Budapest XI. kerület, Budapart Kiadó tégla lakás

IGÉNYESEN BERENDEZETT, PANORÁMÁS LAKÁS KIADÓ A BUDAPARTON – 10 M²-ES ERKÉLY, 2 FÜRDŐSZOBA

Budapest XI. kerületében, a BudaPart modern, vízpartközeli lakónegyedében kínálunk hosszú távú bérlésre egy újszerű állapotú, háromszobás, igényesen berendezett lakást.

A korszerű, liftes társasház második emeletén elhelyezkedő ingatlan átgondolt térkialakításával, harmonikus enteriőrjével és magas színvonalú felszereltségével ideális választás azok számára, akik a modern városi élet kényelmét természetközeli környezetben szeretnék élvezni.

A lakás jelenleg tulajdonosa saját otthonaként szolgál, ami a kialakítás és a berendezés minden részletében megmutatkozik. A gondosan összeválogatott bútorok, az egységes enteriőr és a praktikus megoldások olyan lakóteret teremtenek, amely egyszerre elegáns, otthonos és funkcionális.

Az ingatlan teljesen bútorozott és gépesített, így új lakói egy gondosan előkészített, kényelmes otthonba költözhetnek.

A háromszobás elrendezés lehetőséget biztosít a lakó- és pihenőterek praktikus elkülönítésére, míg a két fürdőszoba a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A felszereltséget klímaberendezés és mosógép egészíti ki.

Az ingatlan egyik legvonzóbb eleme a 10 m²-es, északnyugati tájolású, panorámás erkély, amely a belső élettér természetes folytatásaként kellemes szabadtéri pihenőhelyet kínál.

Méretének köszönhetően kényelmesen kialakítható rajta egy hangulatos kültéri ülősarok, ahol a reggeli kávé, egy nyugodt délután vagy az esti kikapcsolódás egyaránt élvezhető.

BudaPart – modern városi élet a Duna közelében!

A BudaPart Budapest egyik meghatározó kortárs lakónegyede, amely a modern építészetet, a gondosan kialakított közösségi tereket és a természet közelségét ötvözi.A Lágymányosi-öböl, a Kopaszi-gát és a Duna-part közelsége számtalan lehetőséget kínál a szabadidő aktív és nyugodt eltöltésére egyaránt. A vízparti sétányok, parkosított zöldterületek, futó- és kerékpáros útvonalak különleges életminőséget biztosítanak a városi környezetben.

A lakónegyedben és közvetlen környezetében éttermek, kávézók, élelmiszerüzletek, valamint különféle sport-, szépségápolási és mindennapi szolgáltatások érhetők el.

A környék közlekedési adottságai szintén kedvezőek: az Infopark, a MOL Campus, Újbuda jelentős üzleti központjai és Budapest belvárosa egyaránt jól megközelíthetők. A környező főútvonalak és tömegközlekedési kapcsolatok megkönnyítik a mindennapi közlekedést.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- Háromszobás, praktikus elrendezés
- Újszerű, gondosan karbantartott állapot
- Második emelet, liftes társasház
- Teljesen bútorozott és gépesített
- Két fürdőszoba
- 10 m²-es panorámás erkély
- Északnyugati tájolás
- Klímaberendezés és mosógép
- Házközponti fűtés, egyedi méréssel
- A energetikai besorolás
- Energiahatékony, gázbekötés nélküli ingatlan
- Opcionálisan bérelhető, elektromosautó-töltővel felszerelt mélygarázs-beálló

Bérleti feltételek:

Havi bérleti díj: 500 000 Ft

Közös költség: 24 000 Ft/hó

Mélygarázs-beálló elektromosautó-töltővel: opcionálisan 50 000 Ft/hó

Költözhető: 2026 novemberétől

Minimális bérleti idő: 12 hónap

Kisállat tartása nem megengedett.

A bérleti szerződés megkötéséhez közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat szükséges, amelynek költsége a bérlőt terheli.

ENGLISH

ELEGANTLY FURNISHED APARTMENT WITH PANORAMIC VIEWS FOR RENT IN BUDAPART – 10 M² BALCONY, 2 BATHROOMS

Located in the modern, waterfront residential neighbourhood of BudaPart in Budapest's 11th district, this beautifully furnished, three-room apartment in excellent, nearly new condition is available for long-term rent.

Situated on the second floor of a contemporary residential building with an elevator, the property offers a thoughtfully designed layout, a harmonious interior and high-quality amenities. It is an ideal choice for those seeking the comfort of modern city living in a peaceful, nature-oriented environment.

The apartment is currently occupied by its owner, and the care and attention invested in creating a genuine home are reflected in every detail. Carefully selected furniture, a cohesive interior design and practical solutions create a living space that is elegant, welcoming and functional.

The property comes fully furnished and equipped with modern appliances, allowing its future residents to move into a comfortable, thoughtfully prepared home.

The well-planned three-room layout provides a practical separation of living and relaxation areas, while the two bathrooms offer additional convenience for everyday living. Air conditioning and a washing machine further enhance the apartment's comfort.

One of the property's most appealing features is its 10 m² northwest-facing balcony with panoramic views offering a delightful outdoor retreat and a natural extension of the indoor living space.

The generous size of the balcony allows for a comfortable outdoor seating area, perfect for enjoying a morning coffee, a peaceful afternoon or a relaxing evening.

BudaPart – Modern Urban Living Near the Danube!

BudaPart is one of Budapest's most prominent contemporary residential developments, combining modern architecture, thoughtfully designed communal spaces and close proximity to nature.

The nearby Lágymányos Bay, Kopaszi Dam and Danube riverfront offer numerous opportunities for both active recreation and relaxation. Waterfront promenades, landscaped green areas, running paths and cycling routes provide an exceptional quality of life within an urban setting.

The neighbourhood and its immediate surroundings offer a wide range of amenities, including restaurants, cafés, grocery stores, fitness facilities, beauty services and other everyday conveniences.

The location also benefits from excellent transport connections. Infopark, MOL Campus, Újbuda's major business centres and downtown Budapest are all easily accessible. Nearby main roads and public transport links make daily commuting convenient.

Key Property Features:

- Three-room apartment with a practical layout
- Excellent, nearly new condition
- Second floor in a residential building with an elevator
- Fully furnished and equipped
- Two bathrooms
- 10 m² balcony with panoramic views
- Northwest-facing orientation
- Air conditioning and washing machine
- Central building heating with individual metering
- Energy efficiency rating: A
- Energy-efficient property with no gas connection
- Optional underground parking space equipped with an electric vehicle charger

Rental Terms:

Monthly rent: HUF 500,000
Building maintenance fee: HUF 24,000/month
Underground parking space with EV charger: Optional, HUF 50,000/month

Available from: November 2026

Minimum rental period:12 months

Pets are not permitted.

The tenant is required to sign a notarised declaration of vacating the property as a condition of entering into the lease agreement. The associated notarial costs are payable by the tenant.

DEUTSCH

STILVOLL MÖBLIERTE WOHNUNG MIT PANORAMABLICK IM BUDAPART ZU VERMIETEN – 10 M² BALKON, 2 BADEZIMMER

Im modernen, donau- und naturnahen Wohnviertel BudaPart im XI. Bezirk von Budapest bieten wir eine hochwertig eingerichtete Drei-Zimmer-Wohnung in neuwertigem Zustand zur langfristigen Vermietung an.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein harmonisches Einrichtungskonzept und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für alle, die modernen urbanen Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensumfeld verbinden möchten.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Die besondere Sorgfalt, mit der dieses Zuhause gestaltet wurde, zeigt sich in zahlreichen Details. Sorgfältig ausgewählte Möbel, ein stimmiges Interieur und praktische Lösungen schaffen eine Wohnatmosphäre, die zugleich elegant, einladend und funktional ist.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und mit allen wesentlichen Haushaltsgeräten ausgestattet vermietet. Somit erwartet die zukünftigen Mieter ein komfortables, liebevoll eingerichtetes Zuhause, das ohne größeren Aufwand bezogen werden kann.

Die durchdachte Aufteilung auf drei Zimmer ermöglicht eine funktionale Trennung von Wohn- und Ruhebereichen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Klimaanlage und eine Waschmaschine ergänzen die Ausstattung.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der **10 m² große, nach Nordwesten ausgerichtete Balkon mit Panoramablick**, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich erweitert.

Dank seiner großzügigen Fläche bietet der Balkon ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt dazu ein, den Morgenkaffee, entspannte Nachmittage oder ruhige Abendstunden im Freien zu genießen.

BudaPart – Modernes Stadtleben in unmittelbarer Nähe zur Donau!

BudaPart zählt zu den bedeutendsten modernen Wohnquartieren Budapests und vereint zeitgenössische Architektur, sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsflächen und die unmittelbare Nähe zur Natur.

Die nahe gelegene Lágymányosi-Bucht, der Kopaszi-Damm und das Donauufer bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Uferpromenaden, gepflegte Grünflächen sowie Lauf- und Radwege ermöglichen eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mitten in der Stadt.

Im Wohnviertel und seiner unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios, Schönheitssalons sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Infopark, der MOL Campus, die bedeutenden Geschäftsstandorte von Újbuda sowie die Budapester Innenstadt sind gut erreichbar. Die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht bequemes Pendeln.

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie:

- Drei Zimmer mit praktischer Raumaufteilung
- Neuwertiger, sehr gepflegter Zustand
- Zweites Obergeschoss, Wohngebäude mit Aufzug
- Vollständig möbliert und mit Haushal