
• 配备卡车作业区及高效内部物流动线
• 提供卡车停车位
• 提供员工及访客停车位
• 适用于城市物流电商配送轻工业展示中心销售办公室实验室及体育运营等用途
• 特别适合板式网球（Padel）运营
• 36 × 36 米体育运营空间
• 最低净高：7.5 米
• 最多可规划4块 10 × 20 米 Padel 球场

技术参数

• 现代化工业 / 城市物流设施
• 净高：最低7.5米
• 地面承重：5吨/平方米
• 可灵活配置装卸口及运营布局
• LED照明系统
• 节能高效运营
• 长期保障卡车通行条件
• 基础设施适用于城市型运营需求

租赁条件

• 仓储租金：面议 – 实际租金可根据租期激励条件及现状交付情况调整
• 办公室租金：面议
• 物业运营费：面议
• 停车费用：双方协商确定

以上信息仅供参考欢迎联系我们获取定制化商务方案及现场考察安排

Tovább olvasom