Budapest XI. kerület, Albertfalva Eladó tégla lakás

PANORÁMÁS OTTHON 32 M²-ES TERASSZAL ÚJBUDA FELETT
7. emelet 76 m² + 32 m² terasz akár N+2 H-tarifa 2 tároló elektromos autótöltős parkoló


ÚJDONSÁG: H-TARIFA ELÉRHETŐ A TÁRSASHÁZBAN!
A lakás korszerű, helyiségenként termosztáttal, akár applikációból is szabályozható hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtéssel rendelkezik. A H-tarifának köszönhetően a rendszer fűtési célú villamosenergia-fogyasztása a fűtési idényben kedvezményes tarifával számolható el, tovább csökkentve a fűtési költségeket.

2025-ben átadott modern társasház 7. emeletén kínálunk eladásra egy 76 m²-es, panorámás lakást, kiemelkedően nagy, 32 m²-es terasszal.

A lakás jelenleg nappali + 1 hálószobás, a nappaliban kialakított külön dolgozórésszel. Eredeti alaprajza nappali + 2 hálószobás, amely igény esetén visszaállítható ennek kialakítását az Eladó saját költségén vállalja.

AMIÉRT KÜLÖNLEGES:

76 m² lakótér + 32 m² panorámás terasz
7. emeleti elhelyezkedés, nyitott térérzettel
Nappali + 2 hálószobás kialakítás lehetősége az Eladó finanszírozza
2025-ben átadott modern társasház, 2 lifttel
Hőszivattyús, helyiségenként szabályozható mennyezeti hűtés-fűtés + H-tarifa
Elektromos redőnyök és szúnyoghálók
Külön klíma a nappaliban és a hálószobában
2 saját tároló
Elektromos autótöltővel felszerelt gépkocsibeálló
A lakásban található bútorok a vételár részét képezik, a berendezések jelentős része még garanciális

A LAKÁSRÓL
Az egyedileg választott burkolatok és beltéri ajtók tovább emelik az ingatlan színvonalát. A lakás egyik legnagyobb értéke a 32 m²-es panorámás terasz. Méretéből adódóan kültéri étkező, pihenőrész és lounge is kényelmesen kialakítható rajta.

A lakás műszaki felszereltsége modern: hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés termosztátos és applikációs vezérléssel, külön légkondicionáló a nappaliban és a hálószobában, elektromos redőnyök, szúnyoghálók, valamint törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában.


EXTRA, AMIT RITKÁN TALÁLNI
A lakáshoz két saját tároló tartozik. A 4,4 m²-es T60 tároló közvetlenül a 7. emeleten található ezen a szinten ez az egyetlen tároló , a második, 5,5 m²-es tároló pedig a földszinten helyezkedik el, szintén csak ez az 1 tároló érhető el!

A lakáshoz továbbá elektromos autótöltővel felszerelt gépkocsibeálló tartozik.

KÖRNYÉK
A Fehérvári útKondorosi út környéke Újbuda folyamatosan fejlődő része. Bevásárlási, sportolási és szolgáltatási lehetőségek könnyen elérhetők, a Fehérvári út pedig jó közlekedési kapcsolatot biztosít Újbuda-központ, a Móricz Zsigmond körtér és a belváros irányába.

A teljes vételár az alábbiakból tevődik össze:
Lakás + 32 m² terasz: 169.900.000 Ft
7. emeleti T60 tároló (4,4 m²): 5 280 000 Ft
Földszinti tároló (5,5 m²): 6 600 000 Ft
Elektromos autótöltős gépkocsibeálló: 12 000 000 Ft


A lakás valódi térérzete, panorámája és a 32 m²-es terasz adottságai fotókon nehezen adhatók vissza érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal! Jöjjön el nézze meg, továbbiakról személyesen egyeztetünk!