Budapest XI. kerület, Gellérthegy Eladó lakóövezeti telek

GELLÉRTHEGY KIEMELT RÉSZÉN, A CITADELLA KÖZELÉBEN – ~1 600 NM-ES FEJLESZTÉSI TELEK, PRÉMIUM LAKÓPROJEKT VAGY PRIVÁT REZIDENCIA CÉLJÁRA

A CITYCARTEL kínálatában eladó Budapest egyik legértékesebb budai városrészében, a Gellérthegyen, a Citadella közelében egy ~1 600 nm-es, különleges adottságú fejlesztési telek.

A nagyméretű, zöld környezetben fekvő ingatlan kivételes lehetőséget kínál olyan vásárlóknak és fejlesztőknek, akik Budapest egyik legmagasabb presztízsű lokációjában keresnek piacra kerülő építési területet.

A telken jelenleg bontható épület található, így az ingatlan akár teljesen új építészeti koncepció megvalósítására is alkalmas lehet.

FŐBB ADATOK
Telekterület: ~ 1600 nm
Beépíthetőség: 15%
Föld alatti beépíthetőség: 25%
Megengedett szintszám a rendelkezésre álló információk szerint: 3 szint
A telken jelenleg bontható épület található

FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG A GELLÉRTHEGYEN
A telek mérete, elhelyezkedése és beépítési paraméterei többféle prémium ingatlanfejlesztési koncepció számára teremthetnek lehetőséget.

A megfelelő építészeti és hatósági egyeztetéseket követően elképzelhető többek között:
exkluzív társasházi fejlesztés,
prémium lakóépület,
luxusvilla vagy privát rezidencia,
többgenerációs családi otthon,
diplomáciai vagy reprezentatív rezidencia,
mélygarázst és kiszolgálóterületeket is tartalmazó magas kategóriás lakóprojekt.

A telek adottságai különösen izgalmassá teszik egy olyan kortárs budai fejlesztés számára, ahol a zöld környezet, a privát élettér és a magasabb szintekről elérhető panoráma egyszerre válhat a koncepció részévé.

KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓ
A Gellérthegy Budapest egyik legpatinásabb, legkeresettebb és legértékállóbb lakóövezete.

A környék különlegességét egyszerre adja:
a Citadella és a Gellért-hegy közelsége,
a budai zöldövezet,
a belváros gyors elérhetősége,
a reprezentatív villák és rezidenciák környezete,
valamint a rendkívül korlátozott telekkínálat.

BEFEKTETŐI SZEMPONTBÓL
Az ingatlan legfontosabb értékét a telekméret, a Gellérthegy presztízse és a fejlesztési potenciál együttesen adja.
Egy megfelelően pozicionált prémium projekt esetében a lokáció alkalmas lehet olyan felső kategóriás lakóingatlanok létrehozására, amelyek célközönségét magyar és nemzetközi prémium vásárlók, befektetők, üzletemberek és diplomáciai ügyfelek egyaránt jelenthetik.

FONTOS MŰSZAKI ÉS JOGI INFORMÁCIÓ
A konkrét épületméret, a kialakítható szintterület, a lakásszám, az épületmagasság, a parkolási követelmények, valamint minden további fejlesztési paraméter az ingatlan pontos övezeti besorolása, az aktuálisan hatályos helyi építési szabályzat, településképi előírások, szakhatósági egyeztetések és a választott építészeti koncepció alapján határozható meg.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.