Budapest XI. kerület, Homonna utca Eladó tégla lakás

Nemrégiben teljeskörűen FELÚJÍTOTT, csendes, PANORÁMÁS, erkélyes, napfényes két szobás gépesített konyhás lakás eladó SASADON!!!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XI. kerületének egyik lekeresettebb részén, Sasadon található az ingatlan a gyér autóforgalmú Homonna utcában. Tömegközlekedés megközelítése innen remek, hiszen a Budaörsi úton haladó számos buszjárat gyalogosan 4-5 perc alatt elérhető. A Kelenföldi pályaudvar, az M4-es metrómegálló is gyalogosan 8-9 perc. Ha a nyugati országrészen van bármilyen üzleti kapcsolata, innen autóval már az M1-M7 autópálya bevezető szakaszán van.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A földszint + 2 emeletes lapostetős téglaépítésű társasházat 1960-as évek végén építették. Sajnos a házban lift nincs, viszont igazán kényelmes lépcsősor vezet fel az emeletekhez. Az épület lapos tetejének szigetelése 4 éve megtörtént, azóta teljesen hibátlan minden. A ház 12 lakásos, az itt élők rendes, kultúrált emberek, remek a lakóközösség. A társasház nagy telekkel rendelkezik, amely közösen használható a többi lakóval.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az 54 nm-es, világos és csendes lakás a 2. emeleten található, amelyet a lépcsőházból közelíthetünk meg. A nappali világos, tágas, az egyik falát tapétával emelte ki a lakberendező. A nappaliból nyílik a jól használható Sas-hegyi panorámás erkély. Az ablakok mind az épület nyugati oldalán vannak, a délutáni napfényt élvezik. A konyha és a fürdőszoba is ablakos. A fürdőszoba zuhanyzós kialakítású. A WC külön található.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 50 nm
- nappali: 19,96 nm
- hálószoba: 12,35 nm
- konyha: 4,2 nm
- előszoba+ közlekedő: 4,4 nm
- fürdő: 3,8 nm
- kamra: 1,3 nm
- WC: 0,9 nm
- erkély: 3,5 nm
Belmagasság: 2,6 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A felújítás során minden vezetéket kicseréltek (gáz, villany, víz), új gázkonvektorok biztosítják a szobákban a fűtést. A fürdőszobában elektromos radiátor és elektromos padlófűtés van. A a melegvizet új, energiahatékony ARISTON villanybojler adja. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízóra is felszerelésre került. A villanyhálózat bővítésével megbízhatóan el tudja látni az elektromos rendszer a klímák- a villanytűzhely és az összes elektromos gép működését. Új burkolatok, új műanyag nyílászárók és új biztonsági bejárati ajtó került elhelyezésre. Harmonizál az ajtók mintázata a padlóval és a csillárokkal, minden összhangban van és minden kellően elegáns. Az ingatlan inverteres hűtő-fűtő klímával felszerelt, mindkét szobában külön szabályozható. A konyhában elektromos a tűzhely és a sütő is, mosogatógép is rendelkezésre áll. Energetikai tanúsítványban FF besorolás szerepel

KÖLTSÉGEK:
- A közös költség: 20.000 Ft, amely tartalmazza még a lépcsőház takarítást, a szemétszállítást, a közös villany-és vízfogyasztást, valamint a biztosítást.
- Minden fogyasztás mérőórával mért (gáz, víz, villany)
A lakás teljes rezsije - átlagos fogyasztás esetén- a rezsivédett határon belül tartható.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy privát pincei tároló, amely kb. 4 nm, de van egy közös bicikli/babakocsitároló helyiség is a földszinten.

PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik egy védett udvari beálló, aminek az ára 2Mill forint, megvásárlása kötelező

VÉTELÁRA: 100 Mill Ft, a lakás a szerződéskötés és vételárfizetés után akár azonnal költözhető

Megtekintésére időpontegyeztetés után tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – akár hétvégén is. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :)

Eladná vagy kiadná ingatlanát? A StílusOtthon ingatlaniroda szívesen veszi megbízását optimális áron, nagy szakértelemmel _ _ _ nézze meg bemutatkozó oldalunkat itt az iroda hirdetéseinél