Budapest XI. kerület, Harasztos út Eladó tégla lakás

Nemrégiben szépen, gépészetileg is FELÚJÍTOTT, csendes, Sashegyre PANORÁMÁS, erkélyes, napfényes, két szobás, gépesített konyhás lakás eladó SASADON kis lakásszámú kertes társasházban!!!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerületének egyik lekeresettebb részén, Sasadon található az ingatlan a gyér autóforgalmú Homonna utcában. Tömegközlekedés megközelítése innen remek, hiszen a Budaörsi úton haladó számos buszjárat gyalogosan 4-5 perc alatt elérhető. A Kelenföldi pályaudvar, az M4-es metrómegálló is gyalogosan 8-9 perc. Ha a nyugati országrészen van bármilyen üzleti kapcsolata, innen autóval már az M1-M7 autópálya bevezető szakaszán van.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A földszint + 2 emeletes lapostetős téglaépítésű társasházat 1960-as évek végén építették. Sajnos a házban lift nincs, viszont igazán kényelmes lépcsősor vezet fel az emeletekhez. Az épület lapos tetejének szigetelése 4 éve megtörtént, azóta teljesen hibátlan minden. A ház 12 lakásos, az itt élők rendes, kultúrált emberek, remek a lakóközösség. Jelenleg a közös villanyvezetékek bővítése, megújítása folyik a házban, utána lépcsőház felújítás, festés lesz. A társasház nagy telekkel rendelkezik, amely közösen használható a többi lakóval.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A tulajdoni lap szerint is 54 nm-es, világos és csendes lakás a 2. emeleten található, amelyet a lépcsőházból közelíthetünk meg. A nappali világos, tágas, az egyik falát tapétával emelte ki a lakberendező. A nappaliból nyílik a jól használható és Sas-hegyi panorámás erkély. Az ablakok mind az épület nyugati oldalán vannak, a délutáni napfényt élvezik. A konyha és a fürdőszoba is ablakos. A fürdőszoba zuhanyzós kialakítású. A WC külön található.

LAKÁS MÉRETEI:
- nappali: 19,96 nm
- hálószoba: 12,35 nm
- konyha: 4,2 nm
- előszoba+ közlekedő: 4,4 nm
- fürdő: 3,8 nm
- kamra: 1,3 nm
- WC: 0,9 nm
- erkély: 5 nm
Belmagasság: 2,6 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A felújítás során minden vezetéket kicseréltek (gáz, villany, víz), új gázkonvektorok biztosítják a szobákban a fűtést. A fürdőszobában elektromos radiátor és elektromos padlófűtés van. A a melegvizet új, energiahatékony ARISTON villanybojler adja. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízóra is felszerelésre került. A villanyhálózatot bővítették, így megbízhatóan el tudja látni az elektromos rendszer a klímák- a villanytűzhely és az összes elektromos gép működését. Új burkolatok, új műanyag nyílászárók (3rétegű hő- és hangszigeteltek) és új biztonsági bejárati ajtó került elhelyezésre. Harmonizál az ajtók mintázata a padlóval és a csillárokkal, minden összhangban van és minden kellően elegáns. Az ingatlan inverteres hűtő-fűtő klímával felszerelt, mindkét szobában külön szabályozható. A lakás gépi szellőztetése a keletkező teljes fürdőszobai párát elviszi. A konyhában elektromos a tűzhely és a sütő is, mosogatógép is rendelkezésre áll. Energetikai tanúsítványban FF besorolás szerepel

KÖLTSÉGEK:
- A közös költség: 20.000 Ft, amely tartalmazza még a lépcsőház takarítást, a szemétszállítást, a közös villany-és vízfogyasztást, valamint a biztosítást.
- Minden fogyasztás mérőórával mért (gáz, víz, villany)
A lakás teljes rezsije - átlagos fogyasztás esetén- a rezsivédett határon belül tartható.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy privát pincei tároló, amely kb. 4 nm, de van egy közös bicikli/babakocsitároló helyiség is a földszinten.

PARKOLÁS:
A házban lakók a társasházi udvarra beállhatnak egy-egy gépkocsival.

VÉTELÁRA: 99,8 Mill Ft, a lakás a szerződéskötés és vételárfizetés után akár azonnal költözhető

Megtekintésére időpontegyeztetés után tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – akár hétvégén is. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :)

Eladná vagy kiadná ingatlanát? A StílusOtthon ingatlaniroda szívesen veszi megbízását optimális áron, nagy szakértelemmel _ _ _ nézze meg bemutatkozó oldalunkat itt az iroda hirdetéseinél