Budapest XI. kerület, Adony utca 8. Kiadó panel lakás

Kiadó, azonnal költözhető 52 m²-es, 2 különnyíló szobás, klímás panellakás Albertfalván. Ingatlanközvetítők közreműködését nem kérem. Képek üzenetben kérhetők.

Elhelyezkedés:
A lakás jó helyen van közlekedési szempontból, mégis csendes és zöldövezeti a környezete. Néhány perc sétára több busz- és villamosjárat, valamint a 4-es metró is elérhető 10 perc alatt a 7-es busszal, továbbá egy perc sétára közösségi bicikli állomás is található. A lakóközösség saját gondozott kerttel rendelkezik ahová ki lehet menni akár pihenni, ping-pongozni, grillezni, de a gyerekeknek csúszda, homokozó és különböző játékok is vannak. A közelben van Lidl, éttermek, üzletek, non-stop gyógyszertár, iskola, óvoda, pláza, játszótér, uszoda – minden, ami a mindennapi élethez szükséges. BME K épület: 27 perc, BME Q épület: 32 perc, Corvinus Főépület: 31 perc, ELTE Informatikai Kar: 31 perc, Infopark sétány: 27 perc.

Lakás:
Az ingatlan jó állapotban van. A fürdőszoba és a külön helyisében található WC kb. 5 éve lett felújítva, a festés és a nyilászárók cseréje minőségi Aluplast anyagokat használva idén júliusban történt meg. Ezen túl a homlokzati szigetelés, és a szintén idén júliusban beszerelt 3,5 kW-os klíma a legmelegebb nyári napokon is biztosítani tudja a kellemes hőmérsékletet. A szobák laminált padlósak. A beépített szekrényekkel, tűzhellyel és sütővel rendelkező konyha ablakos és világos, a budai hegyekre való kilátással. A lakás körbejárható, két tágas, különnyíló szobával rendelkezik, melyek a ház saját kertjére néznek. Az előszoba nagy beépített szekrényei jelentős tárolási lehetőséget biztosítanak.

Ház:
Egy 10 emeletes, hőszigetelt, panelprogramos társasház 9. emeletén található a lakás. A ház rendezett, tiszta, kívül-belül jó állapotú.

Rezsi:
A fűtés egyedi mérés alapján fizetendő, átlagosan – a meleg vízzel együtt – kb. 6 500 Ft. Áram és víz egyedi mérés alapján, a gáz általánydíjas. A közös költség 22 360 Ft, amely tartalmazza a gondnok fizetését is, aki nyírja a füvet és a sövényt, valamint takarítja és karbantartja a lépcsőházat.

Parkolás:
A környéken fizetős a parkolás, de a házhoz tartozik saját parkoló, ahol szinte mindig van szabad hely, mivel a lakók többségének nincs autója. A kerületi parkolást kiváltva 12000 Ft/év a saját parkolón kívüli parkolás.

Költözés, megtekintés:
Azonnal költözhető 2 havi kaucióval és legalább 1 éves bérleti szerződéssel, közjegyzővel hitelesített kiköltözési nyilatkozattal. A lakásban jelenleg bútorozottság terén csak a beépített szekrények, gépesítettség terén csak a sütő és a főzőlap található, de a bérleti szerződés hosszának függvényében ezen a téren megegyezésre nyitott vagyok. Megtekintésre leghamarabb augusztus 17-én, 18-án, 24-én és 25-én van lehetőség, mivel még a felújítás utáni takarítás zajlik.