Budapest XI. kerület, Nagyszeben tér 2. Kiadó panel lakás

Kiadó egy felújított, 29 m²-es, 6. emeleti, erkélyes garzonlakás liftes panelházban. A lakás közvetlenül egy hatalmas, 1-2 hektáros, fákkal beültetett zöldterületre és pihenőparkra néz, az ablakokból a platánfák lombjait láthatjuk.

A fürdőszoba és a konyha 2022-ben teljes körű felújításon esett át. Ekkor történt a festés, a mázolás, a biztonsági bejárati ajtó beépítése, valamint a nappali és az előszoba újraburkolása is. A lakás bútorozatlanul kiadó, de a konyha gépesített: hűtő-fagyasztóval, kétállásos kerámia főzőlappal és mosógéppel felszerelt.

A környék ellátottsága kiváló: az Aldi, az Eleven Center (postával, gyógyszertárral, drogériával, csomagautomatákkal, üzletekkel), valamint fodrászat, kozmetika, konditermek, tanuszoda, rekortános futókör, szuper jógastúdió, éttermek és kávézók mindössze 5 perc sétával elérhetők. A ház mellett szombatonként termelői piac működik, a parkolás pedig az utcán ingyenes.

Tömegközlekedés szempontjából is ideális: 2 perc sétára található a legközelebbi buszmegálló, a Kelenföldi pályaudvar és a 4-es metró 10 perc busszal, a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér pedig kb. 20 perc alatt elérhető ajtótól ajtóig. Éjszakai busz is van.

Az ingatlan azonnal költözhető, és hosszú távra, minimum 1 évre kiadó. A lakás nemdohányzó, és kisállat nem hozható. A bérléshez 2 havi kaució, az első havi bérleti díj, valamint közjegyzői okiratba foglalt szerződéses jognyilatkozat szükséges.
A rezsi kedvező, körülbelül havi 15.000 Ft (közös költség: 7.000 Ft, távhő: 6.800 Ft, a víz és a villany pedig külön mérőóra alapján, fogyasztás szerint fizetendő).

Kérésre szívesen küldök képeket a lakásról.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem.

ENGLISH:

A renovated, 29 sqm, 6th-floor studio apartment with a balcony is available for rent in a building with an elevator. The apartment directly overlooks a large, 1-2 hectare green area and public park, offering peaceful views of the plane trees from the windows.

The bathroom and kitchen underwent a complete renovation in 2022. This included fresh painting, the installation of a security front door, and new flooring in the living room and hallway. The apartment is offered unfurnished, but the kitchen is equipped with appliances, including a fridge-freezer, a two-zone ceramic hob, and a washing machine.

The neighborhood has excellent amenities: Aldi, Eleven Center (featuring a post office, pharmacy, drugstore, parcel lockers, and various shops), along with a hairdresser, beauty salon, gyms, a swimming pool, a rubberized running track, a great yoga studio, restaurants, and cafes are all within a 5-minute walk. A farmers' market is held right next to the building on Saturdays, and street parking is free.

Public transport is also ideal: the closest bus stop is just a 2-minute walk away. Kelenföld railway station and Metro line 4 are 10 minutes by bus, while Déli railway station and Széll Kálmán tér are about a 20-minute door-to-door commute. Also night bus service.

The property is available immediately for long-term rent (minimum 1 year). The apartment is non-smoking, and pets are not allowed. Move-in requires a 2-month security deposit, the first month's rent, and a notarized move-out declaration (közjegyzői nyilatkozat).

Utility costs are very reasonable, around 15,000 HUF/month (common cost: 7,000 HUF, district heating: 6,800 HUF, with water and electricity paid based on individual meters according to consumption).

I am happy to send pictures of the apartment upon request.

Real estate agents, please do not contact me.