Budapest XI. kerület, Gombocz Zoltán utca 9. Kiadó egyéb iroda

Budapest legnívósabb zöldövezeti részén, a Gellérthegyen, a Gombocz Zoltán utcában hosszú távra kiadó egy prémium megjelenésű, 218 m²-es önálló, TELJESEN BERENDEZETT IRODA amely a hozzá tartozó kiegészítő funkciókkal együtt kb. 25 munkatárs számára biztosít ideális, azonnal működtethető munkakörnyezetet.

Az ingatlan plug & play állapotban van: a bútorzat a bérlemény részét képezi, így a bérlő cégnek nem kell beruháznia az irodabútorokra, a szerződéskötést követően azonnal megkezdhető a munkavégzés.

RENDKÍVÜLI PARKOLÁSI LEHETŐSÉG FIZETŐS ÖVEZETBEN:
Mivel a környék fizetős parkolási zóna, az ingatlanhoz tartozó 5 darab saját parkolóhely kiemelkedő versenyelőnyt és komoly havi költségmegtakarítást jelent – melyek bérleti díját a megadott ár már teljes egészében tartalmazza!
3 db kényelmes hely a teremgarázsban (biztonságos, időjárástól védett mélygarázs)
2 db felszíni, utcai beálló (közvetlenül az épületnél, ideális a vezetőségnek vagy az érkező ügyfeleknek)

Miért kiemelkedő még ez a lehetőség?
A bérlő cégnek kizárólag a produktív irodatérről kell gondoskodnia. Az ingatlanban a magas szintű cégműködéshez szükséges összes kiszolgáló és közösségi terület maradéktalanul rendelkezésre áll, így azok nem foglalnak el helyet a saját, 218 m²-es irodájából:
- Tárgyalók: 1 db exkluzív, bútorozott, tágas nagy tárgyaló a prezentációkhoz és nagyobb megbeszélésekhez + 1 db kétszemélyes kis tárgyaló a diszkrét egyeztetésekhez, személyes interjúkhoz.
- Közösségi és reprezentatív terek: Elegáns váróterem és beépített recepció fogadja az érkező ügyfeleket.
- Személyzeti konyha: Teljesen gépesített, tágas, kulturált konyha és étkező áll a munkatársak rendelkezésére.
Főbb jellemzők és műszaki állapot:
Irodaterület: 218 m² (világos, ablakos, bútorozott, rendkívül jól strukturálható terek).

Kapacitás: Kényelmesen ~25 munkaállomás áll rendelkezésre.
Állapot: Az ingatlan 10 éve teljes körű esztétikai és műszaki felújításon esett át, azóta is rendszeresen karbantartott, megkímélt, stabil állapotú.

Műszaki tartalom: Különálló, önállóan klimatizált dedikált szerverszoba, kiépített strukturált hálózati infrastruktúra, légkondicionált irodai helyiségek, riasztó/beléptetőrendszer.

Lokáció és megközelítés:
Csendes, presztízsértékű és inspiráló zöld környezet, amely gépjárművel és tömegközlekedéssel (Villányi úti villamosok, Móricz Zsigmond körtér közelsége) egyaránt kiválóan megközelíthető. A belváros és az autópályák kivezető szakaszai is percek alatt elérhetőek.

Bérleti feltételek:
Bérleti díj: 2 100 000 Ft / hó (A díj tartalmazza a teljes bútorzatot, valamint a 3 db teremgarázs és a 2 db felszíni parkolóhely használatát!)
Közös költség: 150 000 Ft / hó
Minimum bérleti idő: 24 hónap (2 év)
Kaució: 3 hónap

Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól kiadó, rugalmasan megtekinthető. Ingatlanközvetítők megkeresését köszönöm, de nem kérem!