Budapest XI. kerület, Zólyomi út Eladó tégla lakás

Eladó első otthonunk Buda egyik különleges adottságú, zöldövezeti részén, a Sas-hegy déli lábánál. A lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át, belsőépítész tervei alapján, prémium minőségű anyagokkal és gondos, igényes kivitelezéssel, saját részünkre. Legnagyobb értékei a lenyűgöző panoráma, a keleti és nyugati tájolásnak köszönhető egész napos napfény, valamint a természet közelsége és a kiváló közlekedés ritka kombinációja.

Főbb jellemzők:
- Körpanorámás kilátás: nyugat felé a Sas-hegy, keleti irányba a Gellért-hegy és Dél-Buda
- 3. emeleti, rendkívül világos, napfényes
- A lakásban mindössze a nappali egyik fala határos a szomszédos lakással, ezt a falszakaszt beépített bútorzat fed
- A felújítás során új, hő- és hangszigetelő nyílászárók kerültek beépítésre
- NIVO biztonsági bejárati ajtó került kialakításra
- Új Ariston gázkazán biztosítja a fűtést, és a komfort érdekében a fürdőszobában és a WC-ben padlófűtés is van
- A hűtésről 3 db okos klímaegység gondoskodik (nappaliban, a hálószobában és a konyhában)
- A hálószobában, valamint a konyha/étkező területén motoros, okos redőnyök kerültek felszerelésre; másik két szobában is alumínium redőnyök vannak + szúnyogháló
- Minden helyiségben asztalos által egyedileg készített beépített bútorok kaptak helyet
- A konyha teljes körűen gépesített: beépített Bosch sütő, mikrohullámú sütő, főzőlap, mosogatógép és szagelszívó
- Tulajdoni lapon 75nm, de az erkély beépítésre került
- Nem AI fotók, a valóságban is olyan szép, mint a képeken

Lakás részei:
- Tágas nappali
- Külön nyíló hálószoba + gardrób
- Egy kis gyerekszoba/félszoba
- Konyha étkezővel (beépített erkély)
- Fürdőszoba káddal és külön zuhanyzóval
- Külön WC
Illetve a lakáshoz tartozik egy 6 m²-es tároló is.

A társasház jó anyagi helyzetben van és folyamatos passzív jövedelemmel rendelkezik (kiadott gondnoki lakás, pincehelyiségek, reklámtáblák), ami miatt a közösköltség a lakás méretéhez képest alacsony (vízfogyasztással együtt 20 e Ft/hó).

Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését, bizalommal várjuk megkeresését és örömmel egyeztetünk időpontot a személyes megtekintésre.

Kérjük az ingatlanközvetítők szíves megértését, az ingatlan értékesítéséhez biztosan nem vesszük igénybe a közreműködésüket.