Tulajdonostól, a XI. kerület csendes, kertvárosi részén, a Kőérberek- Tóváros-lakóparkban kiadó egy újszerű, földszinti, önálló, privát kertkapcsolatos, nagy terasszal rendelkező társasházi lakás, fan-coil rendszerű hűtéssel-fűtéssel, gépesített, b
jelenleg részben bútorozott (azonban igény esetén tovább bútorozható) állapotban, alacsony rezsivel!
A lakáshoz tartozik egy darab teremgarázs beálló hely, valamint saját, külön zárható tároló helyiség is, amelyek igény esetén szintén kibérelhetőek külön megállapodás alapján.

A bérleti szerződés minimális időtartama egy év. Kisállat megbeszélés szerint hozható, a dohányzás a lakás belterületén nem, azonban a teraszon és a kertben megengedett. A szerződéskötéskor a bérleti díj megfizetésével egyidejűleg kéthavi kaució is szükséges, közjegyzői záradék készítésével. Az ingatlan bérleti díja ,

330.000 Ft/ hó
A lakás azonnal költözhető.

Ingatlan helyszíne:
Az Újbuda Tóváros, Kamaraerdő- Péterhegy mellett, csendes, nyugodt völgyben egy modern, mégis kisvárosias nyugalmat sugárzó új városrész. Zöldövezeti, csodás környezet, kiváló levegőminőség, parkosított pihenők, sétányok jellemzik.
A kertváros tömegközlekedéssel is könnyen és gyorsan megközelíthető, a kelenföldi csomópont, a 4 es metró 5 perc, illetve a Duna-hidak 15 perc alatt elérhetőek, valamint a Budaörs melletti bevásárlóközpontokhoz is 5 perc alatt eljuthatunk.
BKV közlekedés: 187 es busz, 141 es busz, 41 es villamos. Jó a közlekedés Budaörs, Törökbálint irányába is. Tóvárosban egy minden igényt kielégítő sportkomplexum (uszoda, squash, fitnesz, wellness, futópályák, focipályák, teniszpályák), üzletek, orvosi rendelő is megtalálhatóak.

Épület jellemzői:
A téglaépítésű lapos tetős, modern, 5 emeletes társasház 2012-ben került átadásra. A ház alatt teremgarázs és tárolók találhatók. Az épület modern anyagokból épült, hőszigetelt. A lépcsőház nagyon tiszta, rendezett állapotú. A ház központi kazánja biztosítja a fűtést és hűtést, fan-coil rendszerű, (fűtés- hűtés) természetesen egyedi méréssel.
A kertet kertész folyamatosan gondozza.

Lakás jellemzői:
A 61 nm-es lakás az épület földszintjén található, saját kertkapcsolattal, összesen 30 m2 terasszal rendelkezik.
Belső tere 3 szobás, a tágas nappaliból nyílik a saját teraszos kertrész, a hálószobák az előtérből, valamint a nappaliból nyílnak.
A nappali amerikai konyhával szerelt, konyhabútora gépesített (kerámia főzőlap, hűtő, sütő).
A fürdőszoba zuhanykabinnal felszerelt, a toilett külön helyiségben került kialakításra.
Kellemes atmoszférájú, kitűnő elosztással, nagyon szép, tiszta, megkímélt, kifogástalan állapotban.
Műszaki felszereltség:
Nagyon hatékony és rendkívül gazdaságos fan-coil hűtő-fűtő rendszer került kialakításra. Minden fogyasztásmérőkkel ellenőrzött, és ez alapján fizetendő. Hűtőgép, mosógép van.

Költségek:
- Közös költség: 30.000Ft, mely tartalmazza a házzal kapcsolatos minden üzemeltetési költséget.
- Víz, fűtés és elektromos áram fogyasztás szerint.
Teljes rezsi havonta + 30.000 Ft normál használat mellett.

Ingatlanközvetítők kérem NE keressenek!