Budapest XI. kerület, Budaörsi út Eladó tégla lakás

XI. kerület, Sashegy 84 m²-es, 1. emeleti téglalakás + 21 m²-es saját pince eladó!

KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ, TÁGAS OTTHON VAGY ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS BUDA EGYIK LEGJOBBAN MEGKÖZELÍTHETŐ RÉSZÉN – EGYEDÜLÁLLÓ, 21 M²-ES KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ PINCÉVEL!

A belső XI. kerület frekventált, folyamatosan felértékelődő részén, a Budaörsi út Fehérló utca sarkán kínálunk eladásra egy 84 m²-es, 1. emeleti, tégla építésű társasházi lakást. Az ingatlan remek térarányaival, tágas helyiségeivel és kiváló megközelíthetőségével tökéletes alapot nyújt mindazoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani leendő otthonukat, vagy értékálló befektetést keresnek Buda népszerű kerületében.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI ÉS ADOTTSÁGAI:
•Méret és elrendezés: A lakás alapterülete 84 m², tágas, jó belmagasságú és világos terekkel rendelkezik. Az alaprajz rendkívül jó adottságú, de igény esetén akár kisebb módosításokkal, akár teljes átgondolással könnyen modernizálható.

•Tájolás és kilátás: Északi és Keleti tájolású, az ablakokból kellemes kilátás nyílik a Gellért-hegyre, valamint a rendezett Dorottya Udvarra.

•Állapot és nyílászárók: A lakás jelenleg is lakható, karbantartott állapotú (jelenleg is lakják), így akár azonnal költözhető vagy bérbe adható, de igény szerint fokozatosan is szépíthető. Az ablakok jó állapotúak, megfelelően szigetelnek.

•Fenntartási költségek: Kifejezetten alacsony rezsi! A lakás fenntartása kedvező és jól kalkulálható.

•Emelet és megközelítés: 1. emeleti elhelyezkedés. A társasházban nincs lift, viszont az első emelet fizikai megterhelés nélkül, kifejezetten kényelmesen elérhető mind az idősebb korosztály, mind a kisgyermekes családok számára.

•Zöld környezet: A társasházhoz tartozik egy szép, gondozott közös kert, gyönyörű növényekkel, amelynek ápolásáról az egyik lakó (hobbi kertész) szeretettel gondoskodik.

EGYEDÜLÁLLÓ EXTRA: 21 M²-ES SAJÁT PINCE / TÁROLÓ
A lakáshoz tartozik egy kizárólagos használatú, 21 m²-es, száraz, saját pince/tároló helyiség.

Mire használható ez a hatalmas tér?

• Klasszikus tárolásra: Kerékpárok, gumiabroncsok, sífelszerelések, kerti bútorok, szerszámok kényelmes és biztonságos elhelyezésére.

• Hobbicélokra: Saját műhely, barkácsszoba, fitneszkuckó vagy zeneszoba kialakítására.

• Vállalkozási célra: Kiválóan alkalmas raktározásra, leltárkészlet tárolására vagy kisvállalkozói tevékenység támogatására.

INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS:
A XI. kerület ezen része páratlan közlekedési kapcsolatokkal büszkélkedhet, ahonnan a főváros szinte bármely pontja gyorsan és egyszerűen elérhető:

Tömegközlekedés: A ház közvetlen közelében található buszmegállókból átszállás nélkül percek alatt elérhető a Kelenföldi pályaudvar (M4-es metró, nemzetközi vasútállomás, Volánbusz-pályaudvar), a Móricz Zsigmond körtér, vonatok és a belváros legfőbb csomópontjai.

Autós közlekedés: Kiváló kapcsolat az M1-es és M7-es autópályák kivezető szakaszai felé, valamint a belvárosi hidak irányába.

Környékbeli szolgáltatások: A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, orvosi rendelők, iskolák, óvodák és egyetemek (BME, ELTE, Corvinus könnyen elérhető).

MEGTEKINTÉS ÉS ÉRDEKLŐDÉS:
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.

Ha felkeltette érdeklődését ez a nagyszerű adottságokkal rendelkező lakás, keressen bizalommal a megadott elérhetőségek egyikén!