Budapest XI. kerület, Lágymányos - Műegyetem környéke Eladó tégla lakás

# LÁGYMÁNYOS KEDVELT RÉSZÉN – 77 M²-ES, KERTRE NÉZŐ, TELJESKÖRŰEN MEGÚJULÓ LAKÁS, SAJÁT ÍZLÉSRE FORMÁLHATÓ!

**Ritka lehetőség a XI. kerület egyik legkeresettebb városrészében!** Tágas, világos terek, két nagy méretű hálószoba, impozáns amerikai konyhás nappali és nyugodt, kertre néző kilátás – mindez egy teljeskörűen felújított, klasszikus társasház harmadik emeletén.

Budapest XI. kerületében, Lágymányos közkedvelt, központi részén kínálunk megvételre egy **77 m²-es, kiváló elosztású, háromszobás lakást**, amely 2026 végére teljeskörűen megújul.

## TÁGAS TEREK, ÁTGONDOLT ELOSZTÁS

A lakás egyik legnagyobb értéke a rendkívül jól kihasználható alapterület és a kényelmes, élhető szobaméretek.

- **37 m²-es amerikai konyhás nappali**, amely tökéletes helyszíne a közös pillanatoknak és a vendégfogadásnak.
- **17 m²-es, tágas hálószoba.**
- **18 m²-es, második teljes értékű hálószoba.**
- Előszoba.
- Fürdőszoba.
- Különálló mellékhelyiség.

A kertre néző fekvés, a napfényes helyiségek és a nagyvonalú szobaméretek igazán kellemes otthoni környezetet teremtenek.

## TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS – MINDEN RÉSZLETÉBEN MEGÚJUL

A lakás várhatóan 2026 év végén, teljes körűen felújított állapotban kerül átadásra. A munkálatok során a műszaki tartalom és az esztétikai megjelenés egyaránt megújul.

A tervezett felújítás főbb elemei:

- Új, korszerű nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval.
- Új bejárati és beltéri ajtók.
- Teljesen megújuló elektromos és vízhálózat.
- Új fűtési rendszer, kombi kondenzációs gázkazánnal és kéménybéleléssel.
- Új burkolatok.
- Klímaberendezés.
- Új, modern konyhabútor.

A kivitelezés során kizárólag magas minőségű anyagok és burkolatok kerülnek beépítésre.

## A LEENDŐ TULAJDONOS IS ALAKÍTHATJA A VÉGEREDMÉNYT!

**Ez az ingatlan nem csupán egy felújított lakás, hanem lehetőség arra, hogy egy új otthon végső megjelenését már saját elképzelései szerint alakítsa ki.**

A felújítás jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége nyílik bizonyos részletek meghatározására, így többek között az anyaghasználat és a színvilág kiválasztására.

A lakás bútorozatlanul kerül átadásra, a hirdetésben szereplő berendezett képek kizárólag látványtervek és referenciafotók.

## KLASSZIKUS TÁRSASHÁZ, KELLEMES LAKÓKÖZÖSSÉG

Az ingatlan egy rendezett, klasszikus hangulatú társasház harmadik emeletén található, ahol a kényelmes közlekedést lift is biztosítja.

A ház igényes, kulturált lakóközösséggel rendelkezik.

A lakáshoz a pincében egy **saját, jól hasznosítható tárolóhelyiség** is tartozik, amely praktikus kiegészítője a mindennapoknak.

## KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – LÁGYMÁNYOS MINDEN ELŐNYÉVEL

A környék infrastruktúrája és közlekedése egyaránt kiváló. A közelben megtalálhatók:

- A 6-os villamos és a 86-os busz megállói.
- Parkok és játszóterek.
- Élelmiszerüzletek és mindennapi bevásárlási lehetőségek.
- Iskolák és egyéb szolgáltatások.

Lágymányos központi elhelyezkedése miatt ideális választás azoknak, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, ugyanakkor otthonukban a nyugodt, kertre néző környezetet részesítik előnyben.

## KINEK AJÁNLJUK?

- Pároknak, akik tágas, modern otthont keresnek.
- Családoknak, akiknek fontos a két különálló, nagyméretű hálószoba.
- Befektetőknek, akik értékálló lokációban keresnek jól hasznosítható ingatlant.

**Egy ilyen adottságú, teljeskörűen megújuló lakás Lágymányoson valóban figyelemre méltó lehetőség!**

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, annak rendelkezésre állását követően a hirdetés frissítésre kerül.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért várom megtisztelő hívását!