Budapest XI. kerület, Varjúháj utca Eladó lakóövezeti telek

EXKLUZÍV ÉPÍTÉSI TELEK ÖRDÖGOROMBAN – JOGERŐS ENGEDÉLLYEL, KÉTLAKÁSOS LUXUS IKERHÁZ PROJEKT!

Ritka lehetőség Budapest egyik legértékesebb, zöldövezeti részén!

Budapest XI. kerületének exkluzív, természetközeli részén, Ördögoromban kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező építési telket, amelyhez jogerős építési engedély tartozik egy kétlakásos, liftes, prémium kategóriás lakóépület megvalósítására.

Az ingatlan kiváló választás azoknak, akik egyedülálló otthont szeretnének építeni, vagy értékes, előkészített fejlesztési projektet keresnek.

A JÓVÁHAGYOTT ÉPÍTÉSI PROJEKT FŐBB ADATAI

A telekre engedélyezett épület kialakítása:

Szabadon álló, kétlakásos lakóépület

Pince + földszint + emelet kialakítás

Mindkét lakáshoz lift

Két önálló, közel azonos méretű luxuslakás

Tervezett hasznos alapterületek:



lakás: 190,79 m²



lakás: 190,60 m²

Pincegarázs: 266,30 m²

Teljes hasznos alapterület: 647,69 m²

A közel 200 m²-es lakások tágas, exkluzív életteret biztosíthatnak, míg a 266 m²-es pinceszinti garázs kiemelkedő parkolási és tárolási lehetőséget kínál.

BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK

Építési övezet: Lke-3-XI-02

Beépítési mód: szabadon álló

Terepszint feletti beépíthetőség: 15%

Terepszint alatti beépíthetőség: 25%

Legkisebb zöldfelület: 75%

Zöldfelület háromszintes növényállomány esetén: 63,75%

Legnagyobb épületmagasság: 5,5 m (az engedélyezett oromfalas, magastetős kialakításra vonatkozó előírás szerint)

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A LEHETŐSÉG?

Budapest egyik keresett, exkluzív zöldövezeti környezetében található.

Jogerős építési engedéllyel rendelkezik.

Egy közel 650 m²-es, kétlakásos prémium lakóprojekt valósítható meg.

Két nagyméretű, liftes lakás kialakítása engedélyezett.

A jelentős méretű pinceszinti garázs különleges értéket képvisel.

Az építési projekt előkészített, így a vevőnek nem kell a teljes engedélyezési folyamatot elölről kezdenie.

Akár saját, többgenerációs luxusotthonként, akár értékes fejlesztési befektetésként gondolkodik, ez a lehetőség kiemelkedő adottságokat kínál.

Az ilyen paraméterekkel és jogerős építési engedéllyel rendelkező ingatlanok ritkán kerülnek piacra.

További információért, a helyszín megtekintéséért és az engedélyezett tervdokumentáció megismeréséért várom megtisztelő érdeklődését!