Budapest XI. kerület, Szentimreváros Kiadó lakásban iroda

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerületének frekventált részén helyezkedik el, a Móricz Zsigmond körtér közvetlen közelében, a Bartók Béla úton. Tömegközlekedése kiváló, itt található a 4-es metró megállója, illetve rengeteg féle villamos és busz közlekedik, melyekkel gyorsan eljuthatunk a pesti belvárosba. A környéken kiváló az infrastruktúra, Allee bevásárlóközpont, iskolák, posta, gyógyszertár, rendelőintézet, kávézók, éttermek, boltok, sportolási lehetőség, egyszóval minden gyalogosan elérhető. A Feneketlen-tó és az azt körülvevő park igazi kikapcsolódási lehetőséget kínálnak egy hosszabb nap után.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A polgári társasház az 1900-as évek elején épült, földszint + 3 emeletes, összesen 41 lakással. A lakások lépcsőházból illetve körfolyosóról nyílnak, lift nincs az épületben. A ház rendszeresen karbantartott, az elmúlt időszakban pedig több korszerűsítés is történt: megújult a központi csatornarendszer és a villanyvezetékek, valamint a homlokzat is új színezést kapott.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 166 nm-es irodának kialakított ingatlan az épület első emeletén található, bejárata a körfolyosóról nyílik. A bejárati ajtón belépve egy tágas, 25 nm-es, akár váróhelyiségként is használható előszobába érkezünk. A bejárattal szemben található a teakonyha, továbbá két WC kézmosóval. Összesen 5 szoba van - 42nm (4 nm erkéllyel), 29nm és két 19 nm-es, ezen felül a bejárattól jobbra található egy 13 nm-es, akár raktárnak is használható szoba. A szobák utcafrontra és belső udvar irányába néznek, az utcafrontra néző szobák délkeleti fekvésűek, egész nap világosak és napfényesek. Az ingatlan riasztóval felszerelt, két szoba klimatizált.
Az ingatlan irodai célra alkalmas, azonnal birtokba vehető, bútorozatlan.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 42.000 Ft/hó, mely tartalmazza a házzal kapcsolatos összes költséget
- Rezsi: fogyasztás alapján

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését és meleg vizét gázkazán állítja elő. Az ingatlan riasztóval felszerelt, két szoba klimatizált.

PARKOLÁS:
Utcán közterületen, fizető övezetben parkolhatunk.

BÉRLET FELTÉTELEI:
Az ingatlan hosszú távra, minimum 1 évre kiadó. Azonnal birtokba vehető, a beköltözés feltétele 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése. Dohányzás és kisállat tartása nem megengedett.

Bérleti díj: nettó 4100 Ft/nm/hó + ÁFA + rezsi