Budapest XI. kerület, Bertalan Lajos utca Eladó tégla lakás

Tágas terek, saját elképzelések, élet a Bartók közelében!

Van, aki kész otthont keres. Más pontosan tudja, milyenben szeretne élni, és a megfelelő helyet keresi hozzá.

A XI. kerületben, a Bertalan Lajos utcában, a Bartók Béla út és a Gárdonyi tér közelében eladó egy 106 négyzetméteres, erkélyes, felújítandó téglalakás. Az első emeleti, lifttel is megközelíthető otthon nagy szobákkal, két fürdőszobával, két WC-vel és többféle átalakítás lehetőségével várja új tulajdonosát.

TÉR EGY ÚJ FEJEZETHEZ

A lakás jelenlegi elrendezése a korabeli otthonok térszemléletét őrzi: nagyvonalú szobák, külön hall és egymásba kapcsolódó terek adják a karakterét. A halszálkás parketta, a széles ajtónyílások és a 2,9 méteres belmagasság olyan alapot teremtenek, amelyre mai igényekhez igazodó otthon építhető.

A felújítás itt lehetőséget ad arra, hogy a következő tulajdonos a saját életéhez alakítsa a lakást. Közös családi tér, külön gyerekszobák, otthoni munkavégzéshez használható dolgozósarok vagy bőséges tárolóhely: ezen az alapterületen többféle elképzelésnek is lehet helye.

A mellékelt átalakítási koncepció egy amerikai konyhás nappalit, egy nagy hálószobát, két kisebb szobát, valamint gardróbbal kombinált dolgozóhelyiséget mutat be, a két meglévő fürdő megtartásával. A hálóhoz kapcsolódó gardrób és dolgozórész üvegezett elválasztással kaphat önálló karaktert.

Ez egy lehetséges irány. A végleges elrendezés a személyes igények és a műszaki lehetőségek egyeztetésével alakítható ki.

A TÁRSASHÁZ

Az 1930-as évek végén épült társasház zárt lépcsőházából az első emeleti lakás lifttel is elérhető. A lift teljes felújításon esett át, a kabinnal együtt, használata proximity kulccsal történik.

Emeletráépítéshez kapcsolódóan korábban megújult a tető, valamint a külső és belső homlokzatok is. A tulajdonos tapasztalata szerint a ház csendes, a közös képviselet munkája gondos és megbízható.

A házhoz személyes történet is kapcsolódik: a tulajdonosi tájékoztatás szerint építtetője Macskásy Árpád volt, aki maga is itt lakott. Emlékét az épület falán emléktábla őrzi.

MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS KÖLTSÉGEK

A lakás észak-déli tájolású, az utcai oldalon erkély kapcsolódik hozzá.

Fűtését távfűtés biztosítja, radiátoronkénti méréshez kapcsolódó éves elszámolással. A meglévő rendszer a felújítás során is kiindulási alapot jelent, saját kazán telepítésével nem szükséges számolni.

A villanyvezetékeket a tulajdonos tájékoztatása szerint az egész lakásban rézvezetékekre cserélték. A hálózat felülvizsgálata és a szükséges korszerűsítés ugyanakkor a felújítás része, jelenleg áram-védőkapcsoló nincs kiépítve.

A lakásban 2025-ben felszerelt klímaberendezés található, a bejárati ajtó biztonsági ajtó.

A közös költség jelenleg havi 23 752 forint. A fűtés költsége a tulajdonos tájékoztatása alapján éves átlagban hozzávetőleg havi 20 000 forint, fogyasztástól és elszámolástól függően.

A KÖRNYÉK, AMELY A HÉTKÖZNAPOKHOZ IS HOZZÁAD

Reggeli kávé a Bartókon, találkozó a Gárdonyi tér környékén, esti séta a Duna-parton. Innen ezek könnyen a hétköznapok részévé válhatnak.

A környék kávézói, éttermei, galériái és kisebb üzletei mellett a mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások is elérhetők: bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és orvosi ellátás található a környezetben.

A Móricz Zsigmond körtér, az Allee bevásárlóközpont, a Szent Gellért tér, a Műegyetem és a Duna-part gyalogosan is megközelíthető. A metró- és villamoskapcsolatok a város más részei felé is kényelmes közlekedést biztosítanak.

KINEK LEHET IGAZÁN JÓ VÁLASZTÁS?

Olyan családoknak, akik hosszabb távra terveznek, és saját igényeik szerint alakítanák ki az otthonukat. Pároknak, akiknek a közös élettér mellett külön munkavégzésre is szükségük van. És mindazoknak, akik szeretik a tágas szobákat, és fontos számukra, hogy a környék élményeiért ne kelljen autóba ülniük.

Ha Ön is meglátja ezekben a terekben a saját következő otthonát, keressen bizalommal, és nézzük meg együtt a lehetőségeit.



Tájékoztatjuk, hogy érdeklődése során megadott személyes adatait (név, telefonszám) a Belicza Tünde ev. (adatkezelő) kezeli kapcsolattartás céljából. Az adatkezelés jogalapja az adatkezelő jogos érdeke (GDPR 6. cikk (1) bek. f) pont). Az adatokat a kapcsolatfelvétel céljának megszűnését követő legfeljebb 1 évig őrizzük meg. Az érintetti jogokról bővebb információt Adatkezelési Tájékoztatónkban talál: