Budapest XI. kerület, Sasad Kiadó tégla lakás

KIZÁRÓLAG 2 GARÁZZSAL (EGYIK ELEKTROMOS) ÉS TÁROLÓVAL EGYÜTT KIADÓ! (+ 50ezer FT/hó)

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerületének remek infrastruktúrával rendelkező kertvárosi övezetében, Gazdagrét és Sasad találkozásánál található az ingatlan. A környéken több új építésű társasház, lakópark, családi ház található, igazi zöld környezet! Kiváló infrastruktúra jellemzi, Gazdagréten az Eleven Center, a Penny, Spar és Aldi is megtalálható. Emellett Tesco, Auchan, Praktiker, Ikea és Decathlon üzleteknek is otthont adó budaörsi bevásárló parkok mindössze néhány percnyi autóútra helyezkednek el. Tömegközlekedés szempontjából ideális, hiszen sétatávolságra található a 8-as, 139-es buszok buszmegállója, ahonnan percek alatt elérhető a közeli Kelenföldi pályaudvar, ezzel együtt az M4-es metró és további BKK buszjáratok. A mindössze néhány száz méterre található M1/M7-es autópályák közvetlen elérhetőséget biztosítanak az ország nyugati részére, illetve az M0-ás körgyűrűn az összes többi autópálya felé.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A földszint + 5 emeletes, újépítésű, liftes, modern társasház 2023-ban épült. 2 épületből, és összesen 44 lakásból áll, a lakások nyitott, vagy zárt lépcsőház részből nyílnak. Az épületet szépen parkosított kert veszi körbe. A ház alatt teremgarázsbeállókat és tárolókat alakítottak ki.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Igényes, 90 nm hasznos alapterületű +23 nm dupla teraszos, bútorozatlan, családi lakás.
Az épület 3. emeletén található, bejárata a zárt lépcsőházból nyílik.
Kiváló alaprajzi kialakítású, amerikai-konyhás nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobával, külön wc-vel, kamrával, háztartási helyiséggel, és egy tágas előszobával rendelkezik.
Nagyon szépen kivitelezett, kitűnő beosztású, egész délelőtt és kora délután napos, csendes lakás, gyönyörű kertre néző kilátással.
Amerikai-konyhás, tágas nappalijából léphetünk ki a zöldre néző nagy teraszra. A konyhában igényes, teljeskörűen gépesített, beépített konyhabútor található. A szobák külön bejáratúak, további egy hálószoba terasz kapcsolatos. A lakásban két fürdőszoba és 3 wc lett kialakítva, valamint egy kamra és egy háztartási helyiség is megtalálható. A tágas előszobában rengeteg tárolóhellyel rendelkező beépített szekrényt alakítottak ki.
A nappali és a mellette elhelyezkedő szoba klimatizált, az ablakok motoros redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek, valamint a riasztó is kiépítésre került. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó.
Az ingatlan bútorozatlanul kerül bérbeadásra, október 1-től költözhető, kisállat nem hozható, dohányzás nem megengedett.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a melegvizet házközponti kazán szolgáltatja. Minden fogyasztás mérőórával mért.

KÖLTSÉGEK:
- közös költség: 28.000 Ft/hó
- rezsi fogyasztás alapján

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy kb. 4 nm-es saját, zárható, száraz tároló a teremgarázsban.

PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik két teremgarázsbeálló hely, melyből az egyik elektromos.
A beállók és a tároló bérleti díja + 50.000 forint, bérlése kötelező!

BÉRLET FELTÉTELEI:
Az ingatlan október 1-től költözhető, bútorozatlanul bérbeadó, kisállat nem hozható, dohányzás nem megengedett.

BÉRLETI DÍJ: 600.000 Ft/hó + kötelező 50.000 Ft/hó két teremgarázsbeálló, tároló + rezsi