Budapest XI. kerület, Sashegy Eladó tégla lakás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budapest XI. kerületének kedvelt, budai részén, Sashegyen helyezkedik el. A környék kiváló választás azok számára, akik a budai hegyvidék zöldövezeti hangulatát szeretnék élvezni, ugyanakkor fontos számukra a belváros könnyű elérhetősége.
A környék infrastruktúrája jól kiépített, a közelben bevásárlási lehetőségek, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, egészségügyi szolgáltatások, óvodák és iskolák is megtalálhatók. A közeli Sas-hegy természetvédelmi területe kellemes lehetőséget kínál a természetjárásra és a szabadidő aktív eltöltésére.
A tömegközlekedés kedvező: a Hegyalja úton közlekedő 8E, 110-es és 112-es buszjáratok, az 59-es villamos, valamint a környék további buszkapcsolatai megkönnyítik a belváros és Buda más városrészeinek elérését. A BAH-csomópontnál a 17-es és 61-es villamos is rendelkezésre áll.
Autóval az M1–M7-es autópályák, a Budaörsi út, valamint a belváros irányába vezető főbb útvonalak is könnyen megközelíthetők.
Az elhelyezkedés ideális választás azok számára, akik értékes budai lokációban, jó közlekedési adottságokkal és változatos szolgáltatásokkal rendelkező környezetben keresnek otthont.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az ingatlan Budapest XI. kerületében, Sashegy kedvelt részén található, egy földszint + 3 emeletes, 72 lakásos, jó állapotú, 80-as években épült társasházban helyezkedik el.
A korábban Külkereskedelmi Otthonház néven ismert épülethez kertes környezet kapcsolódik. A társasház 2020-ban tetőfelújítási munkálatokra önkormányzati támogatást nyert, a tető folyamatosan lépésről lépésre kerül felújításra. Továbbá a kazán felújítása, lépcsőház tisztasági festése, és a kertkapu lefestése is megtörtént. A társasház jó anyagi helyzetben van, így az esetleges felújítások során nincs szükség célbefizetésre.
A ház elhelyezkedése kedvező, Sashegy zöldövezeti környezete és a városi infrastruktúra egyaránt könnyen elérhető.

LAKÁS JELEMZŐI:
A 26nm-es 1 szobás, erkélyes, jó állapotú, felújított lakás az épület 1. emeletén helyezkedik el, lift nincs. Bejárata a zárt lépcsőházból nyílik.
Ugyan első emeleten található, de a terepviszonyok miatt a lakás ablaka előtt közvetlenül a csendes belsőkert található. A lakás délutáni napot kap. Az új bútorral felszerelt konyha le van választva a szobától, de igény esetén akár össze is nyitható. A kádas fürdőszoba és wc egyben található. A lakásnak van egy kis előszobája, ahová akár egy beépített szekrény is tehető. Az ablakon redőny található.
A lakás üres, tehermentes, 1 tulajdonosa van, új parkettával, frissen festve várja új lakóját.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését és meleg vizét házközponti kazán szolgáltatja. Egyedi mérésre alkalmas vízóra felszerelésre került.

KÖLTSÉGEK:
- közös költség: 21.800 Ft, mely tartalmazza lakás fűtését, a társasház takarítását, szemét díjat, és az egyéb üzemeltetési költségeket.
Minden egyéb fogyasztás egyedileg mérhető.

TÁROLÓ:
A lakáshoz közös tároló tartozik.

PARKOLÁS:
A társasház udvarába díjmentesen be lehet parkolni.

IRÁNYÁRA: 59 Mft