Budapest XI. kerület, Kelenföld - Nádorliget-lakópark Kiadó tégla lakás

Napfényes, csendes, újszerű 2 szobás lakás kiadó a Nádorliget Lakóparkban

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerületének egyik méltán közkedvelt részén, a Nádorliget lakóparkban található az ingatlan, közel az Egyetemekhez. A lakópark már kiépült, jól ellátott, CBA, gyógyszertár, fitneszterem, a közeli Újbuda városközpontban pedig Allee bevásárlóközpont, piac, posta, orvosi rendelő és egyéb üzletek is megtalálhatóak. A környék csendes, rendezett, sok zöld felülettel tarkítva. Megközelíthetősége kiváló, a pár perc sétára található Fehérvári úton közlekedő villamosokkal gyorsan a belvárosba juthatunk, de egy megállóra található a 4-es metró megállója is. Autóval a közeli Rákóczi híd, vagy Egér út lehet segítségünkre az autópályák elérésében. A közeli Kopaszi-gát kiváló kikapcsolódási lehetőséget teremt.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az újszerű, hétemeletes társasház 2007-ben került átadásra. A ház kívül-belül jó állapotú. A lépcsőházban 2 lift is üzemel. A ház átriumos belső udvara szép növényekkel beültetett, igazán hangulatos. A ház takarítását, karbantartását a közös költségből fizetik.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Kiadó a Nádorliget Lakóparkban egy 48nm + 11nm teraszos, 3. emeleti, déli fekvésű, rendkívül világos, 2 szobás lakás, amely egy gyönyörűen parkosított, zöld, gondozott belső udvarra néz. A lakás nyugodt, kellemes környezetet biztosít, miközben a déli tájolásnak köszönhetően egész nap természetes fényben úszik.
Az ingatlan azonnal költözhető, újszerű, megkímélt állapotban várja új lakóját. A lakás egy éve lett frissen festve, így tiszta és rendezett állapotban kerül átadásra.
A nappali és a konyha külön helyezkedik el, a nappali kellemes, tágas életteret biztosít, klimatizált, a konyha pedig gépesített, beépített hűtőszekrénnyel és mosogatógéppel.
A lakás egyik igazán kellemes része a fedett erkély, amelyre mindkét szobából közvetlenül ki lehet lépni. Innen a zöld, parkos belső udvar látványa tárul elénk, így akár egy reggeli kávé vagy egy esti pihenés is igazán hangulatos lehet.
A nyugodt környezethez az is hozzájárul, hogy az összes ablak a belső udvarra néz. A megfelelő árnyékolásról elektromos redőnyök gondoskodnak.
A fürdőszobában kád és egy helytakarékos, elöltöltős mosógép található. A lakás jelenleg bútorozatlan, azonban igény esetén bútorok biztosítására is van lehetőség.
A lakás fenntartása kifejezetten kedvező, alacsony rezsivel jár.
Az ingatlan elsősorban egyedülállónak vagy párnak ideális. Háziállat tartása nem megengedett, dohányozni pedig kizárólag az erkélyen lehet. 2 havi kaucióval azonnal költözhető.

Ha egy világos, csendes, igényes lakást keresel gyönyörű zöld környezetben, ahol a saját fedett erkélyedről a parkos belső udvarra tekinthetsz, ezt a lakást érdemes megnézned.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 48nm + 11nm terasz
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és meleg víz ellátást házközponti gázkazán biztosítja, melyhez egyéni mérőórák felszerelésre kerültek, így minden fogyasztás alapján fizetendő. A rezsi nagyon kedvező, a ház jó szigetelésének és a kiváló nyílászáróknak köszönhetően. Minden ablakon elektromos redőny van, valamint klíma is felszerelésre került.

KÖLTSÉGEK:
- Rezsi: 35.000 Ft/hó

PARKOLÁS:
Utcán, fizető övezetben parkolhatunk.

BÉRLET FELTÉTELEI:
2 havi kaució megfizetésével azonnal költözhető, minimum 1 évre. A lakás gépesített, igény szerint bebútorozás lehetséges. Dohányzás nem lehetséges, kisállat nem hozható.

Bérleti díj: 300.000 Ft/hó + rezsi