Budapest XI. kerület, Facsemete utca Eladó tégla lakás

*english bellow
PRIVÁT KERTKAPCSOLAT, CSEND ÉS NYUGALOM A XI. KERÜLET LEGKERESETTEBB RÉSZÉN, MADÁRHEGYEN
Van egy hely Budán, ahol reggelente madárcsicsergésre ébredsz, napfény árasztja el a tereket, és a nyugalom valóban a mindennapok része. Ahol úgy tudod a privát kertedben reggel meginni a kávédat, hogy nem lát bele a szomszéd a csészédbe.
A Madárhegy egyik csendes utcájában, 4 lakásos társasházban kínálunk megvételre egy rendkívül világos, azonnal költözhető, kétszintes lakást. A lakás hasznos területe összesen 108 m². Az otthon felső szintjén található egy fényben úszó amerikai konyhás nappali, amelyből közvetlen kapcsolat nyílik a lakáshoz tartozó gyönyörű teraszra és nagy privát kertre. Ezen a szinten van még 2 hálószoba, fürdőszoba és külön egy vendég-WC. Az alsó szinten nappali konyhával, 1 hálószoba, fürdőszoba és egy nagyméretű gardóbszoba került kialakításra. Ezen felül a lakás rengeteg beépített tárolóval rendelkezik.
A lakás 2 szintje külön is használható, mivel külön bejárattal és külön helyrajzi számmal is rendelkeznek. Ez a különleges otthon ideális választás többgenerációs együttélésre, valamint azoknak, akik privát praxist, szépségszalont, rendelőt vagy saját vállalkozást szeretnének otthonuk közvetlen közelében működtetni, mivel az ingatlan adottságainak köszönhetően az alsó szint teljesen leválasztható külön bejárattal, ami maximális rugalmasságot biztosít az ingatlan hasznosításában. Az alsó szint teljes elkülöníthetőségének köszönhetően akár bérbeadásra is kiválóan alkalmas, így további jövedelmet biztosíthat a tulajdonos számára.
A déli tájolás és a minden oldalon lévő ablakok egész nap napfényes tereket biztosítanak.
A lakás egy csendes, átmenő autóforgalomtól mentes utcában található, ahol a csend, a zöld fákkal szegélyezett utca és a nyugodt kertvárosi életérzés találkozik a kiváló lokációval.
-Buszmegálló mindössze 50 méterre
-Sétatávolságra elérhető bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, kávézó, orvosi rendelő
-Kis létszámú, rendezett társasház és kulturált lakóközösség
A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beálló, amelynek vételára 10 millió forint, valamint egy tágas, privát, zárható tároló, amely további 3 millió forintért vásárolható meg.
Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, ugyanakkor fontos számukra Budapest belvárosának, valamint az M0-s, M1-es és M7-es autópályáknak a gyors és kényelmes elérhetősége.
A fotók nem AI, hanem az ingatlan valós állapotát tükrözik.
ROOOF keeps it REAL!



PRIVATE GARDEN ACCESS, PEACE AND QUIET IN MADÁRHEGY, DISTRICT XI’S MOST SOUGHT-AFTER AREA
There is a place in Buda where you wake up to birdsong, sunlight fills the rooms, and tranquillity truly is part of everyday life. Where you can enjoy your morning coffee in your private garden without your neighbour peering into your cup.
On a quiet street in Madárhegy, in a residential building with just 4 apartments, we offer for sale an exceptionally bright, move-in-ready apartment arranged over two levels. The apartment has a total usable floor area of 108 m². The upper level features a sun-filled living room with an open-plan kitchen, opening directly onto the property’s beautiful terrace and private garden. This level also includes 2 bedrooms, a bathroom and a separate guest WC. The lower level comprises a living room with a kitchen, 1 bedroom, a bathroom and a spacious walk-in wardrobe. The apartment also offers plenty of built-in storage space.
The apartment’s two levels can be used independently, as each has its own entrance and separate land registry number. This distinctive home is an ideal choice for multigenerational living, as well as for those wishing to run a private practice, beauty salon, clinic or their own business close to home. The property’s layout allows the lower level to be completely separated, with its own entrance, offering maximum flexibility in how the property is used. This independence also makes the lower level ideal for renting out, providing additional income for the owner.
The south-facing orientation and windows on all sides ensure sunlit interiors throughout the day.
The apartment is located on a quiet, tree-lined street with no through traffic, where peace, greenery and a relaxed suburban atmosphere meet an excellent location.
•Bus stop just 50 metres away
•Shops, a pharmacy, a café and a doctor’s surgery within walking distance
•A well-maintained building with just a few apartments and a considerate residential community
The apartment comes with an underground garage parking space, available for HUF 10 million, as well as a spacious, private, lockable storage room, which can be purchased for an additional HUF 3 million.
An ideal choice for those who wish to escape the noise of the city while remaining within easy reach of Budapest city center, as well as the M0/M1/M7 motorways.
The photographs are not AI. It reflect the actual condition of the property.
ROOOF keeps it REAL!