Budapest XI. kerületében, a Duna part közvetlen közelében, a Gellért-hegy lábánál található A kategóriás irodaházban kínálunk kiadó irodákat. A város egyik legzöldebb és legélhetőbb részén. A környezet abszolút ideális irodai munkavégzéshez, nyugodt, természetközeli, mégis kiválóan megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel (1-es villamos, Móricz Zsigmond körtér, több buszjárat). A környéken egyetemek, kutatóintézetek, éttermek, kávézók, sportolási lehetőségek, parkok is találhatók.

A modern, BREEAM-minősítéssel rendelkező irodakomplexum 2003-ban épült, összesen mintegy 30 000 négyzetméter bérbe adható területtel rendelkezik. Az épület műszakilag korszerű: fan-coil rendszer biztosítja a fűtést és hűtést, a nyitható ablakok természetes szellőzést tesznek lehetővé. Belső kert és a gondozott zöldfelületek. Több személy- és teherlift szolgálja ki az épületrészeket, valamint 24 órás portaszolgálat és biztonsági rendszer működik. A bérlők számára elérhetők tároló és raktárhelyiségek, mélygarázsban parkolás, kerékpártárolók és zuhanyzók, illetve az épületben belső étterem és kávézó is működik.

Jelenleg a következő szabad irodaterületek állnak rendelkezésre:
A épületben
1.emelet: 1939 nm
2. emelet: 1 939 m² terület bérelhető, mindkét szinten 2,36 m²-es terasszal kiegészülve.
4. emelet: 759 m² és 1 180 m²-es egységek érhetők el.

B épületben
3. emelet: 492 m² és 572 m²-es irodák bérelhetők, utóbbihoz 2,55 m² terasz is tartozik.
7.emelet: 442 m² iroda és egy 20,6 m²-es terasz áll rendelkezésre.
Az irodák kiválóan oszthatók, rugalmasan alakíthatók bérlői igény szerint, legyen szó nyitott vagy cellás kialakításról.

Bérleti kondíciók:
Bérleti díj: 15.5-16.99 €/m²/hó + ÁFA
Üzemeltetési költség: 2500 Ft/ m²/hó + ÁFA
Közterületi szorzó: 3.1%
Kaució: 3 havi szükséges
Mélygarázs parkoló: 125 € /gk/hó + ÁFA
Raktár bérleti díj: 8.5 €/m²/hó + ÁFA
Kerékpártárolás, zuhanyzás megoldott.
Min. bérleti időtartam: 3-5 év
Minimum bérelhető terület: 207 nm

Tovább olvasom