Budapest XI. kerület, Irinyi József utca Kiadó irodahelyiség irodaházban

Budapest XI. kerületében, a Duna part közvetlen közelében, a Gellért-hegy lábánál található A kategóriás irodaházban kínálunk kiadó irodákat. A város egyik legzöldebb és legélhetőbb részén. A környezet abszolút ideális irodai munkavégzéshez, nyugodt, természetközeli, mégis kiválóan megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel (1-es villamos, Móricz Zsigmond körtér, több buszjárat). A környéken egyetemek, kutatóintézetek, éttermek, kávézók, sportolási lehetőségek, parkok is találhatók.

A modern, BREEAM-minősítéssel rendelkező irodakomplexum 2003-ban épült, összesen mintegy 30 000 négyzetméter bérbe adható területtel rendelkezik. Az épület műszakilag korszerű: fan-coil rendszer biztosítja a fűtést és hűtést, a nyitható ablakok természetes szellőzést tesznek lehetővé. Belső kert és a gondozott zöldfelületek. Több személy- és teherlift szolgálja ki az épületrészeket, valamint 24 órás portaszolgálat és biztonsági rendszer működik. A bérlők számára elérhetők tároló és raktárhelyiségek, mélygarázsban parkolás, kerékpártárolók és zuhanyzók, illetve az épületben belső étterem és kávézó is működik.

Jelenleg a következő szabad irodaterületek állnak rendelkezésre:
A épületben
2. emelet: 665 nm, 541 nm, 494 nm. Bérelhető egyben is, összesen: 1700 nm
4. emelet: 665 nm

B épületben
fszt.: 409 nm
3. emelet: 510 nm
6. emelet: 132 nm
7. emelet: 376 nm + 72 nm saját, dunai panorámás terasz
Az irodák kiválóan oszthatók, rugalmasan alakíthatók bérlői igény szerint, legyen szó nyitott vagy cellás kialakításról.

Bérleti kondíciók:
Bérleti díj: 16.5 €/m²/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség: 6,5 €/ m²/hó + ÁFA
Közterületi szorzó: 3%
Kaució: 3 havi szükséges
Mélygarázs parkoló: 145 € /gk/hó + ÁFA
Raktár bérleti díj: 8.5 €/m²/hó + ÁFA
Kerékpártárolás, zuhanyzás megoldott.
Min. bérleti időtartam: 5 év