Budapest XI. kerület, Vahot utca Kiadó tégla lakás

HU:

EGYEDI SAROKLAKÁS PANORÁMÁS TERASSZAL ÉS PRÉMIUM BELSŐVEL A XI. KERÜLETBEN

Budapest egyik legkedveltebb részén, a XI. kerületben, a Vahot utcában hosszú távra kiadó egy 65 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 2022-ben épült, prémium minőségben berendezett és teljes körűen gépesített lakás, amelyhez egy lenyűgöző, 23 m²-es panorámás terasz is tartozik.

Az ingatlan a társasház 5. emeletén található, amely két lifttel rendelkezik, így a mindennapi közlekedés rendkívül kényelmes.

Ez az igényesen kialakított saroklakás minden részletében a kényelmet és a magas életminőséget képviseli. A körbefutó terasz minden szobából közvetlenül megközelíthető, így a természetes fény és a páratlan panoráma a lakás minden pontján érvényesül.

A lakás jellemzői

• 65 m² alapterület
• Amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba
• 23 m²-es, WPC burkolatú, üvegkorlátos panorámás terasz
• Külön fürdőszoba és külön WC
• Teljesen bútorozott
• Prémium minőségű, teljesen gépesített Miele konyha (beépített hűtő, mosogatógép, indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, páraelszívó)
• Egyedi tervezésű nappali bútorok, Calligaris étkezőasztal és székek, design világítás és lakástextíliák
• Fő hálószoba franciaággyal és nagyméretű gardróbszekrénnyel
• Második hálószoba kétszemélyes ággyal és gardróbszekrényekkel
• Fürdőszoba káddal, törölközőszárítós radiátorral és gőzfunkciós mosógéppel
• Több beépített gardróbszekrény az előszobában és a közlekedőben
• Távirányítható elektromos redőny minden helyiségben
• Korszerű mennyezeti hűtés-fűtés, helyiségenként külön szabályozható termosztáttal
• Energiahatékony, A energetikai besorolású épület
• Liftes, akadálymentesített társasház
Környék

Az ingatlan kiváló lokációban helyezkedik el, néhány perc sétára a Bikás Parktól, az M4-es metrótól, valamint az 1-es villamostól. Az Etele Plaza, számos üzlet, étterem, gyógyszertár, egészségügyi szolgáltatás, iskola és óvoda szintén könnyen elérhető.
Autóval az M1, M7 és M0 autópályák néhány perc alatt megközelíthetők, így a városon belüli és azon kívüli közlekedés is rendkívül kényelmes.

Parkolás

Igény esetén bérelhető egy, a társasház zárt teremgarázsában található parkolóhely, amely elektromos autó gyorstöltővel felszerelt.

A parkolóhely bérlése opcionális, bérleti díja: 40.000 Ft / hó.

Bérleti feltételek

Bérleti díj: 470.000 Ft / hó
Közös költség: 32.000 Ft / hó
Rezsi: kb. 12.000 Ft / hó
Minimum 12 hónapos bérleti szerződéssel, 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetésével azonnal költözhető.
A lakás nem dohányzó és kisállat tartása nem megengedett.

Kinek ajánljuk?

Ideális választás: pároknak, pároknak egy gyermekkel vagy kisbabával,legfeljebb 3 fő részére kényelmes

Amennyiben felkeltette érdeklődését a lakás, keressen bizalommal, és egyeztessünk egy személyes megtekintési időpontot!

EN:

UNIQUE CORNER APARTMENT WITH PANORAMIC TERRACE AND PREMIUM INTERIOR IN DISTRICT XI

In one of Budapest’s most sought-after areas, in District XI on Vahot Street, a 65 m² apartment is available for long-term rent. The property features a living room + 2 bedrooms, was built in 2022, and is furnished to a premium standard and fully equipped with appliances. It also boasts an impressive 23 m² panoramic terrace.

The apartment is located on the 5th floor of a residential building equipped with two elevators, ensuring exceptional convenience in everyday life.

This thoughtfully designed corner apartment represents comfort and a high quality of living in every detail. The wrap-around terrace can be accessed directly from every room, allowing natural light and an unparalleled panoramic view to be enjoyed throughout the entire apartment.

Property Features

• 65 m² floor area
• Living room with open-plan kitchen + 2 separate bedrooms
• 23 m² panoramic terrace with WPC decking and glass railing
• Separate bathroom and separate toilet
• Fully furnished
• Premium-quality, fully equipped Miele kitchen (built-in refrigerator, dishwasher, induction hob, oven, microwave oven, extractor hood)
• Custom-designed living room furniture, Calligaris dining table and chairs, designer lighting and home textiles
• Master bedroom with double bed and large wardrobe
• Second bedroom with double bed and fitted wardrobes
• Bathroom with bathtub, heated towel rail and washing machine with steam function
• Multiple built-in wardrobes in the entrance hall and hallway
• Remote-controlled electric blinds in every room
• Modern ceiling cooling and heating system with individually adjustable thermostats in each room
• Energy-efficient building with an A energy rating
• Elevator-equipped, accessible residential building

Location

The property is located in an excellent location, just a few minutes’ walk from Bikás Park, the M4 metro line and tram line 1. Etele Plaza, numerous shops, restaurants, pharmacies, healthcare services, schools and kindergartens are also within easy reach.

By car, the M1, M7 and M0 motorways can be reached within a few minutes, making both travel within Budapest and access to destinations outside the city highly convenient.

Parking

If required, a parking space is available for rent in the building’s secure underground garage. The parking space is equipped with an electric vehicle fast charger.

Parking is optional. Rental fee: 40,000 HUF / month.

Rental Conditions

Monthly rent: 470,000 HUF / month
Common costs: approx. 32,000 HUF / month
Utilities: approx. 12,000 HUF / month

Available for immediate move-in with a minimum 12-month lease, payment of a 2-month security deposit and the first month’s rent.

The apartment is non-smoking and pets are not allowed.

Who Is It Ideal For?

An ideal choice for:

• Couples
• Couples with one child or a baby
• Comfortable for up to 3 people

If you are interested in the apartment, please feel free to contact me and let’s arrange a personal viewing!